康庄项目三期6#、24#楼暖卫施工方案

第一章 编制依据

一、施工图纸

二、主要规范、规程和标准

三、主要图集

四、相关法规

第二章 工程概况

一、建筑概况：

大兴区康庄限价商品住房（三期）工程位于大兴区黄村镇，属于

大兴新城东片区。地处南五环与南六环之间，京开高速以西，西邻京山线铁路。本项目规划用地东至纵二路，西至规划西旺路，南至清源北路，北至丽园路。

本工程建筑面积为16171.83㎡。6#楼为底层带商业的中高层住宅

楼；采用现浇钢筋混凝土剪力墙, 底商裙房部分框架结构；地下室基础采用筏板基础、条形基础、独立柱基。24#楼为两层商业，结构形式采用框架结构，地下条形基础及独立柱基。本工程地下一层为商业用房及室内文体活动中心。6#楼地上九层，地上一层为商业用房，二层以上为限价商品住房；24#楼地上两层，地下一层，均为商业用房。6#

楼建筑檐口高度为26.15m，24#楼建筑檐口高度为9.30m，±0.00标高为41.75m，室内外高差为0.15m。本工程设计使用年限为50年；耐火等级为二级，地下为一级；抗震设防裂度为8度。

二、专业概况：

本工程包括给水系统、中水系统、消火栓系统、建筑灭火器配置、

自动喷洒灭火系统、采暖系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统。

给水系统： 给水市政条件：本建筑用水由清源北路和丽园路分别

引入两路市政自来水管，管径均为DN200，满足本工程要求，并在区内成环，最低供水压力≦0.18 Mpa。本栋楼给水入户管管径分别为DN70、DN40、DN25、DN20。生活给水系统按竖向分为低、中二个区。6#楼低区：地上一至四层，由市政给水管网直接供给，设计秒流量为

3.63L/S，供水压力≦0.18 Mpa。中区：地上五层至九层，均由区域内集中生活给水泵房供给，设计秒流量为4.98L/S,供水压力0.4 Mpa。24#

楼地下一层至地上二层均由市政给水直接供给，设计秒流量为1.63L/S，供水压力≦0.18 Mpa。给水管材主干管及立管采用涂塑钢管，螺纹连接。户内水表后给水支管采用PP－R管，热熔连接。

中水系统：中水市政条件：由清源北路和丽园路引入两路市政中

水管，管径均为DN150，最低供水压力≦0.18 Mpa。本栋楼中水入户管管径分别为DN70和DN50。中水系统按竖向分为低、中二个区。6#

楼低区：地上一至四层，由市政中水管网直接供给。中区：地上五层至九层，均由区域内集中中水加压泵房供给场区给水管网供给。24#楼地下一层至地上二层均由市政中水直接供给。中水管材主干管及立管采用涂塑钢管，螺纹连接，管件采用相同材料。户内水表后给水支管采用PP－R管，热熔连接。

消火栓系统：消防水源由清源北路和丽园路分别引入两路DN200

市政自来水管，并在区内成环，最低供水压力≦0.18 Mpa。室外市政自来水管为生活和室外地下消火栓共用。本工程室内消火栓用水量为

20L/S、室外消防水量为25L/S。消火栓系统竖向不分区，每栋建筑各

自成环。消防泵房设在20#楼地下一层，消防泵为两台，一用一备，泵

房内设消防专用贮水池。高位消防贮水箱和稳压增压设施设在7#楼屋

顶水箱间内，稳压泵一用一备，每栋楼设试验消火栓。消防贮水箱容

积18m3，由屋顶增压稳压装置确保系统压力。每层设置消火栓，消火栓箱内设65mm消火栓两个，水龙带长25m，水枪喷嘴直径19mm，

均为双出口消火栓，工作压力超过50m的消火栓采用减压稳压消火栓

减压，消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个。消火栓管材采用焊接钢

管，焊接连接。

建筑灭火器配置：本建筑按轻危险级配置，建筑灭火器均采用

MF/ABC4手提式磷酸铵盐干粉灭火器，充装量均为4㎏，灭火器均安装在消火栓箱下部，每个消火栓箱内3-4具。

自动喷洒灭火系统：消防水源同消火栓系统，危险等级：中危险

Ⅱ级，喷水强度：8L/min.m2,作用面积:160m2。除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外,直立型、下垂型标准喷头,其溅水盘与顶板的距离,不应小于75mm,不应大于150mm。自动喷洒管道采用内外壁热镀锌钢管,DN

≥100采用沟槽连接，DN<＜100采用螺纹连接；管材与阀门等处的连

接采用沟槽法兰连接。

采暖系统：本工程普通住宅采暖热源由市政提供，市政一次供回

水温度为95/70℃，供回水压差0.15Mpa，热源修正系统数1.0，经小

区换热站换热后的二次采暖供回水温度为85/60℃。小区内采暖系统为双管异程式，单元热计量装置设于楼前暖沟内，分户热计量装置设于

管井内。住宅户内采暖系统为双管跨越式，采暖供、回管敷设于户内

地面下垫层内，垫层内采暖管道应沿敷设走向预留垫层内管槽。散热

器采用钢制翅片，散热量2079W/片，其工作压力为0.8 Mpa，均挂墙

明装。每组散热器设手动调节阀、手动放气。地下一层除有防冻要求

及设备用房外均不设散热器。住宅部分采暖供回水管户内阀门前采用

焊接钢管，DN≤32采用螺纹连接，DN＞32采用焊接。阀门后采用PE－X交联聚乙烯管，管件连接。商业部分均采用焊接钢管，DN≤32采

用螺纹连接，DN＞32采用焊接。由户外热网引入的总管及管井内的立管均做保温，保温材料采用离心玻璃棉，外包玻璃布。

排水系统：本工程室内采用污废水合流的排水系统，本工程室外

生活污水和生活废水为合流排水系统。粪便污水等经化粪池，公建厨

房污水经隔油池处理后排向市政污水管。室内及出室外3m以内污水管均采用机制排水铸铁管，柔性连接（A型）管道穿外墙处做柔性防水

套管，埋设的排水铸铁管道刷二道沥青漆防腐。 压力排水管道采用内外热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。

雨水系统： 本工程屋面雨水采用内外排水相结合的方式，屋面雨

水经雨水斗和雨水管收集后排至水簸箕后流至室外散水。本工程雨水

排入市政雨水管网由城市管网统一回收利用。外排雨水管采用Ф

100UPVC承压塑料管材，粘接。内排雨水管采用内外热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。

空调冷凝水系统：主卧室及起居厅均设室外空调板，在空调板上

设置冷凝水立管。空调机穿线管预埋Ф80钢管，起居室预留两个穿线

洞，洞中心分别距地300mm和2000mm;卧室预留洞中心距地2000mm。

空调冷凝水立管为De50UPVC管，支管为De32，粘接连接。

第三章 施工准备

一、技术准备

1、进入施工现场，工长、施工班组长必须认真熟悉审核图纸，做好图纸会审工作。在项目部主任工程师的组织下参与图纸会审和设计交底。

2、认真熟悉本专业图集、规范、规程及相关的技术资料，在施工中存在问题时及时与设计、甲方、监理沟通，并做好工程变更的洽商记录。

3、及时编制施工方案、分项工程安装技术交底、施工安全交底，并及时向施工班组下发。

4、收集建筑工程质量通病信息，明确施工重点与难点，完善内部质量管理体制，制定相应的质量保证措施。从而加强施工班组人员的质量意识，确保一次性验收合格。

5、依据施工合同工期和施工组织设计编排本专业安装工程进度计划，根据工程进度和图纸、洽商提出材料进场计划。

6、对新工艺、新技术、新材料、新做法要认真领会并及时推广。

二、现场施工准备

1、开工之前按施工现场平面图的位置接好施工用水和生活用水，为施工

创造良好的工作环境和条件。

2、根据施工现场的情况，按施工现场平面图的位 …… 此处隐藏：2380字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……