参考模板-达州市熙河湾项目可行性研究报告(2)

2.3.1本地房地产市场现状与发展趋势 ................................................................ 6 2.3.1供给及销售情况 ............................................................................................ 7 2.3.3周边典型项目概况 ........................................................................................ 9 2.4 SWOT分析 .............................................................................................................. 9 2.5项目的市场定位 .................................................................................................... 10

2.4.1形象定位 ...................................................................................................... 10 2.4.2目标客户群定位 .......................................................................................... 11 2.4.3价格定位 ...................................................................................................... 11

第三章 建设条件及规划方案 ......................................................................................... 14

3.1建设条件 ................................................................................................................ 14

3.1.1项目建设场地 .............................................................................................. 14 3.1.2公共配套条件 .............................................................................................. 14 3.2规划方案 ................................................................................................................ 14

3.2.1总体规划方案 .............................................................................................. 14 3.2.2建筑方案 ...................................................................................................... 15 3.2.4户型设计方案 .............................................................................................. 16

第四章 项目组织机构及运行机制 ................................................................................. 18

4.1项目组织机构及运行图 ........................................................................................ 18 4.2项目运作的要求 .................................................................................................... 18 4.3保证项目运作的措施 ............................................................................................ 19 第五章 项目实施进度 ..................................................................................................... 20

5.1项目进度 ................................................................................................................ 20 5.2项目实施过程控制措施 ........................................................................................ 20

5.2.1项目进度控制措施 ...................................................................................... 20 5.2.2项目资金控制措施 ...................................................................................... 21

第六章 项目的销售方案策划 ......................................................................................... 22

6.1销售策略 ................................................................................................................ 22 6.2销售进度安排 ........................................................................................................ 22 第七章 投资估算及资金筹措 ......................................................................................... 23

7.1资金估算 ................................................................................................................ 23 7.2资金筹措方式 ........................................................................................................ 23 第八章 财务效益指标分析 ............................................................................................. 25

8.1财务评价的依据及基本数据 ................................................................................ 25

8.1.1财务评价依据 .............................................................................................. 25 8.1.2基本数据的估算 .......................................................................................... 25 8.2财务评价基本报表的编制 .................................................................................... 25 8.3销售收入估算 ........................................................................................................ 25 第九章 项目经济效益评价 ............................................................................................. 26

9.1盈利能力分析 ........................................................................................................ 26 9.2偿债能力分析 ........................................................................................................ 26 第十章 风险分析 ............................................................................................................. 28

10.1盈亏平衡分析 ...................................................................................................... 28

10.1.1盈亏平衡分析法原理 ................................................................................ 28 10.1.2线性盈亏平衡的假设条件 ........................................................................ 28 10.1.3本项目盈亏分析过程及结论 .................................................................... 28 10.2敏感性分析 .......................................................................................................... 29

10.2.1敏感性分析的原理 .................................................................................... 29

10.2.2敏感性分析的过程及结论 ........................................................................ 29

第十一章 结论 ................................................................................................................. 31 参考文献 .......................................... …… 此处隐藏：5071字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……