某房地产项目全程策划咨询招标文件

某房地产项目全程策划咨询招标文件

目 录

第一章 招标须知 2

一、 招标单位 2

二、 招标方式 2

三、 投标单位资格审查标准 2

四、 项目概况 2

五、 全程策划咨询的要求 2

六、 投标费用与接待安排 2

七、 招标文件 3

八、 招标文件的解释 3

九、 招标文件的修改 3

十、 投标报价说明 4

十一、 投标文件的编制 4

十二、 投标准备 5

十三、 投标文件的分数和签署 5

十四、 投标截止日期 5

十五、 投标文件的密封、装订、标志与递交 6

十六、 投标文件的修改和撤回 6

十七、 开标 6

十八、 评标 6

十九、 授予合同 7

第二章 投标文件格式 7

一、 商务标 7

第三章 合同协议条款 12

全程策划合同书 12

第一章

由××××开发的××××（暂定名）项目前期工作已经就绪，准备进入项目市场定位和整体

开发策划阶段，为了使整个项目的规划设计、开发建设和推广销售工作能按时、顺利、圆满完成，

经我公司研究决定：对××××（暂定名）项目进行全程策划咨询招标，邀请具有相应全程策划咨

询资质及能力的营销策划公司进行投标。

一、招标单位：××××

地 址：

联 系 人：

联系电话：

二、招标方式

邀请招标

三、投标单位资格审查标准

1、 必须是具有相应全程策划咨询资质；

2、 具有郊区大型项目策划和操作的亲身经验，或者深入了解郊区大盘开发运作过程，进

行过专项研究和剖析。

四、项目概况（见附件3）

五、全程策划咨询的服务要求

项目市场定位、产品策划、概念设计及整体开发经营思路全程策划咨询，主要内容包括：（详

见附表1）

六、投标费用与接待安排

1、 被邀标单位收到本公司书面通知后，按约定时间来××，由我公司负责提供接站、住宿事

投标须知

2、 中标单位成为××项目全程策划顾问单位，每年策划咨询费用人民币××万元，每年签订

年度策划顾问合同。第一年策划顾问合同开标后立刻签订，投标费用一并纳入策划合同总

价，我方按合同支付。

3、 未中标单位，根据项目策划建议书的评估情况给予

七、招标文件

1、 招标文件的组成

1） 投标文件的组成

（1） ××地块项目策划建议书；

（2） 全程策划服务内容、服务方式和费用支付方式；

（3） 本项目策划负责人及其策划代理业绩详细介绍以及其他参加人员介绍及资讯；

（4） 资格证明文件（包括公司营业执照复印件、公司组织结构、专业操作规程流程、

2001年以来的策划代理业绩、客户通讯号码等相关性资料）。

2） 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、投标文件格式等内容。如果投标人编制的

投标文件，实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。

八、招标文件的解释

投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后2日内，以书面形式（包

括书面文字、传真、电报等，下同）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，答复将送

给所有获得招标文件的投标人。

九、招标文件的修改

1、 投标截止日期前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。

2、 补充通知将以书面形式通知，作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

3、 为了使投标人有充足的时间对招标文件全部作出响应，并编出有质量的投标文件，招标人

必须在投标截止日期二日前，以书面形式通知所有获得招标文件的投标人。

4、 如果招标文件原定的编制投标文件的时间没有考虑因招标文件的修改而引起投标文件修改

所必须的时间，招标单位可酌情延长递交投标文件的截止日期。

1、 投标价格采用方式

1） 投标人所填报的全程策划咨询费用以人民币计算。

2） 投标人在报价中应填制报价汇总表，报价汇总表包括营销策划咨询过程中所发生的设

备、劳务、材料，福利、管理、保险、税金、利润、政策性文件规定及合同包含的应

有责任等各项应有的费用。

2、 投标货币

投标文件报价中的单价与总价全部采用人民币表示。

十一、投标文件的编制

1、 投标文件的语言文字

投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

2、 投标文件的组成

1、 投标文件应包括下列内容

（1） 商务标

企业法人营业执照

法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书；

投标书；

投标报价表；

投标书附录；

辅助资料；

招标文件规定提交的其它资料。

（2） 技术标

项目策划建议书；

项目文件规定提交的其它资料。

2、 标文件的格式

投标人应根据招标人提供的投标文件格式编制投标文件。

1） 投标文件在本须知第十五条规定的投标截止日期之后的7天（工作日）内有效。

2） 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长有

效期的要求，投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝这种要求。同意延长投标有

效期限的投标人不允许修改其投标文件。

十二、投标准备

1、 投标人可自行对项目及市场进行调查，以获得编制投标文件和签署合同所需的资料。调查

所发生的费用由投标人自己承担。

2、 招标人向投标人提供的有关项目的资料数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招

标人对投标人由此作出的推论、理解和结论概不负责。

3、 投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标截止日期3天前，以书面形式送达招标人处。

十三、投标文件的份数和签署

1、 投标人按本须知第十一条的规定，编制一份投标文件“正本”和二份“副本”，并明确标明

“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由法定代表人或其委托代理人

签署并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。

3、 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的或者投标人造

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