武汉建筑工程质量通病防治措施 - pdf(2)

序通病部位或 号现象 项目

措施与图形

1.7找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外 加剂。

1.8找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm 时应有挂网等防裂防空鼓措施。

1.9外墙防水层宜掺入聚丙烯等抗裂纤维宜用聚合物水 泥砂浆。

1.10当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建 筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜 采用高弹性涂料。

1.11外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模数大于 1.8的砂。严禁使用石粉、混合粉。

1.12外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二 次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用 微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负 责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

1.13外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进 行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标 时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用 聚合物水泥砂浆进行修补。

1.14两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施 的要求。

1.15外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。外墙粉 刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。 1.16窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷 的排水坡度不应小于20％。滴水线粉刷应密实、顶直， 不得出现爬水和排水不畅的现象。

1.17粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口 四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。

1.18墙面抹灰应在门窗框边固定并嵌固密实后进行。

1 渗漏外墙

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措施与图形

2.1屋面防水采用合成高分子防水卷材时，其厚度不应 小于1.2mm。采用高聚物改性沥青防水卷材，其厚度 不应小于3mm。

2.2采用柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水 层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离 层。

2.3屋面应进行保温设计，其传热系数、热惰性指标应 符合浙江省《居住建筑节能设计标准》（DB33）要求； 屋面内檐沟应有保温构造。

2.4砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度 等级不低于M10。

2.5防水卷材在女儿墙处应按GB50207-2002规定做凹 槽式收头，凹槽距屋面净高应大于250mm，凹槽上部 应用防水涂膜刷至女儿墙的压顶下。

2.6屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造；宜采用 现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数 λ≤0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥

膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架 空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应

2 漏裂屋面

图2.1无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法

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措施与图形

图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法 设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250mm，也 不大于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于 长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求 时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设 施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构 造。

2.7出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前 必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、 开洞。

2.8屋面隔汽层、防水层施工前，基层必须干净、干燥。 保温层、防水层不得在雨、雪天及五级大风天施工。 2.9屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列 要求

2.9.1屋面水落口，出屋面管道，井（烟）道等，在 与刚性防水层交接处留20mm×20mm凹槽，并嵌填密 封材料，并做附加防水卷材增强层处理。

2.9.2出屋面管梁，井（烟）道应用柔性防水卷材做泛 水，其高度不小于250mm，上口用管箍或压条，将卷 材上口压紧，并用密封材料封严。

2 漏裂屋面

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措施与图形

2.9.3出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹 成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及 上屋面楼梯间周边应该同屋面结构一起整浇一道钢筋 砼防渗圈。

2 漏裂屋面

注：

（1）①高弹性防水油膏嵌缝10×20；②泛水收口处设 金属网;③固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④砌体女儿 墙与砼交接处设金属网；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m 设10mm分隔缝，嵌填密封材料；

（2）图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其 面上可不做找平层和柔性防水层；

（3）采用C20细石混凝土时，内配ф4@100双向钢筋 网，钢筋在分隔缝处切断。

（4）每轴线梁背处应设分隔缝，且分隔面积不大于20 平方米，单边长度不大于6m。

（5）严禁整体施工完成后再割缝。

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措施与图形

屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜 ≥5%，如图3.1和图3.2所示：

D=500 R=250

i≥5%

用于屋面、露台

沥青麻丝填实

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防水油膏嵌缝

圆型雨水斗

图3.1

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积水

及渗排水口 漏

图3.2

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