(小区修缮工程施工组织设计)三标段修缮工程

工程造价

江苏省徐州锻压机床厂集团有限公司

厂房维修

施

工

组

织

设

计

江苏汉皇安装工程有限公司

二O一一年七月二日

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第一章 工程概况和工程特点

一、工程概况

江苏省徐州锻压机床厂集团有限公司厂房维修工程，是江苏省徐州锻压机床厂集团有限公司改造原厂房项目，由于原厂房建设时间长远，屋面天沟积於严重，屋面天沟油漆脱落生锈严重，局部屋面夹芯板、采光板损坏，屋面落水斗损坏，下水管道积於严重，现雨季马上到来急需改造。

二、编制的依据

1、依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；

2、依据招标文件工程量清单；

3、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；

4、依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》；

5、依据省市建委和市政府有关文明施工的要求；

6、依据上级政府颁发的建筑施工安全生产的有关政策、法规；

7、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。

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第二章 施工目标及施工部署

一、指导思想

以质量为中心，以工期为目标，以安全生产为保证，以文明施工为先导，科学管理，合理组织，高速完成本工程改造施工任务。

二、实施目标

1、质量目标：符合国家验收规范，一次性验收合格；

2、创建目标：安全生产无事故，文明施工达标化；

3、投标工期：工期20天。

三、施工管理部署

1、施工管理组织体系

选派业务素质高，协调能力强，有多年施工经验，能与各类人员沟通，且能够完全胜任本工程特点的专业技术人员，组成施工项目部，由项目经理全面负责施工，着重生产调度，施工技术，施工方法，综合协调等方面加强管理。

为确保实现其预期目标，由公司经理牵头，公司各职能部门配合，实行对该项目进行监控和管理。

4、项目部组织机构如下图：

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项 目 经 理

质 检 员

材 料 员

安 全 员

技 术 员

资 料 员

预 算 员

各 操 作 班 组

3

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第三章 主要改造工程项目的施工方法

屋面天沟除锈油漆

1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底（又称为全出白），半起底（又称半出白），即占据30%—70%的数量需要铲清旧漆底，少起底（又称修出白），30%以下的数量需要铲清油漆膜。”为此需要与建设单位确定退底油的范围”。本工程暂按全起底考虑。

2、金属面采用火烤法

用喷灯或煤气的焰直接烘烤，使旧漆烧至松软后，随即用刮刀汪除漆膜。施工时必须注意操作工人的安全防护和防火。

3、除锈、清扫、磨砂---刷防锈漆---局部刮腻子---磨光---第一遍---满刮腻子---磨光---第一遍油漆---复补腻子---磨光---第二遍油漆---磨光---湿布擦净---第三遍油漆（13道主要工序）。

4、除锈、清扫、磨砂纸：可采用手工、机械或化学处理，由于旧油漆已清除，故采用1.5号铁砂布全部打磨一遍，用汽油或松香水清洗干净。

5、刷防锈漆：用漆涮涂刷，应手轻，速度要较快，漆膜厚度均匀。

6、局部刮腻子、磨光：金属面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼缝等，用石膏油性腻子，刮抹平整（薄钢板制作件的咬口处应用防锈油腻子），干后1#木砂纸磨平，用漆刷揩净粉尘。

7、满刮腻子、磨光、刷第一、二遍油漆，复补腻子、磨光，湿

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布擦净第三遍，调和漆主要掌握先上后下，先左后右，从外到里的次序，第二遍油漆，应顺纹刷，线角处不宜刷得太厚，内外分色的分界线应刷得齐直，接头处油漆应轻刷，不显刷痕，漆面应均匀平滑，色泽一致。

屋面拆换PVC落水斗

根据工程量清单，本次修缮工程对外墙面仅作处理，对拆换落水管、斗带来一定的难度，经慎重考虑，多方商议，结合实际情况等综合因素，采取：

1、搭设角度约8度左右钢管爬梯，钢管爬梯中主管每节高度约1.8米--2.0米之间，每节之间在每面垂直方向设臵二根横档，并支承在墙面上，爬梯顶端操作平台400mm—500mm宽，过宽过窄不利于施工操作，见下图示意，爬梯踏脚棍采用钢管，每500mm高设臵一支所有钢管采用脚手钢管。

2、落水管、斗的固定严禁使用木楔，一律采用塑料胀管，固定

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稳妥后，对胀管周围用密封膏密封，以防渗水。

3、落水管安装要垂直，在安装前可弹垂直墨斗线或垂直拉线控制，且水管离墙面20mm。

水道疏通

1、施工顺序：

①总顺序是先清除化粪池，然后疏通排水管道。

②次顺序：从房屋排出管道----化粪池----支管----小区主管道。

③其他有关事宜见相应章节要求。

屋面夹芯板安装

1.实测安装板材的实际长度，按实测长度核对对应板号的板材长度，需要时对该板进行剪裁。

2.将提升到屋面的板材按排板起始线放置，并使板材的宽度覆盖标志线对准起始线。并在板长方向两端排出设计的构造长度。

3.用紧固件紧固两端后，再安装第二块板，其安装顺序为先自左（右）至右（左），后自下而上。

4.安装到下一放线标志点处，复查板材安装偏差，当满足设计要求后进行板材的全面紧固。不能满足要求时，应在下一标志段内调正，当在本标志段内可调正时，可调整本标志段后再全面紧固。依次全面展开安装。

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5.安装夹芯板时，应挤密板间缝隙，当就位准确，仍有缝隙时，应用保温材料填充。

6.安装现场复合的板材时，上下两层钢板均按前述方法。保温棉铺设应保持其连续性。

7.安装完后的屋面应及时检查有无遗漏紧固点，对保温屋面，应将屋脊的孔隙处用保温材料填满。

8.在紧固自攻螺丝时应掌握紧固的程度，不可过度，过度会使密封垫圈上翻，甚至将板面压得下凹而积水。紧固不够会使密封不到位而出现漏雨。

9.板得纵向搭接，应按设计铺设密封条和设密封胶，并在搭接处用自攻螺丝或带密封垫得拉铆钉连接，紧固件应拉在密封条处。

采光板安装

采光板的厚度一般在1~2mm，故在四块板的搭接处将产生较大的板间缝隙，而产生漏雨隐患，应该采用前面提到的切角方法。采光板的选择中应尽量选用机制板，以减少安装中的搭接不合口现象。采光板一般采用屋面板安装中留出洞口，而后安装的方法。

固定采光板紧固件下应增设面积较大的彩板钢垫，以避免在长时间的风荷载作用下将玻璃钢的连接孔洞扩大，以至于失去连接和密封作用。

保温屋面需设双层采光板时，应对双层采光板的四个侧面密封，否则保温效果减弱，以至于出现结露和滴水现象。

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三、安全生产保证措施

本工程项目经理对工程的文明施工负责，并设立以项目经理为主的安全生产施工网络。管理网络见下图：

为加强安全生产，贯彻“强化管理、落实责任，严肃法规，消灭违章”的要求，在施工中创造一个良好的生产、生活环境，特别在小区进行较大规模修缮施工中，面大量广，涉及到不同群体，范围广，责任重大，为保障职工以及小区全体住户的身心健康和生命安全，实现安全生产目标，制定本措施如 …… 此处隐藏：2782字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……