资产评估练习题(8)

a．85000元b．72366元c．12631元d．12369元

10.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。 a．全新资产b．旧资产

c．已被评估资产的成新率相同的资产 d．全新资产，也可以是旧资产

11·某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20％，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该商誉的评估值为()元。

a．35万b．7万c．85万d．15万

12．清算价格法一般适用于()情况下的评估。 a.企业破产b．土地出让c．房屋转租d．投资入股 13．企业整体评估主要采用的方法是()。 a.成本法b．收益法c．清算价格法d．割差法

14．以无形资产投资、转让为目的的评估，适宜采用的标准是()。 a．现行市价标准b．收益现值标准 c．重置成本标准d．清算价格标准

18．某发明专利已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为()。 a．25％b．37．5％c．40．5％d．50％ 22．资产评估中，实体性贬值的估算可采用()。 a．重置核算法b．观察法c．价格指数法d．功能价值法 三.多项选择题

4．在采用现行市价法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。

a．价格b．功能c．市场环境d．交易条件

5．有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括()。 a．建筑物自然老化 b．建筑物磨损

c．自然灾害引起的建筑物功能减退 d．由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧 8．下列表述中，能概括无形资产本质特征的有()。 a．不确定性b．效益性c．非实体性d．垄断性

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9．在资产评估中，收益现值法的应用应满足的前提条件有()。 a．被估资产不改变原有用途 b．资产使用

c．被估资产为能用货币衡量未来期望收益的资产 d．产权所有者承担的风险能用货币衡量

15．无形资产的成本特性包括()。

a．成本的不完整性b．成本与资产的弱对应性 c．成本的虚拟性d．成本的明确性

18．与各种有形资产相比，无形资产的特点包括()。 a．合法性b．非实体性

c．专有性d．收益的持续性和不确定性 参考答案与难点解析 难点解析

1．收益现值的本质是剩余产品价值的本金化。 6．该设备发生了无形损耗。

9．商誉与企业合为一体，是企业整体资产的一部分，不能独立存在和单独出售。 10．非专利技术不受法律保护。

12．这就是资产评估的咨询性。资产评估机构只提供比较可靠的价格建议，供委托双方参考，其本身不具有强制执行能力。最终成交的价格水平取决于双方当事人的协商。 13．复原重置成本和更新重置成本均按现时价格和费用标准计算成本。 24．现场工作不包括分析委托方的评估表格。

25．企业整体资产评估应把企业占有的全部资产作为评估对象，根据资产的整体获利能力确定其总价格。应把企业视为具有独立生产和获利能力的有机整体，而不能看成各单项资产的简单组合。 (二)单项选择题

1．c 2．b3．a 4．a5．b6．a7．b 8．c9．a 10．d11．a12．a13．b14．a15．a16．c17．b18．b 19．d20．b21．a22．b23．c 24．b25．d

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难点解析

9．强制清算价格往往低于有序清算价格，续用清算价格常高于前两种清算价格，但无论是强制清算价格、有序清算价格还是续用清算价格，均低于正常市场价格。 (三)多项选择题

1．a、b、c、d2．b、c、d3．a、c、d 4．b、c、d5．a、b、c 6．b、c、d7．a、b、c8．a、b、c、d9．b、c、d10．b、c 11．a、b、c12．a、b、c、d13．b、c、d14．a、b、c、d 15．a、b、c

16．a、b、d17．a、b、c18．b、c、d19．a、c、d20．a、b、d 21．b、c、d22．a、b、c23．a、b、d24．a、b25．a、b、c、d 26．a、b、d27．a、b、c、d 难点解析

11．重置成本法难于准确估算资产的无形损耗，这是重置成本法的主要缺点。 16．重置成本法应用于市场法无法应用的场合。

24．在完成资产评估的各项程序时，相关部门的分工是：申报立项由占有国有资产的单位提出申请；资产清查一般由委托单位完成；评定估算由评估人员完成；验证确认由国有资产部门组织并负责。

26．重置成本法的应用前提是：被估资产不改变用途、与假定的全新资产有可比性、可再生或复制、随时间的推移而贬值。古玩字画不可再复制，而且随时间的推移，价值会逐渐升高，因而不能用重置成本法。 四.计算分析题

（一）评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日（评估基准日）对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：

A.从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2%，1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与 1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%；

B.经评估人员在I型机组生产厂家询价，I型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较I型机组有较大提高；

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C.被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求；

D.被评估I型机组经检测尚可使用7年；

E.被评估I型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右；

F.假定折现率为10%.

根据上述背景材料运用1.市场重置方式2.价格指数法评估I型机组于2001年5月20日的续用价值，并列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位（含百分比中的数字）。

答案：

1.运用市场重置方式（询价法）评估工型机组的过程及其结果 评估值=重置成本—实体有形损耗

运用市场重置方式，因I型机组市价已经考虑了其功能落后因素，故不需再进行计算功能性贬值，背景材料中未给出I型机组经济性贬值信息，故亦不考虑经济性贬值因素。 （1）重置成本=100×（1+25%）=125（万元）

（2）实体有形损耗率=5×60%/[（5×60%）+7]×100%=3/10×100%=30% （3）评估值=125×（1-30%）=87.5（万元） 2.运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果 评估值=重置成本—实体有形损耗—功能性贬值

运用价格指数法确定I型机组的重置成本是一种复原重置成本，必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。 …… 此处隐藏：1379字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……