国内长租公寓市场调查报告

长租公寓个案

长租寓行公调业查告

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报、发一展述 概长租寓行公业在国经内历了十的发展。 年31-1年4得风险获资投长的租公企寓已超过1业0。家 2 10年4雷军，斥资亿元1主入OYU+际青国年寓公。 估据目计国内房前屋赁的交易租大致额在80 0亿左0右闲置房，屋超3700套万，测算内青国年租房的 市场模规已达近8到00亿元，0每新年的增届生租房规模达应600亿元

。 长 租公领军寓业已企经与类各本服务商地建了联系立，应供链系正体在熟成，联互改网了公善 企业寓拿和房房出的率，流程效系化统成已常。 态 集中式Ø公寓向精品化开走发个别，集式中单收体益达30%。 可Ø分布 式公正寓行进模化规扩张，呈现区域发展。跨 风险提：示 、1二房东和济经型店酒争 2竞行、成业度低 3熟人才流、失

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、 二行业环境：代时背推景动业产变革与展(一发租)房市场状

现

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二、 行环业：境代背时推景产业动变革与发展 根据《 北青年京才人住状房况研调报告显示》,租居住比房达例 5220%. ,在调研而仅有中6.21%3表在示房过程租未中遇权益受到损问，题因改善非此自有住群房体房环住境公的企业存在巨大的市寓机场 会品牌 化公寓公的能有效司消除现今房面临的租类痛点。

各表2图租.需求房与租房题问调研

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、二 业环行：时境代背景推动业变革产发展与(二)白时代领到的来9与后的个0需性 求中社科院1国4年发布《社会蓝皮书》指出的，021年我国5进将入非从农人员业中领总量超白过 领蓝“白的领时”,对代、车、服务房的需等将求断不提升 。 《赶集网房租告报》显目前示租房场租市者房近七是成5后8近半为9,后0。时9同后真0进正入工作 位，一方岗面们希他望高生提活质但量不愿做意房。未奴来看个中价人的9值后，0部有 可分能成不为房一代。 买上以展趋发势下，长租公行业必寓定会受。益二

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、行 环境：业时代背推景动产变业革与发展

表图390后.征与特房租态度图表.40231租年房年者龄分布

二、

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行业 环境：代时背景动产推业变革发展(三与)近万级亿市场容的量 中 目国房前租屋的交赁额大易致8在00亿左0右闲，房屋超置3700套万 。 国流动人口中规模210年3达2已.6亿，732的流动人%口通租房居住，即1.7过亿6房流租人 动上等广省市6的动流人口占国流全动口的8人.95%,特大城人市聚口态势加强集。

,口半过为0后，即近8808万租0青房年，0201承受的年租月房均87元，年3均4644。北

图表5.元年青房市租场年规度模估算

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、二行业 境：时环背景推动产业代革变发展与 社 科院《社蓝皮书》指出会，021年我5国校毕高业总生将继数增

续加，到达70万。4 应届 毕业生增长为的城大市提了供强的租大需求房，毕业且后自有到房的过渡住一期在般3-5 年 ，未应届来租赁生场市需求大。巨表6图应.生租房市届场度年规模测算目前规化的模长公寓租业企处仍成于长，期未来有巨仍的大成空长间，截14年，全至国大最的 寓企业公—链家下的自旗，服如过务用户刚过2的万0仅占，京北80万0客租的.5%2。

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、 行二环业境：代背景推动时产变业革发与(四)展地产租赁房市场境 公寓环司公提供标能化准品产调和供求来端 两 、1 给供面。中层存国量近亿房，套25%的近置率空。来物未房业产地发进开入分细代时( 公寓营运，服务式办等领公),大规模的域量房亟待存活，盘线一市仍城有然当相的闲多置房源 未流入租赁领域。 2、需求层面 。中低房源供不端应，租求赁场需求强劲。市超七成过需求都的是5-908后群，人 们在初他入会时社正需真求合是，收入租平水暂也不支撑整，且租09要求居后住质的品升级。 前目，国全各主城要租市赁格稳中有升，有利价公寓于企业产品设计和收的益(大即分签约部5年，前三 年金租锁的方案定。)

二、

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行 业境环时代背：推动景业产革与变展

发图表.7内国主城要市租赁格价指数比(对208.1-2004.15)二

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、行业环境时代背景：动推业产变与发展革五(资)本场市助的 推 中 的国险风投行业从资投金资、机构额量数、跃程度活达都到了历高史点能为，公行业初寓企创业提 供早期的了资金给。 供在雷斥军资亿1入主Y元UO+国际年青公之寓前2,10年3多的公很企寓已业经到A轮拿资，融顺为 资而本布了爱屋吉局屋(屋房中介)YOU,公+(集中式)寓上海寓见(,布式)三分种不业态同 的产类房公。司 在资本的助 推，下各公家企业突破了寓域限地制，51年已部有分业企开始了城市跨全面的布。局金衍生品融对寓公企的支持作业： 1、用用类RE运TI产s品银，并购杠行杆去动撬核地心物业块 2、运用银行、。P2等保理P务业以更可的提好收前回收应款 。3、运长用公租预寓收款特性，未来可与行银开发固收定类产品益。

二、

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行 环境：业时代景背动产业变革推发与企业新展公寓派优客逸 家家自链 优如帕克广 州OYU +年青 汇海上客 晟曜行青 上寓见 南京海未来 域魔公寓方蘑 公菇

创立时间寓202 120212 11 2000 20102 202 2102 2100 2501420 10 200 21041

融资时间2103 20319.2 1409 .// 024 2104120 13/ 024 201412 103 0214.2 201.412

资情融赛富不况产动16.元亿君联 资本轮A400万美元经纬中国、海，纳洲亚金、基君联本、资兴资本多方投资华优 逸家B客融轮资220万美0元 家链数亿的民人币

融资400万0顺为 本雷资军亿1 某知元在名旅线游上市公250司0元万资 投晨投了达数万元千 银贷款行005人万币 险峰华民、联兴创源策百数美万投元，顺资资为本轮100A0美元万 中泰投君数千了万元华平 本3资00万美元 0安平投、I创D数千G人万币民A融资轮由海,开通元基金投领ID,G本资平及安创投跟 的投轮2B00万5美融资元表图8部分长租公寓(贝.竞客争对)手企融资业情况

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、二行业 境环时代背景：推产动变业与发展革(六)互联对公网企寓的改造

业 租长寓公尤，其是年公青寓，手握端两场市一端，户是，另主一端租客。是 长时间业的余动，活能若供良提好的境环使得，公寓与客产租生多交更，互同时对数无小业主 行资产进管，理由社活交动衍的生市场间空巨。大

当领企业军的源房量到达0万2套线下，户达到百万用级时，租长公寓业行开将真正始启程。互联网公对寓企的业改造表： 1、解现租客决房与东之间的息不对信，称大大提销售效高率 、强大的2联网互理管系，体能高公寓管提理效率。3 、互联思维网：用流导入量现金，未来切流社入经济区。

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二、行业环 境：时代景推背产动变革业与发展(七)策层政 面 201 51月1年4日住，城房建乡设发布部了关《于快培加育和发展房租赁市住场的指导见意》,提 了要出大发力展住租赁房经机营构支持房、产地发开业将其持企有房的向社源会出、租积 推极房地产投进资托基信金R(ITsE试点)、租赁市场从筹公共租集赁源等重房大措施。 意的见知通，》规从定15 年 月3日1开始，海上市民无论出租还是租住房是，都屋可以托

委同时海上市管房等局部七门联发布《合于鼓励关会各类社机代理经构租会闲置社存住房试行量

业的专理代租经构机代，理租住房可经以据根场需求 …… 此处隐藏：2596字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……