资产评估练习题(3)

(3)、评估方法的选择受到各种评估方法运用所需资料以及主要经济技术参数能否搜集的制约。

8、各种资产评估方法之间的关系如何？

答案要点：资产评估的市场法、收益法、成本法，以及由以上三条基本评估思路衍生出来的其他评估方法共同构成了资产评估的方法体系。

资产评估方法之间存在联系。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定的经济行为，在相同市场条件下，对于处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观值不会因为评估人员所选的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以认为正是因为评估目的决定了评估方法间的联系。这种联系为评估人员采用多种评估方法评估同一资产，并作为相互验证提供了理论基础。

资产评估方法又相互区别。各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在着差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间具有内在联系，并且可以相互替代，但是，每一种方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。故而各种评估方法又是有区别的。

四、计算题

2、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。

答案要点：运用收益法公式计算评估值接近于197.43万元

3、被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万，假设折现率和资本化率均为10%，企业永续经营，试用年金法估测企业整体价值。另外假定被评企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。

答案要点：(1)、永续经营下年金法评估值为1414.82万元； (2)、采用分段法评估的评估值为1778万元。

4、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。

答案要点：

7

评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 重置成本=150*(1+10%)3=199.65万元 实体性损耗率=3/(3+6)=33.33%

功能性贬值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83万元 经济性贬值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84万元 评估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44万元

5、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。

答案要点：资产的重置成本=480万

资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年 实体性贬值率=17.5/(17.5+8)=68.63%

资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72万元 评估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86万元

第三章 机器设备评估

一、单选题

1、机器设备的净价通常是指设备的( D )。

A、购买价+运杂费 B、建造价+安装费 C、购买价+运杂费+安装费 D、购买价+建造价

2、机器设备评估中的直接法是确定设备的( C )最直接的方法。 A、更新重置成本 B、可修复部分实体性贬值 C、净价 D、设备复原重置成本

3、物价指数法一般只能用于确定设备的( A )。

A、复原重置成本 B、更新重置成本 C、实体贬值 D、功能性贬值

4、进口机器设备消费税的计税基数是设备的( C )。

A、FOB+关税 B、FOB+关税+增值税 C、 CIF+关税 D、CIF+关税+增值税

5、机器设备评估中的综合估价法是利用了( C )之间的比例关系设计的。 A、投入与产出 B、费用与收入 C、重置成本与某项费用 D、价值与功能

6、设备的( D )属于进口设备的从属费用。

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A、到岸价 B、离岸价 C、国内运杂费 D、国外运杂费

7、机器设备重置成本中的直接费用包括( D )。

A、各种管理费用 B、总体设计费用 C、人员培训费用 D、安装调试费用

8、计算重置成本时，不应该记入的费用是( A )。 A、维修费用 B、购建费用 C、安装费用 D、调试费用

9、进口设备的到岸价是指( C )。

A、设备的离岸价+进口关税 B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税

C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D、设备的离岸价+境外保险费

10、设备成新率是指( C )。

A、设备综合性陈旧贬值率的倒数 B、设备有形损耗的倒数

C、设备有形损耗率与1的差率 D、设备现实状况与设备重置成本的比率

11、机器设备经济寿命是指( B )。

A、机器设备从使用到报废为止的时间 B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间 D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

12、鉴定机器设备的实际已经使用的年限，不需要考虑的因素是( A )。A、技术进步因素 B、设备使用的日历天数 C、设备使用强度 D、设备的维修保养水平

13、运用修复金额法估测成新率适用于( B )。 A、所有机器设备

B、具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备

C、具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备 D、具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备

15、进口设备的外贸手续费的计费基数是( C )。 A、FOB+关税 B、CIF+关税 C、CIF D、CIF+增值税

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16、需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑( C )。

A、调试费用 B、安装费用 C、资金成本 D、运输费用

19、设备的技术寿命与( C )。

A、使用强度 …… 此处隐藏：1945字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……