2018一建建设工程经济考试重点 - 图文(13)

(1) 分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价与单位估价表中所列内容完全一致时，可直接套用定额单价。

(2) 分项工程主要材料品种与定额单价与单位估价表中规定材料不一致时，不可直接套用定额单价，需按实际使用材料价格换算定额单价。

(3) 分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。

(4) 分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。 <2>工程量清单计价法：根据国家统一工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式

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计算工程造价的方法。综合单价可分为全费用综合单价、部分费用综合单价。我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价。 <3>实物量法：依据施工图和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）来编制施工图预算的方法。

编制步骤：与定额单价法步骤基本相似，但在具体计算人工费、材料费、机械使用费及汇总三种费用之和有一定的区别，实物量法编制人材机单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可准确的反映实际水平且误差小，适用市场经济条件较大。但由于需要搜集实际价格，因而工作量大，计算过程繁琐。 4. 施工图预算审查内容：

（1）施工图预算审查的重点：工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否复合现行规定或单价计算是否合理等方面。

（2）施工图预算审查的方法：①全面审查法；②标准预算审查法；③分组计算审查法；④对比审查法；⑤筛选审查法；⑥重点审查法。

五．工程量清单编制

1. 工程量清单的概念：是一种由市场定价的计价模式，使用国有资金投资的建设工程，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

2. 《建设工程工程量清单计价规范》包括条文和附录两部分。条文16章，具体内容涵盖了从工程招投标开始到工厂竣工结算办理完毕的全过程。附录共有11个。 3. 工程量清单的作用：

（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。（招标人编制） （2）工程量清单是建设工程计价的依据。（根据工程量清单编制招标控制价） （3）工程量清单是工程付款和结算的依据。

（4）工程量清单是调整工程价款和处理工程索赔的依据。 4. 招标工程量清单的概念： （1）招标工程量清单的概念：

（1）招标工程量清单作为招标文件组成部分由招标人提供，并对其准确性、完整性负责。 （2）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或具有相应资质的工程造价咨询人编制。 （3）招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制

5. 招标工程量清单的组成：①分部分项工程量清单；②措施项目清单；③其它项目清单；④规费项目清单；⑤税金项目清单。

6. 招标工程量清单编制的依据：①《建设工程工程量清单计价规范》和相关工程的国家计量规范；②国家或省级、行业建设主管部门发布的计价定额和办法；③建设工程设计文件及相关材料；④与建设工程有关的标准、规范、技术资料；⑤拟定的招标文件；⑥施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案。⑦其它相关资料。

7. 分部分项工程清单编制：反映的是拟建工程分部分项工程项目名称和相应数量明细清单。招标人负责编制，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量、工作内容。 （1）项目编码的设置：分5级设置，用12位阿拉伯数字表示。前9位应按计量规范设置： <1>1、2位为相关国家计量规范代码； <2>3、4位为专业工程顺序码； <3>5、6位为分部工程顺序码；

<4>7、8、9位为分项工程项目名称顺序码；

<5>10~12位为清单项目编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置； ——同一招标工程编码不得有重号，这三位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编

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制，并应自001起顺序编制。

（2）项目名称确定：根据《计量规范》项目名称结合拟建工程的实际确定。应以附录中项目名称为基础。《计量规范》中规定的“项目名称”为分项工程项目名称，以工程实体命名。 （3）项目特征的描述：

<1>项目特征指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。应按GB50500-2013的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。 <2>工程量清单项目特征描述的重要意义：①项目特征是区分清单项目的依据；②确定综合单价的前提；③履行合同义务的基础。

<3>清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材料、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征、对项可能产生影响的特征。

<4>对清单项目特征不同的项目应分别列项，如基础工程，仅混凝土强度等级不同，足以影响投标人的报价，故应分开列项。 （4）计量单位的选择：

<1>以“t”为计量单位的应保留小数点后3位数字，第四位小数四舍五入。 <2>以“m3”“㎡”“m”“kg”为计量单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。 <3>以“项”“个”为计量单位的应取整数。

（5）分部分项工程量清单工程量的计算：除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。因此在计算综合单价时应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，在措施费清单中列入相应的措施费用。采用工程量清单计算原则工程实体的工程量是唯一的。

（6）分部分项工程量清单补充项目：编制工程量清单时，如果出现附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。

——补充项目编码由对于计量规范的代码X，即（01~09）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制。同一招标工程的项目不得重码。 8. 措施项目清单的编制：

（1）《建设工程工程量清单计价规范》将措施项目分为能计量和不能计量的两类。

<1>对能计量的措施项目同分部分项工程量一样，编制措施项目清单时应列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位并按现行计量规范采用对应工程量计算规则计算其工程量。 <2>对不能计量的措施项目（即总价措施项目），措施项目中仅列出了项目编码、项目名称，但未列出项目特征、计量单位的项目，编制措施项目清单时应按现行计量规范附录（措施项目）的规定执行。

（2）措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项

——同一工程、不同承包人组织施工采用的施工措施有时并不完全一致。

（3）措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还要考虑水文、气象、环境、安全、施工企业的实际情况。措施项目清单的设置需要：

<1>参考拟建工程的常规组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；

<2>参考拟建工程的常规施工方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目。

<3>参阅相关施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范与工程验收要求而必须发生的技术措施。

<4>确定设计文件中不足以写进施工方案，但 …… 此处隐藏：2383字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……