[土建] 建筑工程费用组成与计算(2)

（一） 不可竞争费用：是指政府和有关部门规定应进入工程造价的费用。包括：

１．工程排污费：是指施工现场按规定交纳的排污费用。

２．工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。

３．基本养老保险费（劳保基金）：是指企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费（社会统筹部分）。

４．失业保险费：是指企业按照国家规定交纳的失业保险基金。

５．医疗保险费：是指企业向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。

６．安全文明施工增加费：包括有关安全教育、管理、检查、标志的设置和安全设施费用；现场围挡、施工场地地面的硬化处理、现场绿化布置、现场住宅环卫设施治安综合治理及社区眼务等。

７．危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，为从事危险作业的建筑工人支付的意外伤害保险费。

８．工会经费：是指企业按职工工资总额２％计提的工会经费。

９．职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额１．５％计提的费用。

１０．其他：指以上未列项的而实际发生的，按有关文件规定执行。

（二） 施工管理费：是指组织施工生产和经营管理所需费用。包括以下内容：

１．管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、医疗保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、职工教育经费等。

２．办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电，书报，会议、水电、烧水和集体取暖通风（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

３．差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

４．固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

５．工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

６．保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。

７．税金：是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

８．其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

（三） 财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹集资金而发生的其他财务费用。

三、利润：是指施工企业完成所承包工程应收取的酬金。

施工管理费和财务费、利润在编制招标标底时按照本附件四表二的规定计取，编制投标报价时按照企业定额或参照本附件四表二的规定计取，其取值范围应依据工程复杂、难易程度计取。其中：建筑安装工程可参照附件五建筑安装工程分类标准取定。

四、税金

是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。纳税地点在市区的企业，税率按３．４１３％计取，纳税地点在县城、镇的企业税率按３．３４８％计取，纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率按３．２２％计取。

五、有关问题的规定

１．装饰装修工程不分总包、分包或二次装修均单独取费。

２．土石方工程除每栋建筑物的基础土石方小于３０００立方米并入一般土建工程取费外，其他土石方工程均单独取费。

３．人工费按２２元?蛐工日作为取费基数。一般土建工程、土石方工程、装饰装修工程、园林绿化工程、仿古建筑、市政工程、路灯工程、包工不包料工程其人工费取费标准均按２２元?蛐工日调整。人工工资调差按我省建筑安装企业的人工工资实行地区级差工资标准。建筑、安装、土石方，装饰装修、市政、仿古建筑及园林绿化、路灯等工程由各市、州定额（造价）管理站根据本地实际情况，每年按统一时间测定当地最低工资标准，报省造价管理总站审批后，由省造价总站统一公布。

４．招标单位与投标单位签定施工合同时，其人工工资标准不得低于当地发布的最低工资标准。同时，为了维护劳动者合法权益，承包人（包括劳务承包）与生产工人签定的劳务合同，其工资标准同样不得低于当地发布的最低工资标准。

５．按国家规定准予分包的工程，其相关的不可竞争费用应由分包单位向总包单位计取。已由发包单位代缴或总包单位计取后已上缴部分，双方应办理相应手续。

表一 不可竞争费用

表二 施工企业取费费率参考表

表三 综合措施项目费费率参考表

注： 冬雨季施工增加费一栏中的费率包括生产工具用具使用费，工程测量放线、定位 复测、工程点交、场地清理费。

一、建设工程费组成

一、 直 接 费：由直接工程费和措施项目费组成

（一）、直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、机械费。

1、人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。

1）、基本工资

2）、工资性补贴：是指按标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，住房补贴，流动施工津贴，自备工具购置、补贴等。

3）、生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数意外非作业天数工资，包括职工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、丧假期的工资。

4）、职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。

5）、生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

1）、材料原价（供应价格）

2）、材料运输费：指材料来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用。

3）、运输损耗费：指材料在运输装卸工程中不可避免的损耗。

4）、采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料工程中所需的各项费用。

3、施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按拆费和场外运费。

施工机械台班单价由下列七项费

1）、折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

2）、大修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常所需润滑和擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。

3）、按拆费及场外运费：按拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工整体或分体自停放地点运至施工现场或由由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线的费用。

4）、人工费：指机上司机（司炉）和其它操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

5）、燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水电等。

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