都市综合体案例分析与借鉴1522118750

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都市综合体 案例分析与借鉴

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纽约洛克菲勒中心

“纽约心脏”——曼哈顿

北京国贸中心

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东京六本木新城

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北京万达广场

伦敦金丝雀码头

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目一二

录

都市综合体简介 都市综合体案例借鉴与分析 对尊地地产的启示

三

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一

都市综合体简介

12

都市综合体定义都市综合体特征

3

城市化进程与都市综合体

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都市综合体是什么？ 公寓 写字楼

商业

酒店

展览……

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都市综合体的定义

PARK OFFICE

HOTEL

HOPSCASHOPPING MALL

CLUB

APARTMENT

都市综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种 相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元 复杂而统一的建筑群落。

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都市综合体的九大特征

高可达性9 8

高密度、集约性整体统一性7

功能复合性土地使用均衡性

6 5 1 2 3 4

空间的连续性内外部关系完整性 强大的对外辐射型 升值价值

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城市化进程与都市综合体

城市化发展“ 一个城市只有一个中心 ”

上海-南京路

广州-北京路

重庆-解放碑

北京-西单

“一个城市只有一个中心”,上世纪90年代，这些中心发展的辉煌恰好应证 了这种说法，然而城市在发展，这些中心还能适应不断增长的发展需求吗？

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上海城市化发展

上海由一个中心向多个中心发展上 海 南 京 路 上海-淮海路

上海-虹桥

上海-人民广场 上海-徐家汇 上海-陆家嘴

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北京城市化发展

城市化发展北京西单的核心地位正逐步被国贸CBD取代

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深圳城市化发展

城市化发展深圳城市发展呈线性布臵，其发展结构正是根据深圳市狭长的地 形特性，采用国际上先进的“城市多核结构”的发展理论而规划 的

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深圳都市综合体的发展

都市综合体随着深圳城市化发展，其轮廓已经 越来越清晰

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