2018一建建设工程经济考试重点 - 图文(4)

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6. 设备经营租赁方案中的租赁费用：包括租赁保证金、租金、担保费。

7. 影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式。 8. 租金的计算：

（1）附加率法：在租赁资产的设备货价或概算成本上在加一个特定的比率来计算资金， R?P(1?N?i)?P?r （P租赁资产的价格，N租赁期数，i利率，r附加率） N（2）年金法：将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金的计算方法。有期末支付和期初支付租金之分。

i(1?i)Ni(1?i)N-1①期末支付租金 ：Ra?P；②期初支付租金：Ra?P。 NN(1?i)?1(1?i)?19. 设备租赁与购置方案的经济比选方法：

（1）一般寿命相同可采用净现值（或费用现值）法。 （2）设备寿命不同时，可采用净年值（或年成本）法。

——在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应选择税后收益更大或税后成本更小的方案。

六．价值工程在工程建设中的应用

1. 价值工程的概念：提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠的实现使用者所需功能，以获得最佳的总和效益的一种管理技术。价值工程中的“工程”指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动；价值工程中的“价值”也是一个相对概念，指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是交换价值，而是比较价值，是作为评价事务有效程度的一种尺度。 V?F （ V—价值 F—研究对象的功能 C—寿命周期成本） C2. 价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本（生产成本+使用及维护成本）。 3. 价值工程特点：

（1）价值工程的目标：是以最低寿命周期成本，使产品具备它所具备的功能。 （2）价值工程的核心：是对产品进行功能分析。

（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。 （4）价值工程要求将功能定量化。 （5）价值工程强调不断改革和创新。

（6）建筑工程系是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。 4. 提高价值的途径：双向型、改进型、节约型、投资型、牺牲型。 5. 对于建设工程，应用价值工程的重点在规划和设计阶段。

6. 价值工程的工作程序：①准备阶段；②分析阶段；③创新阶段；④实施阶段。 （1）准备阶段的对象选择：

<1>从设计方面看，选择结构复杂、性能技术指标差、体积和重量大的工程。

<2>从施工生产方面看，选择量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难以保证的工程产品。

<3>从市场方面看，选择用户意见多，和竞争力差的工程进行价值工程活动，以赢得消费者的认同。

<4>从成本方面看，选择成本高或成本比重大的工程。

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（2）功能分析阶段功能的分类：

<1>按重要程度，功能一般可分为基本功能和辅助功能。 <2>按性质，功能分为使用功能和美学功能。 <3>按用户需求，分为必要功能和不必要功能。 <4>按量化标准，分为过剩功能和不足功能。 <5>按总体与局部，分为总体功能和局部功能。

<6>按功能整理的逻辑关系，分为并列功能和上下位功能。

——计算价值系数Vi=Fi/Ci Vi评价对象的价值系数，Fi功能评价值，Ci现实成本

<1>Vi=1，功能评价值等于功能现实成本，评价对象的价值为最佳，一般无需改进。 <2>Vi<1，功能现实成本大于功能评价值，表面评价对象现实成本偏高，功能要求不高，还有可能存在过剩功能。

<3>Vi>1，说明该对象功能比较重要，但分配的成本较少。 <4>Vi=0，如果是不必要的功能，则取消该评价对象。

——确定价值工程对象的改进范围：对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近与1。为此确定的改进对象是： <1>Fi/Ci值低的功能。

<2>Ci=（Ci-Fi）值大的功能。 <3>复杂的功能。 <4>问题多的功能。

（3）创新阶段包括：创造和方案评价。

<1>方案创造的理论依据是功能载体具有替代性。

<2>方案创造的方法：头脑风暴法、哥顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法。

七．新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析

1. 选择新技术应用方案应遵循的原则： （1）技术上先进、可靠、安全、适用。 （2）总和效益上合理。

——一般地说，在保证功能和质量，不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是选择新技术方案的主要原则。

2. 新技术方案的技术分析：是通过对其方案的技术特性和技术条件指标对比与分析完成的。 （1）反映技术特性指标的有：结构工程中混凝土工艺方案的技术指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示；安装工程则可用安装构件总量、最大尺寸、最大质量、最大安装高度。

（2）反映技术条件指标可用：方案占地面积；所需主要材料构配件资源是否能保证供应等。 3. 增量投资收益率法：增量投资所带来经营成本（或生产成本）上的节约与增量投资之比。

R（2-1）?C1-C2?100% I1，I2为旧、新方案的投资额；C1，C2为旧、新方案的经营成本。 I1-I2——当R(2?1)大于或等于基准投资收益率时，表示方案是可行的； ——当R(2?1)小于基准投资收益率时，表示新方案不可行。

4. 折旧费用法：当方案有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小来决定优劣和取舍。

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在采用方案要增加投资时，可通过以下公式比较各方案折算费用的大小选择方案。

Zj?Cj?PjRc Zj（j方案的折算费用）；Cj（j方案的年生产成本）；Pj（j方案的投资额）；Rc（基准投资收益率）。

——折算费用最小的方案，为最优方案。

（1）当采用方案不增加投资时，Zj?Cj，可通过比较个方案生产成本的大小选择方案。即

Cj?CFj?CujQ CFj（固定成本）；CujQ（可变成本）。

（2）当方案有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。如图所示。Q0?CF2?CF1，当Q?Q0（临界产量）

Cu1?Cu2时，两方案无差别；当Q?Q0时，应选择总成本小的方案。

5. 技术经济综合分析： （1）简单评分法： （2）加权评分法。

工程财务

一．财务会计基础

1. 财务会计的内涵：

（1）财务会计主要对企业已经发生的交易或事项，通过确认、计量、报告程序进行加工处理，并借助财务报表为主要内容的财务报告，向单位外部利益集团提供以财务信息为主的经济信息。

（2）财务会计的特点：

<1>提供的信息侧重于过去信息；

<2>主要为外部厉害关系人服务。外部厉害关系有投资人、债权人、政府及其有关部门、社会公众；

<3>有统一的规则和方法； <4>以货币作为主要计量尺度；

<5>财务会计包括确认、计量、报告三个环节。

（3）现带会计除财务会计外，还包括管理会计。管理会计的目标是通过应用管理会计工具方法，参与单位规划 …… 此处隐藏：2742字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……