规划建筑设计基础知识培训讲义(2)

来源：网络收集时间：2026-10-01

导读：标题㊣ Copyright Canhigh Holding Group Co. Ltd. 2008 规划建筑设计基础知识规划建筑设计一般常识(3):4.建筑高度二、建筑高度控制的计算应符合下列规定： (1) 上条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面

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规划建筑设计一般常识(3):4.建筑高度二、建筑高度控制的计算应符合下列规定： (1) 上条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； (2)上条非3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内： 1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者； 2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等； 3)空调冷却塔等设备。

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规划建筑设计一般常识(4):5. 建筑日照：建筑日照标准应符合下列要求 1 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180有关规定； 2 宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准； 3 托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小3h的日照标准； 4 老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房

和疗养室，中小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于2h的日照标准。

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6.环境影响评价是项目评价体系的重要组成部分，内容包括项目建设方案所需要的环境条件研究，影响项目建设环境因素的识别和分析，需要采取的保护对策和措施，以及相关的环境损失和环境效益经济分析。

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规划建筑设计一般常识(5):7.交通影响评价是研究新建项目或城市土地利用变更对交通的影响，交通影响评价的目的是：评价和分析建设项目建成投入使用后，新增的交通需求对周围交通环境产生影响的程度和范围，从而，在满足一定服务水平的条件下提出对策，减小项目所带来的负面影响，缓解项目产生的交通量对周围道路交通的压力。 一般来说,交通影响评价的侧重点应放在制定切合实际的改善措施以使建设项目对外部交通所产生的影响尽可能地减小和明确界定开发商对此影响所应承担的市政设施建设义务两个方面。为使城市建设与交通协调发展，一方面应考虑新建或改建项目在路网交通流量自然增长的情况下对交通设施的影响；另一方面，又应具体分析这种影响在未来路网交通流量中所占的比例，使项目的控制在合理的规模内，做到既能使交通设施承受这种影响，又不妨碍城市的发展和经济的增长。交通影响评价应把握如下要素： (1)项目区域内部交通设施(如内部道路、停车设施等)是否能够满足交通的需求； (2)连接外部的出入口通行能力是否能够满足高峰小时进出车辆的需求，交通组织是否合理；(3)项目生成/吸引的交通量在项目周边的道路上所占的比例是否合理，外部路网是否能够承担这样的负荷。在项目规划设计方案报批时展开环评及交评工作，在初步设计开始之前完成。

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办公建筑设计常识(1):1.办公建筑设计应依据使用要求分类，并应符合以下规定：类别一类二类三类示例特别重要的办公建筑重要办公建筑普通办公建筑设计使用年限 100年或50年 50年 25年或50年耐火等级一级不低于二级不低于二级

2.总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。

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3.当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。

4.五层及五层以上办公建筑应设电梯。电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。

办公建筑的窗应符合下列要求：1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30%,并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。㊣ Copyright Canhigh Holding Group Co. Ltd. 2008

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办公建筑设计常识(2):6.办公建筑的门厅应符合下列要求：1 门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间(场所)。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等； 2 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 3 严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施； 4 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。

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7.根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m;二类办公建筑不应低于2.60m;三类办公建筑不应低于 2.50m。

办公建筑的走道净高不应低于2.20m,贮藏间净高不应低于2.OOm。

8.办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室等。

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办公建筑设计常识(3):9.普通办公室每人使用面积不应小于4m2,单间办公室净面积不应小于1Om2。

10.设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2;研究工作室每人使用面积不应小于5m2。厕所、开水间等。

11.公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用

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12.公用厕所应符合下列要求：1 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； 2 距离最远工作点不应大于50m; 3 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间。

13.开水间应符合下列要求：1 宜分层或分区设置； 2 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； 3 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。

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办公建筑设计常识(4):14.服务用房应包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、文秘室、汽车库、非机动车库、员工餐厅、卫生管理设施间等。技术性服务用房为电话总机房、计算机房、晒图室等。

10.高层办公建筑每层应设强电间，其使用面积不应小于4m2,强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。

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11.高层办公建筑每层应设弱电交接间，其使用面积不应小于5m2。弱电

交接间应与弱电井毗邻或合一设置。

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