村镇规划总体规划说明书(2)

濯水镇山清水秀，森林覆盖率达到43%。传统文化、民俗文化底蕴丰厚，濯水老街、土家吊脚楼、古老剧种汉剧构筑了渝东南地区浓郁的少数民族风情。黄泥垞“红军渡”、泉门“天生桥”、龙潭“三潮水”、黑龙峡彰显了自然人文旅游资源的独特与和谐。位于蒲花河东岸的蒲花河农业综合开发园区是重庆市三大农业示范园区之一，培育了以美国红提、红心柚为主的500亩优质水果基地，200亩名

村镇规划总体规划说明。

特鱼类养殖基地和100亩冷水性鱼类养殖基地。现代农业示范区伴以优美的蒲花河美景，更是休闲娱乐的绝佳场所。

濯水集镇（濯河坝）自古就是国道319线商贸重镇，交通便利，人杰地灵，商贾云集，市场发达，素有“黔江第二城市”之美称。2008年末，全镇GDP为17089万元，农民人均纯收入3873元。耕地面积23885亩，其中有效灌溉面积19300亩，旱涝保收面积8400亩，受灾面积5700亩，成灾面积2280亩。农作物总面积85454亩，其中粮食作物总面积61206亩，产量17553吨，以玉米、小麦、水稻、红苕、洋芋为主，经济作物总面积19913亩，以烟叶、蚕桑为主，其他还有蔬菜、瓜果等。全镇目前的劳务输出已初具规模，2008年劳务输出6219余人（其中全家外出713户，共2571人）。

五、规划范围

本次规划范围依托紧邻渝湘高速路和过境的乌江支流阿蓬江，规划范围东西宽约142米，南北长约412米，规划区总面积约6.15公顷，其中，现农业生产用地约5.79公顷。（见下图）

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六、村庄规划布局

（一）用地选择

规划结合地形特点，与土地利用规划相衔接，将耕地调整为建设用地。

（二）村庄定位

濯水镇白杨村行政、文化、经济中心，农产品生产、加工、销售集散地。

（三）村庄功能

◆居住——新的中心村要集中周围村组的居民居住，以居住功能为主。

◆文体娱乐——规划各类文化、体育、活动场地等公共设施。

◆小学——新建小学，为整个村服务。

◆村部——完善各类公共管理服务设施。

◆商业——利用有利的区位优势，大力发展农副产品流通市场。

◆企业——布置增加企业发展用地。

（四）村庄用地布局

1、居住建筑用地

参考本地民宅基地的标准为每户130平方米（8*16）。规划居住用地面积1.95公顷，占总面37.71%。

住宅以二层单元式住宅楼为主。每户均有独立的出入口，庭院环境以绿为主，为绿色生态村的住宅形式和环境做出典范。（见下图）

2、公共建筑用地

规划公建用地公顷1.59，占建设用地的25。69%，人均19.88平方米。

规划将村委会、卫生所、文化站、垃圾回收站、幼儿园等。（见下图）

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3、道路广场用地

1）对外交通

楼畈主要通过环湖路与外界联系，道路红线以32米控制。

2）道路交通

道路用地面积为2.85公顷，占村内建设用地的13.4%。采用格网式的道路结构，分二级布置：

主干道：道路红线20米。

次干道：道路红线12米。

3）停车

除在农贸市场布置集中停车场外，在居民住宅后设置停车位，达到1/2的配备率。

4、工业用地

规划工业用地2.28公顷，占建设用地的10.8%。

工业用地集中在两处，环湖路北以现有加工厂为基础，扩大面积，形成成规模的地块；路南在环湖路与山地之间沿路布置两处工业用地，大力发展特色农产品加工业。

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5、园林绿地

规划绿化用地6.23公顷，占建设用地的29.4%。

1）公共绿地

在村内中心部结合各类公共设施、河流规划公共绿地，公共绿地以开敞式公园的形式，为村民提供休闲、交往的绿色空间，营造良好的对外形象。

2）道路绿地

沿过境路两侧每侧规划10米宽绿带，沿主干道、次干道两侧规划3米宽绿带。3）滨河绿带

沿河岸设置10米宽的绿带，形成滨河绿色景观、休闲步廊。

4）宅间绿地

在每一居住组团内规划组团绿地，美化居住环境，提高居住环境质量。

5）防护绿地

在工业用地周边设置10—30米宽的防护绿地。