2007年8月重庆房地产(住宅)市场报告-戴德粮行

重庆房地产(住宅)市场报告

F O C U S

注：以上住宅市场数据由DTZ 戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司-住宅部门提供，本刊物所提供的一切资料，分析及数据，虽力求精确，但仅作参考之用，本公司对其准确性概不负责，读者应就个别情况作出判断，本公司保留一切版权，未经许可不的转载及翻印。

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Residential Market

August 2007

注：住宅市场数据由DTZ-戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司住宅部提供

以下住宅数据不包括别墅及经济适用房

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Residential (August 2007)

2007年

8月（住宅）在售楼盘数量

Source:DTZ-City Integrated Residential Services

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New residential projects (August 2007)

2007年1月-8月（住宅）各月新增供应情况

注：以上开盘统计为住宅楼盘（不含别墅，不包括经济适用房）。

Source:DTZ-City Integrated Residential Services

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Residential (August 2007)

2007年8月开盘项目一览

Source:DTZ-City Integrated Residential Services以上住宅数据不包括别墅及经济适用房

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Residential (August 2007)

本期住宅总体情况

ü2007年8月重庆市主城区住宅市场交易平方米，金额共计ü本期持续特区热潮，住宅市场交易量（套数）较7月有所上浮，环比增长，同比增长。

ü本期重庆市主城区住宅市场销售均价为/平方米（建面），较7月上涨。

ü本期经开区位于各区住宅交易量榜首位置，交易达

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Residential (August 2007)

2007年8月住宅市场数据明晰

Source:DTZ-City Integrated Residential Services

注：住宅市场数据由DTZ-戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司住宅部门提供

以上住宅数据不包括别墅及经济适用房

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Residential (August 2007)

2007年8月重庆住宅市场面积成交情况

本期一般成套住宅交易较7月有一个比较平稳的增长，良好的投资环境已经吸引了不少外地的投资客户。

从本期交易市场需求面积情况来看，90平方米占到了整个交易的46.38%，较上期下降2百分点；由于前几个月市场供应为小户型居多，由于中小户型投入市场消化的时间过快，往往都被开发商用做项目前期投资回收的重要手段，考虑到年底基本不会有更多的新增项目面市场，加上开发商的封锁政策，未来市场上90平方米的户型供应相对会有所增加。

注：以上住宅数据不包括经济适用房

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Villa Market

August 2007

注：别墅市场数据由DTZ-戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司住宅部门提供物业类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加（拼）别墅

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Villa (August -2007)

Ø2007年8月重庆市主城区别墅市场交易亿人民币。

Ø本期别墅市场交易量（套）较7月有较大幅度的上升，环比上涨Ø本期重庆市主城区别墅市场销售均价为/平方米（建面），较7月上涨。

Ø（建筑）面积达

亿元。

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Villa (August -2007)

2007年8月重庆别墅市场销冠案例

绿地翠谷项目概况

物业位置：渝北北部新区经开园区(汽博中心旁)开发商：重庆绿地东原房地产开发有限公司物业管理：重庆泓山物业管理有限公司

建筑设计：美国Niles Bolton Associates纳尔斯波顿事务所开盘时间：2006-7-8

占地面积：520000平方米容积率：0.66总户数：3000户停车位：507

物业管理：叠加别墅1.8元/平方米·月，联排别墅2.4元/平方米·月入住时间：2007-4-30建筑面积：480000平方米绿化率：40%

物业类型：花园洋房/叠加别墅/联排别墅项目定位

项目主题：法兰西风情、设计源于法国卢瓦尔河谷推广卖点：借鉴法国卢瓦尔河谷沿河小镇及其景观

数据来源：DTZ戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司住宅部数据研究中心

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Villa (August -2007)

2007年8月别墅市场各区交易明晰

注：别墅市场数据由DTZ-戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司住宅部门提供

物业类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加（拼）别墅

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Villa (August -2007)

注：以上开盘统计为别墅楼盘（不含普通住宅）。Source:DTZ-City Integrated Residential Services

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Villa (August -2007)

2007年8月重庆别墅市场面积成交情况

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Villa (August -2007)

2007年8月重庆别墅市场面积成交情况

Source:DTZ-City Integrated Residential Services

重庆别墅市场交易逐渐活跃，本期别墅（包括独立、联排、叠加别墅）合计交易310套，但从本期市场供应来看，别墅市场新增供应才27套，可见目前别墅市场已经达到供不应求的状态，预计未来市场供应会有所增加，市场消化保持均衡

从联排别墅交易面积上来看，本期200-250平方米户型联排占到了总交易量的35.84%，已经成为别墅市场的主力户型市场。

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Secondary Residential Market

August 2007

注：二手房市场数据由DTZ-戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司住宅部门提供