2018一建建设工程经济考试重点 - 图文(11)

（1）预算定额中人工消耗量定额的组成：预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必须的各种用工量。包括：基本用工、其它用工。

——其它用工是辅助基本用工消耗的工日。按其工作的不同又分为：①超运距用工；②辅助用工；③人工幅度差用工。

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——人工幅度差用工指人工定额未包括的，而在一般正常施情况件下又不可避免的一些零星用工，其内容如下：

<1>各种专业工种之间工序搭接及土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间。 <2>施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的停歇时间。 <3>施工过程中水电维修用工。

<4>隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间。 <5>现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间。

<6>施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工。 <7>施工过程中不可避免的直接少量零星用工。 ——机械幅度差指在施工定额中未包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间在编制预算定额时予以考虑，其内容如下：

<1>施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间。 <2>正常情况下机械施工中不可避免的工序间歇。 <3>检查工程质量影响机械操作的时间。

<4>临时水电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间。 <5>工程结尾时，工作量不饱满损失的时间。

——由于垂直运输用的塔吊、卷扬机及砂浆、混凝土搅拌机是按小组分配，应以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。

（2）预算定额基价的编制：是预算定额分项工程或结构构件的单价，只包括人工费、材料费、施工机具使用费，也称工料单价。 <1>定额计价编制的依据：通常单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。因此单位估价表编制依据如下：①全国统一或地区通用的预算定额或基础定额，以确定人、材、机消耗量。②本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人、材、机台班价格。③编制定额基价时，在项目的划分、项目名称、项目编号、计量单位或工程量计算规则上应尽量与定额保持一致。④编制定额基价，可简化施工图预算编制。 8. 概算定额与概算指标的编制：

（1）概算定额的作用：是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。 （2）概算指标的编制：

<1>概念：是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料、机械台班定额三部分。同时还列出了各结构分部的工程量及单位工程（以体积或以面积）的造价。

<2>作用：与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。因为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依据概算指标来估算投资就更为简单。但精度也随之下降。

三．建设工程项目设计概算

1. 设计概算的组成内容：可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算三级，各级概算之间的相互关系如图所示。

（1）单位工程概算：按工程性质分为建

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筑工程概算、设备及安装工程概算。

<1>建筑工程概算：包括土建、给排水采暖工程、通风空调工程、电气照明工程、弱点工程、特殊构筑物工程等概算。

<2>设备及安装工程概算：包括机械设备及安装工程、电气设备及安装工程、热力设备及安装工程、工器具及生产家具购置费等概算。

——单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用和企业管理费、利润、规费、税金组成。

（2）单项工程综合概算：确定一个单项工程所需建设费用的文件，是单项工程中各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。

（3）建设工程项目总概算：是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其它费用概算、预备费、建设期利息概算、经营性项目铺底流动资金概算汇总形成的。 2. 设计概算的作用：

（1）是制定和控制建设投资的依据。对于使用政府资金建设的项目报请有关部门批准初步设计及概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如突破需申报。 （2）是编制建设计划的依据。若实际投资超出总概算，设计单位和建设单位需共同提出追加投资的申请报告，经上级批准后方能追加投资。 （3）是进行贷款的依据。

（4）是编制招标控制价和投标报价的依据。 （5）是签订工程总承包合同的依据。

（6）是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。 （7）考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。

3. 单位工程概算编制的方法：包括建筑工程概算和设备安装工程概算两大类。 （1）单位建筑工程概算的编制方法有：

<1>概算定额法：要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。

<2>概算指标法：当初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标编制工程概算。

——概算指标计算精度低，但由于编制速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程项目以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目投资概算有一定实用价值。 <3>类似工程预算法：利用技术条件和设计对象向类似的已完工程或再见工程的工程造价数据来编制拟建工程设计概算的方法。

——该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或再见工程的设计向类似且没有可用的概算指标的情况。但必须对建筑结构差异和价差进行调整。 （2）单位设备及安装工程概算编制方法有： <1>预算单价法：初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备安装工程概算，计算比较具体，精确性高。

<2>扩大单价法：当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺的综合扩大安装单价编制概算。

<3>概算指标法：当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时可采用概算指标编制概算。 ——概算指标形式较多主要有以下几种指标进行计算：

①设备价值百分比法：设备安装费=设备原价×设备安装费率 ②综合吨位指标法：设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费 ③按台、套、座、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。

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