2010-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告(2)

6.2 2008年-2009年初中国城市写字楼现状

6.2.1 北京

6.2.2 上海

6.2.3 深圳

6.2.4 广州

6.2.5 宁波

6.3 写字楼市场营销分析

6.3.1 写字楼需求变化的模型研究

6.3.2 写字楼的营销阶段与手段

6.3.3 写字楼营销策略探讨

6.3.4 写字楼整栋销售秘诀解读

6.4 写字楼市场投资分析

6.4.1 投资写字楼需注意的问题

6.4.2 个人投资写字楼的八个要点

6.4.3 小户性写字楼成投资新宠

6.4.4 投资写字楼的三大风险

6.4.5 经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险

6.5 写字楼市场发展趋势

6.5.1 2010年全球写字楼市场或将复苏

6.5.2 中国写字楼市场需求可能持续低迷

6.5.3 中国写字楼细分化发展趋势分析

6.5.4 未来写字楼的三种发展类型

第七章 工业地产市场

7.1 中国工业地产市场概况

7.1.1 工业地产成房产商开发新热点

7.1.2 全国工业地产布局整体内移

7.1.3 工业地产发展的特征

7.1.4 中国工业地产开发四大模式概述

7.1.5 中国工业地产迈入“列强”时代

7.1.6 工业地产制造三管齐下

7.2 中国各大城市工业地产的发展动态

7.2.1 上海

7.2.2 北京

7.2.3 广州

7.2.4 深圳

7.2.5 武汉

7.2.6 成都

7.2.7 郑州

7.3 中国工业地产投资分析

7.3.1 工业地产的投资价值

7.3.2 工业地产投资状况

7.3.3 工业地产投资风险及建议

7.3.4 国家将重点调控外资对中国工业地产的控制

7.3.5 “微型工业”掀起工业地产投资热潮

7.3.6 高档工业地产成市场投资新目标

7.4 工业地产新融资渠道REITs分析

7.4.1 REITs融资的优势简述

7.4.2 REITs引领工业地产开发潮流

7.4.3 工业地产开发有望受益REITs

7.4.4 REITs将有望成为工业地产融资主渠道

7.5 中国工业地产的发展前景

7.5.1 宏观调控下中国工业地产发展可期

7.5.2 工业用地选址向二类城市转移

7.5.3 工业地产极具升值价值

7.5.4 2009年工业地产市场发展预测

第八章 购物中心地产市场

8.1 购物中心地产发展概况

8.1.1 中国购物中心的发展历程描述

8.1.2 购物中心造就商业地产

8.1.3 中国购物中心从开发时代向运营时代转变

8.1.4 郊区型购物中心是大势所趋

8.1.5 郊外型购物中心发展研究

8.2 购物中心地产投资的定位与策略

8.2.1 商业地产的定位条件

8.2.2 购物中心以专业化推动产业化之路

8.2.3 投资购物中心地产的方法

8.2.4 购物中心招商租赁策略分析

8.2.5 人性化设计成购物中心投资关注要点

8.3 购物中心的开发流程探讨

8.3.1 购物中心开发的方式及特点

8.3.2 调研与论证

8.3.3 立项与决策

8.3.4 选址与选型

8.3.5 规划与设计

8.3.6 融资与招商

8.4 购物中心的商户关系分析

8.4.1 共生的定义

8.4.2 基于共生的商户间关系分析

8.4.3 购物中心商户关系结论

8.5 购物中心地产问题与策略分析

8.5.1 国内购物中心发展的问题与策略分析

8.5.2 中国购物中心发展的机遇与策略

8.5.3 大型购物中心增长过快

第九章 北京商业地产市场

9.1 北京商业地产市场现状分析

9.1.1 北京商业地产发展的特点分析

9.1.2 2007年北京商业地产凸显四大热点

9.1.3 2007年北京商业地产典型现象回顾

9.1.4 2008年北京商业地产市场发展状况

9.1.5 奥运会对北京商业地产的影响解析

9.2 北京市商业地产市场细分研究

9.2.1 百货/购物中心/大型超市

9.2.2 商业街

9.2.3 社区商业及底商

9.2.4 综合/专业市场

9.3 北京各区域商业地产状况

9.3.1 各区商业体量的组合分布分

9.3.2 各区商业供应量的业态功能分析

9.3.3 其他郊区县的商业业态功能分析

9.3.4 各区开发商个数与项目数的对比分析

9.3.5 各区租售形式对比分析

9.3.6 各区商业项目租售形式对比分析

9.4 北京商业地产投资分析

9.4.1 北京商业地产投资加快

9.4.2 北京商业地产较成熟回报率依然看好

9.4.3 外资零售企业抄底北京商业地产

9.4.4 北京商业地产外资并购率大幅下降

9.4.5 北京商业地产价值可能存在的变数解析

9.4.6 商业地产投资北京之攻略

9.4.7 北京商铺投资需要防范三道风险

9.5 北京商业地产面临的问题及策略

9.5.1 北京商业地产繁荣过后面临生存压力

9.5.2 北京商业地产两极分化明显供过于求

9.5.3 北京商业地产面临的问题

9.5.4 北京商业地产繁华背后的隐忧

9.5.5 商业地产亟需专业化运作

9.5.6 实现北京商业地产的可持续发展

9.6 北京商业地产趋势与预测

9.6.1 北京商业地产走向与前景预测

9.6.2 北京商业地产四大发展趋势预测

9.6.3 北京商业地产的发展趋势

9.6.4 北京商业地产建设内外资合作成趋势

9.6.5 后奥运北京商业地产新机遇解析

9.6.6 北京商业地产需求上涨将持续到2010年

9.6.7 北京商业地产发展前景明朗

第十章 上海商业地产市场

10.1 长三角区域经济一体化下的商业地产

10.1.1 长三角商业地产发展的特征

10.1.2 开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势

10.1.3 长三角商业地产存在的问题

10.1.4 长三角商业地产发展的趋势

10.2 上海市商业地产市场现状

10.2.1 2006年上海商铺市场从差异化中寻找机遇

10.2.2 2007年上海商业地产不断完善呈现新布局

10.2.3 2007年上海商业地产向郊区转移

10.2.4 2008年上海商业地产发展回顾

10.2.5 2009年前两月上海商业地产市场稳中渐升

10.3 上海商业地产发展存在的问题

10.3.1 上海商业地产市场供求失衡

10.3.2 上海繁华地段的高端商业地产一铺难求

10.3.3 上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺

10.3.4 上海商业地产面临总量透支危机

10.4 上海商业地产投资分析

10.4.1 上海商业地产投资信心指数上升

10.4.2 上海地铁商业地产前景看好

10.4.3 上海商业地产投资四大结构性矛盾

10.4.4 上海商业地产风险分析

10.5 上海商业地产展望与走向

10.5.1 上海商业地产“十一五”发展思路

10.5.2 郊区成上海商业地产未来发展重点

10.5.3 未来上海商业地产新主流

第十一章 广州商业地产市场

11.1 广州商业地产市场概况

11.1.1 广州商业地产发展历程

11.1.2 广州市商业地产发展概况及特点

11.1.3 越秀区将发展成广州商业地产核心商圈

11.1.4 广州发展商纷纷涉足商业地产

11.1.5 2008广州商业地产重大事件回顾

11.1.6 2009年前两季度广州商业地产发展分析

11.2 广州商业地产细分的现状及特点

11.2.1 商业街

11.2.2 建材超市

11.2.3 批发市场

11.2.4 购物中心

11.3 广州商业地产面临的挑战

11.3.1 广州商业地产面临同质化难题

11.3.2 广州商业地产六点不足

11.3.3 广州商业地产需要调整 …… 此处隐藏：2941字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……