建筑工程索赔的三大要件

建筑工程索赔论文材料

　 经营与管理 　

建筑工程索赔的三大要件

刘　怡,王月明

(西南科技大学土木工程与建筑学院,四川绵阳621010)

　　【摘　要】　针对如何成功地进行索赔,结合FIDIC建筑工程索赔的三大要件———索赔权利、,。　　【关键词】　工程索赔;　要件;　程序;　方法　　【中图分类号】　TU72313【　A

的材料和设备费用等给业主造成损失,从而业主有权要求赔

偿。

11212　承包商过错　承包商的过错包括无理扣留和拒绝支

1　111　承包商的索赔权利来自于业主违约、工程师行为、业主

或工程师过错、工程变更以及风险因素等。

11111　业主违约　业主违约常常表现为业主或其委托人未

付分包商、由于承包商过错导致的拒收和再次检验、业主合理终止合同或承包商不正当放弃合同等。

11213　风险因素　风险因素则表现为法规和费用变化引起的调整等。11214　超额利润的索赔　如工程量增多,使承包商在不增加任何固定成本的情况下预期收入增大。

由于上述原因导致业主遭受损失,业主都有权向承包商索赔。

能按合同规定为承包商提供应由其提供的、使承包商得以施工的必要条件,或未能在规定的时间内付款,以及延误检验、重新进行检验(检验的缺陷非承包商原因造成)、未经承包商同意接收部分工程而导致承包商损失等,承包商有权索赔。11112　工程师行为　工程师行为通常表现为工程师指令,而这种指令造成承包商成本增加和工期延误,则承包商有权进行索赔。如工程师指令承包商进行某项工作或采取某种措施、赶工或停工,以及承包商执行工程师对合同文件的缺陷做出的解释,而使承包商遭受损失等。11113　业主或工程师的过错　由于业主或工程师的过错导致承包商费用增加和工期延误,承包商有权提出索赔。如业主指定雇佣承包商坚决反对的分包商、业主或工程师提交的现场数据有误、业主或工程师要求暂停施工(在承包商没有过错的前提下)、承包商有证据证明业主或工程师在施工文件中发现了技术性错误或缺陷而未发出通知使承包商遭受损失等。11114　工程变更　在施工过程中,工程变更是不可避免的。例如工程师提出的变更、删减部分工程、承包商被指示修复非自身过错所导致的缺陷、计日工等使承包商遭受损失,承包商有权提出索赔。

11115　风险因素　风险因素通常表现为不可预见的外界条

2　索赔证据

　　及时发现工程实施中的索赔权利只表示有机会进行索

赔,而成功索赔的关键还在于对索赔证据的搜集和处理。只有出示具有说服力的索赔证据,才能使索赔权利被认可,从而进行索赔。

索赔证据来自于当事人之间各种约定的文件:(1)构成合同的原始文件,包括招标文件、工程合同及附件、施工组织设计、图纸、变更等。(2)工程师的指示。在工程实施过程中,工程师的口头或书面指示都有可能对整个工程产生影响,必须把工程师的指示形成书面文件得到各方签字认可,这样才能在日后的索赔工作中成为有力的证据。(3)往来函件。在工程实施过程中,往来函件往往涉及技术措施、费用结算等重要内容,必须很好地保存完整。(4)各种记录,包括会议记录(每次的工程例会都会涉及到工程实施中的具体问题,因此对其形成正式的书面文件是必不可少的一项重要工作)、施工现场记录(如施工日志、施工质量检查验收记录、施工设备进出场记录、进料记录、施工进度记录等)、工程财务记录(各种进料单据、工程款支付记录和凭证、各类财务单据等)、现场气候记录(特别是发生对工程实施有不利影响的恶劣气候的记录,并且要取得有关部门的证明)、交底记录等。(5)政策法令文件。即国家和地区的政策法令变化会给当事人带来影响的文件。(6)其他资料,如市场信息资料,施工录

[收稿日期]2005-11-16[作者简介]刘怡,硕士研究生。

件、施工现场发现文物、由公共当局引起的延误、法规或费用变化引起的调整、业主的风险及其所造成的后果、不可抗力引起的后果等因素使承包商遭受损失,则承包商有权向业主提出索赔。

112　业主的索赔权利

业主的索赔权利通常是因为承包商违约、承包商的过错及风险因素等所导致的。11211　承包商违约　承包商违约常表现为工期延误(承包商原因造成的)、施工缺陷、未保障和保护业主及其工作人员而造成了损害、未按合同要求办理保险、未向业主支付应付

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承包商索要“误期损害赔偿费”,该费用包括:由于本工程拖期不能使用,而租用其他建筑物的租赁费;继续使用原建筑物或租用其他建筑物的维修费;工程拖期引起的投资(或贷款)利息;工程拖期而带来的工程师费用;原计划收入款额的落空部分,如过桥费、高速公路收费等。(3)施工质量缺陷的索赔金额则是以雇佣他人完成维修的费用为度进行计算。

业主的另一索赔内容———。缺陷,通知工)。

像,工程照片,停电、停水、道路等干扰事件的记录等。

从上述的索赔证据我们可以看出,各种证据均来自日常的各种工作中。而在进行索赔时,我们可能同时需要多种证据,因此需要我们对各种资料进行保管和整理。如若平日没有完善的文档管理工作,那么搜集出各类有说服力的索赔依据就相当困难,甚至会出现遗失所需的依据或者某些重要的索赔依据没有形成正式的书面文件。因此,对索赔工作而言,在工程实施过程中对各类资料的管理是一项十分重要的工作。我们可以从以下两个方面做好文档管理工作:(1)建立工程项目文档管理系统,派专人负责对资料的整理工作,对各类记录、指示、各方核签的正式文件;(2)录,资料系统,4　索赔的程序和方法

411　索赔的程序

3　　　工程索赔的内容通常表现为对费用和工期的索赔。进行索赔时必须弄清楚所索赔的项目应该进行哪方面的索赔,

并不是所有的索赔内容都能涉及到,特别是对费用的索赔。FIDIC合同条件中有严格的规定,例如:由于承包商无法合理预见的异常不利的气候条件导致不能正常施工,承包商只能要求延长竣工时间,而不能索赔费用;承包商修复非自身原因造成的缺陷,可提出费用的索赔。因此,在进行索赔时应该参照FIDIC合同条件和相关合同文件进行工期和费用的索赔。在准确确定索赔内容后,则是应严格按照相关规定和依据进行索赔的计算。

(1)承包商的工期索赔计算。对于工期索赔,首先要确认拖期是可原谅拖期或不可原谅拖期,不可原谅的拖期不能要求赔偿。对于可原谅的拖期(非承包商自身原因造成的工程拖期),若是由于业主或工程师原因导致工期延误,则属于可补偿的工期索赔,业主除了给予承包商工期延长外,还要支付经济赔偿;若是由于客观原因造成,则只能延长工期。工期延长时间通常根据施工进度计划确定。

(2)承包商的费用索赔计算。费用索赔通常有两种方法:单项费用索赔和总费用索赔。在实际索赔工作中最好采用单项费用索赔计算,因为总费用索赔要求承包商必须出示有力证据证明所有的费用索赔都是合理的,而这一点往往很难做到,最终可能导致承包商做出很大的让步才能进行部分索赔。单项费用索赔则简单明了,业主不易反驳。

对于各种费用索赔值的计算,相关合同条件已有明确的公式规定,例如:劳动效率降低索赔额=(该项工作实际支出工时-该项工作计划工时)×人工单价。所以在计算索赔费用时应该按照相关公式或依据准确计算。

(3)业主的索赔计算。业主的索赔内容通常是费用索赔和缺陷通知期限的延长。

业主的费用索赔通常是因为承包商违约、其他供货商违约、承包商的原因导致工程 …… 此处隐藏：2735字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……