2014年一级建造师《项目管理》核心点及精讲(九) 成本加酬金合同

2014年一级建造师《项目管理》核心点及精讲(九) 成本加酬金合同的运用

一、成本加酬金合同的含义

采用折中合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。

P278二、成本加酬金合同的特点和适用条件

成本加酬金合同通常用于如下情况：

(1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目;

(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细计划和商谈。

三、成本加酬金合同的形式，主要如下

(一)成本加固定费用合同(二)成本加固定比例费用合同(三)成本加奖金合同

(四)最大成本加费用合同

P279四、成本加酬金合同的应用

当实行施工总包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本

加酬金合同。

IZ206040建设工程担保

我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。

建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保等。

IZ206041建设工程担保

一、投标担保的含义

根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。

P280二、投标担保的形式：