2018一建建设工程经济考试重点 - 图文(12)

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④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。 4. 单项工程综合概算的编制方法：是以其包含的建设工程概算表和设备及安装工程概算表为基础汇总编制的。

5. 建设工程项目总概算编制方法：

（1）总概算是以整个建设工程项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部费用文件。 （2）总概算书的内容：

<1>封面、签署页及目录；

<2>编制说明：①工程概况；②资金来源及投资方式；③编制依据及编制原则；④编制方法；⑤投资分析；⑥其它需要说明的问题。

<3>总概算表：反映静态投资和动态投资两部分。<4>工程建设其它费用概算表；<5>单项工程综合概算表；<6>单位工程概算表；<7>附录：补充估价表。

（3）总概算由四部分组成：①工程费用；②其它费用；③预备费；④应列入项目概算总投资的其它费用，包括：建设期利息和铺底流动资金。

（4）总概算价值=工程费用+其它费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金－回收资金 ——回收资金：指在整个基本建设过程中所获得的各种收入。如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备的变现收入；试车部分收入大于支出部分的价值。 6. 单位工程设计概算的审查内容： （1）单位工程设计概算构成的审查： <1>建筑工程概算的审查：其中，材料预算价格的审查以耗用量最大的主要材料作为审查的重点，同时着重审查材料原价、运输费用及节约材料运输费用的措施。 <2>设备及安装工程概算审查：①审查的重点是设备清单与安装费用的计算。②标准设备原价，应根据设备倍管辖的范围，审查各级规定的价格标准。③非标准设备原价，除审查价格的估算依据、估算方法还要分析研究非标准设备估价准确的有关因素及价格变动规律。④设备运杂费审查，需注意：

(1) 设备运杂费率应按主管部门或省、自治区、直辖市规定的标准执行；

(2) 若设备价格已包括包装费或手续费时不应重复计算，应相应降低设备运杂费率。 （2）财政部对设计估算评审的要求，包括以下内容： <1>项目概算评审包括项目建设程序、建筑安装工程概算、设备投资概算、待摊投资概算、其它投资概算等的评审。

<2>项目概算应由项目建设单位提供，项目建设单位委托其它单位单位编制的，由项目单位确认后报送评审机构进行评审。项目建设单位没有编制的，评审机构应督催建设单位编制。 7. 设计概算审查方法：

（1）对比分析法：通过个项目对比发现设计概算存在的注意问题及偏差。

（2）查询核实法：对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全，难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

（3）联合会审法：联合会审前，可先采取多种形式分头审查，经层层审查把关后，有关单位和专家进行联合会审。

四．建设工程项目施工图预算

1. 施工图预算的作用：

（1）施工图预算对建设单位的作用：

<1>是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分； <2>是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据；

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<3>是招投标的重要基础，既是工程量清单编制的依据，也是标的编制的依据。 （2）施工图预算对施工单位的作用： <1>是确定投标报价的依据；

<2>是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工程量、进行经济核算的参考依据； <3>是控制施工成本的依据。 2. 施工图预算的编制依据： （1）施工图预算文件的组成：

<1>建设工程项目施工图预算由总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。

<2>总预算由单项工程综合预算汇总而成；单项工程综合预算由单位工程预算汇总而成；单位工程预算包括建筑工程预算、设备及安装工程预算。 （2）施工图预算的内容： <1>建设项目总预算：反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的注意组成部分。具体包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其它费、预备费、建设期利息、铺底流动资金。施工图预算应控制在已批准的设计总概算投资范围内。 <2>单项工程综合预算：反映施工图设计阶段一个单项工程造价的文件，是总预算的组成部分。由构成该单项工程的各个单位工程施工图预算组成。编制的费用项目是建筑安装工程费和设备及工器具购置费总和。

<3>单位工程预算：依据单位工程施工图设计文件，现行预算定额及人工、材料及施工机械台班价格，按照规定的计价方法编制的文件。 （3）施工图预算的编制依据：

<1>国家、行业和地方有关规定；

<2>相应工程造价管理机构发布的预算定额； <3>施工图设计文件及相关标准图集和规范； <4>项目相关文件、合同、协议等；

<5>工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格； <6>施工组织设计和施工方案；

<7>项目的管理模式、发包模式及施工条件； <8>其它应提供的资料。 3. 施工图预算的编制方法：

（1）单位工程预算的编制方法：

<1>定额单价法：用事先编制好的分项工程的定额单价表来编制施工图预算的方法。 编制步骤：①准备资料、熟悉施工图纸；②计算工程量；③套用定额单价，计算人、料、机费用；④编制供料分析表；⑤按计价程序计取其它费用，并汇总造价；⑥复核；⑦编制说明，填写封面。

——套用定额单价，计算人、料、机费用需注意以下几个内容： …… 此处隐藏：234字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……