我国工程承发包中的交易费用与工程造价分析

我国工程承发包中的交易费用与工程造价分析

［提要］ 本文简单介绍交易费用相关理论，并从业主角度出发，通过交易费用内容、分类及其产生的原因等三个方面分析我国承发包中的交易费用。同时，还定量分析我国工程承发包中的交易费用及其与工程造价之间的关系。

关键词：交易费用；承发包；工程造价

一、引言

针对交易费用，不同学者出于不同角度给出不同概念。科斯认为：“交易费用是获得准确的市场信息所需的费用，以及谈判、签订和维持合同的费用”；阿罗认为：“交易费用是经济制度的运行费用”；张五常则从更广泛的角度认为：“交易费用是一切不直接发生在有形产品生产过程中的成本”。本文综合张五常和科斯的定义，将交易费用定义为一切不直接发生在有形产品生产过程中的费用，从交易的过程分可具体包括为获得准确市场信息所需费用，谈判、签订合同、实施并维持合同、运行相应机制整个过程产生的费用。

一批学者对中国工程交易费用进行了相关研究，陆歆弘、金维兴从建筑企业寻求市场需求和建筑产品生产过程两个方面分析了建筑业生产过程中的交易费用，并建议一体化的建筑企业承发包模式能降低工程交易费用；张飞涟、冯小玲从建筑市场交易环节的聚合度来分析，指出不同的承发包模式因聚合程度不同而产生不同的交易费用；同时以陈欣为代表的一批学者针对不同的项目管理模式从项目生产费用、组织费用综合分析工程项目交易费用；以洪伟民等学者为代表针对不同交易方式，将建设工程总成本分为合同前交易费用、生产费用和合同后交易费用三个部分，并建立了建设工程交易方式总成本比较分析框架。综上所述，针对我国工程承发包模式下交易费用研究，很多学者站在不同的交易模式的角度来分析不同阶段工程项目交易费用，但是很少有学者明晰地划分和研究工程交易费用、生产费用及工程总造价三者关系，本文重点从业主角度分析对承发包模式下工程交易费用与工程造价的关系。

目前，国内存在多种承发包模式，针对不同规模和复杂程度、技术难度的工程，不同的承发包模式因组织结构和合同方式不同，交易费用也不同。本文从工程项目交易时交易环节的聚合程度从定量分析不同规模、复杂程度的工程在不同聚合度交易方式下，交易费用及其与总造价的关系。

本文提到的工程造价是站在业主角度从确定工程承发包模式后，工程项目所发生的所有费用，包括整个过程中的交易费、生产费两个大的部分。交易费包括合同前交易费用、合同后交易费用两个部分，生产费用包括合同价格、施工过程中的变更费用等。

二、我国工程承发包中的交易费用分析

（一）承发包交易费用分类和内容。交易费用从时间段上划分可以分为事前交易费用、事后交易费用，具体工程承发包交易费用分为合同前交易费用、合同后交易费用。合同前交易费用包括项目前期咨询费用、委托招标代理的费用、合同谈判费用等，合同后交易费用包括业主方管理组织费用、委托监理费用、争议仲裁/诉讼费用等。

从内生交易费用与外生交易费用角度来看，工程项目外生交易费用主要包括签订合同前发生的委托招标代理、合同谈判、招标可能失败的风险费等。内生交易费用包括合同确定后谈判签订合同费用，工程实施所产生的约束、监管和控制