建筑施工图设计指导书-2011.11.1

房地产设计管理工作关于产品设计标准化的整理,含建筑、结构、水、电专业

施工图设计指导书

工程名称：

设计单位：

SZVK-07ZD01

珠海远大置业有限公司

二О一一年十一月一日

施工图设计指导书

请对封面进行设计

房地产设计管理工作关于产品设计标准化的整理,含建筑、结构、水、电专业

目 录

第一章 总则 ……………………………………………………………… 2

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第二章 建筑专业 ………………………………………………………… 3

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第三章 结构专业 …………………………………………………………13

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第四章 电气专业 …………………………………………………………23

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第五章 给排水专业 ………………………………………………………29

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第六章 煤气及通风专业 …………………………………………………36

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第七章 设备专业的其它要求 ……………………………………………37

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第八章 道路 ………………………………………………………………37

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第九章 环保 ………………………………………………………………38

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第十章 根据地形所做的特殊要求 ………………………………………38

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第一章总则

一、 目的

为使珠海远大置业有限公司开发的住宅项目能够满足业主不断提高的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》.

二、 依据

本指导书作为住宅项目施工图设计指导手册，是在国家相应规范及标准的基础之上，结合珠海远大置业有限公司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确后编制而成.

三、 适用范围

承接 项目施工图设计的设计单位，在设计中应按本指导书要求进行.

四、 内容说明

（一） 本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按

本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容.

（二） 本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计.

（三） 本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见. （四） 本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行.

五、 解释权

本指导书的解释权属珠海远大置业有限公司.

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第二章 建筑专业

一、 建筑设计总说明

（一） 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用

材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它.（人防说明随人防设计单独出图）

（二） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，

各栋建筑子项主要特征表.

（三） 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、

建筑防水、变形缝、设备管井等.

二、 总图

（一） 应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上.（遇

有山地及其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）

（二） 应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，

尽量减少对住户的干扰.

（三） 应尽量将各种检查井、雨水井等置于绿地内或隐蔽处，当这些井处在广场等硬化地面时，应结合

景观设计对井口进行巧妙处理.（井盖处理详配套图集）

（四） 地下室顶板覆土厚度设绿化时一般平均1.0M，需种植高大乔木时局部需1.2M厚. （五） 注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载.

（六） 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行.当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体

伤人及对邻近住户的影响.一般排烟口底边需高于地面2M以上，若不能满足则需采取措施防止人靠近.当排烟口上方为住户窗户时，排烟口需在水平方向离开住户窗边2M以上；当采用高空排放时，排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响，排烟道的位置亦应尽量隐蔽，不能影响立面效果.

三、 住宅设计统一技术要求

（一） 门窗及玻璃幕墙

a) 住宅入户门及内门洞口尺寸

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b) 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50.

c) 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突. d) 应避免入户门正对户外管井及消火栓门.

e) 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗

宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3000.

f) 凸窗窗台高一般取600，凸窗台板外缘凸出外墙面600.凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外

坡１％，以免存水.

g) 客厅及主卧室窗台高为600或100，厨房卫生间窗台高宜1000（以楼层标高Ｈ算起）.

注：ａ：卫生间窗台高，可依景观及洁具布置的需要取600或100.

ｂ：一般落地窗根部应做结构上反150高反槛.

h) 外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％.计算时应注意：

房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分

i) 门窗统一编号要求：（设铝合金门窗为主要使用门窗）

ＬＣ——铝合金窗 ＬＭ——铝合金门 ＬＭＣ——铝合金门联窗 ＭＭ——木门 ＨＭ——入户门 ＦＭ——防火门 ＭQ——玻璃幕墙 ＢＹＣ——铝合金百叶窗 ＦＪＭ——防火卷帘门 j) 厅室窗户一般设平开窗，双扇平开窗中间一般设中梃.卫生间及推拉门上方一般设上悬窗。 k) 低窗防护： i.

二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施.

ii.

精装修及毛坯交楼的低窗防护拦杆详深化设计图纸.

l) 铝合金门窗尺寸要求： i.

窗顶标高一般在层高小于３米时取Ｈ-0.55，层高大于等于3米时取H-0.60。遇有别墅及其它特殊情况时可灵活掌握.

ii. iii. iv. v.

铝合金门在门洞不高于2400时，一律不用做上亮子.

单扇推拉门宽一般700≤a≤1100，双扇推拉门门洞宽不应小于1600. 平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500. 三扇推拉门应做三扇三轨,不做三扇两轨.

m) 有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃． n) 客厅全玻璃平开门应安装门锁.

o) 外墙门窗两边有排水管处，应设门窗垛，垛宽不小于200.

p) 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认.但设计院应对 …… 此处隐藏：12416字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……