《娄底市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》娄政发〔2016〕(3)

来源：网络收集时间：2026-05-28

导读：第四十七条在征地拆迁补偿安置工作中，单位和个人有下列情形之一的，依法依纪追究相关人员责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任：（一）违反国家和� ⑹姓鞯夭鹎ㄕ撸米蕴岣呋蚪档驼鞯夭鹎ú钩ケ曜迹

第四十七条在征地拆迁补偿安置工作中，单位和个人有下列情形之一的，依法依纪追究相关人员责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任：（一）违反国家和省、市征地拆迁政策，擅自提高或降低征地拆迁补偿标准，损害国家、集体利益或被拆迁人合法权益的；

（二）利用职权敲诈勒索财物、强揽工程建设的；

（三）与被拆迁人恶意串通、弄虚作假，骗取补偿或补助的；

（四）其他扰乱征地拆迁秩序、阻碍征地拆迁工作、妨碍依法执行公务的。

第四十八条国土资源、公安、工商、住建、规划、税务、房产、农业、林业、畜牧水产及其他相关部门未按本办法规定履行职责的，依法依纪追究主管责任人和其他直接责任人员的行政责任；造成经济损失的，依法予以赔偿。

第七章附则

第四十九条本办法第二十六条、第二十八条、第四十二条所规定的包干、奖励或增加补偿情形，其用于计算的房屋面积不得超过土地使用权证或建房用地许可证以及规划许可证的登记面积，未在登记面积内的一律不予计算包干、奖励或增加补偿费用。

第五十条被拆迁合法房屋分属不同征地项目红线范围内，由先期启动征地拆迁补偿安置工作的项目负责全部补偿安置到位（包括房屋拆除）；被拆迁合法房屋在征地项目红线范围外的部分一并拆除。

第五十一条本办法自2016年7月1日起施行。市人民政府发布的《娄底市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》(娄政发〔2012〕1号)、《娄底市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法补充规定》（娄政发〔2013〕12号）及《娄底市人民政府关于进一步明确集体土地上房屋拆迁补偿安置有关事项的通知》（娄政发〔2014〕14号）同时废止。

本办法施行前，已发布《土地征收方案公告》并已开始实施征地拆迁的，按原规定标准执行，未发布公告或已发布公告但未开始实施的按本办法执行。

2、城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行本市殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由用地单位负责。

附件3

房屋结构、装（修）饰、设施要求及

补偿标准

一、砖混结构

（一）补偿标准：1200元/平方米

（二）结构、装（修）、设施要求

1．主体结构：24厘米眠墙；标准梁柱；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，楼梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护拦；层高3米。

2．地面、墙面、顶面：室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（修）饰标准。

3．门窗：各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。

4．水电及其他：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

（三）注意事项

1．房屋主体补偿按750元/平方米计算；

2．房屋装（修）饰补偿按450元/平方米计算；

3．层高每增减10厘米，房屋主体补偿增减1%；

4．房屋主体补偿每缺少一项扣减10－30元/平方米，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10－30元/平方米；

5．以上补偿只限合法房屋建筑面积。

二、砖木结构

（一）补偿标准：850元/平方米

（二）结构、装（修）、设施要求

1．主体结构：24厘米眠斗或13墙及木屋架内砖卡墙；预制小梁平板；青瓦屋面；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在3米以上。

2．地面、墙面、顶面：室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；内、外墙粉灰、顶面天棚以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面。

3．门窗：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。

4．水电及其他：室内水、电系统及配套设施齐全；室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

（三）注意事项

1．房屋主体补偿按500元/平方米计算；

2．房屋装（修）饰补偿按350元/平方米计算；

3．层高每增减10厘米，房屋主体补偿增减1%；

4．房屋主体补偿每缺少一项扣减10－30元/平方米，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10－30元/平方米；

5．以上补偿只限合法房屋建筑面积。

三、土木结构

（一）补偿标准：600元/平方米

（二）结构、装（修）、设施要求

1．主体结构：土砖土筑、节砖墙或木织墙；各类楼栿；青瓦屋面；房屋四周有砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在3米以上。

2．地面、墙面、顶面：地面水泥整体垫层及面层水泥抹光以上装（修）饰标准；内、外墙面粉灰；顶面竹席、板条抹灰以上装（修）饰标准。

3．门窗：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。

4．水电及其他：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全；室内外水电设施齐全；室内各类材质固定组合柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）。

（三）注意事项

1．房屋主体补偿按380元/平方米计算；

2．房屋装（修）饰补偿按220元/平方米计算；

3．层高每增减10厘米，房屋主体补偿增减1%；

4．房屋主体补偿每缺少一项扣减10－30元/平方米，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10－20元/平方米；

5．以上补偿只限合法房屋建筑面积。

四、棚屋结构

（一）补偿标准：200元/平方米

（二）结构、装（修）、设施要求

1．主体结构：土砖土筑或节砖墙；青瓦屋面；房屋四周有砖砌排水明沟或暗沟；层高3米以上。

2．地面：地面硬化以上装（修）饰标准。

3．门窗：标准门窗。

4．水电及其他：水电设施齐全。

（三）注意事项

1．层高每增减10厘米，房屋主体补偿增减1%；

2．以上补偿只限合法房屋建筑面积。

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