装配式钢结构住宅产业化标准节点生产可行性研究报告(2)

第七，轻质墙板、复合楼板等新型材料，符合建筑节能环保的要求，节能达到60%，带动相关新型建筑材料的研究和应用，如各种新型节能墙体材料的开发，各种楼面材料的应用，以及各种防火防腐材料的应用等等，由此推动住宅产业化的进程，带动相关行业的发展。(3)居民对住宅品质要求的提高

传统住宅存在诸多问题:墙体的开裂，漏水渗水，保温节能、隔声防火性能差，房屋布局不灵活，管线占用面积大，二次装修破坏结构安全等。钢结构住宅构件、部品采用标准模数化进行设计，在工厂

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中进行加工制作，机械化的现场安装，精确度高，质量易保证。此外钢结构住宅的钢材强度高，自重轻，梁柱截面小，间距大，室内可以灵活布置，空间组合自由，房型变化丰富、美观，可以最大限度地满足住户对住宅功能和设备的高品质追求，解决保温、隔声、防潮、防火等问题。

住宅产业化是我国钢结构住宅发展的必由之路，加快对钢结构住宅的研发、建造，将带动建材、冶金、信息、机械尤其是钢铁企业的快速发展，拉动国内经济增长，改善住宅市场结构，因此钢结构住宅产业化势在必行。

2)钢结构住宅产业化发展的可行性

(1)住宅需求大

我国人口基数大，人均住房面积小。以江苏省为例，据江苏省年鉴2007年江苏省的户均建筑面积为86.7m2，其中0.8%为单元配套房或高档单栋住宅，14.8%为原有私房，34.4%的为改造房，38.2%为商品房，3%为经济适用房，其余为无房者。随着城镇化的建设加快，居民收入的提高，旧城改造的实施，人们对高品质生活的追求，城镇住宅的需求量大增，到2030年我国人均住宅面积要达到40m2，21世纪的前30年我国需新建住宅198亿m2，年竣工面积6.6亿m2，要求我国必须迅速发展钢结构产业化住宅，提高钢结构住宅的生产能力，加快钢结构住宅建设，满足住宅市场的大量需求。

(2)政策支持

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建设部明确提出了大力发展钢结构产业化住宅的政策，于1998年7月成立了住房和城乡建设部住宅产业化促进中心，统一管理、协调和指导全国有关住宅产业化方面的工作，并提供相应的技术咨询和技术服务，致力于全面推进中国住宅产业现代化，以满足广大居民不断改善居住状况的需求，实现住宅产业建设从粗放型向集约型的根本转变，提高中国住宅建设的综合质量，实现住宅发展的经济效益，环境效益，社会效益。

2000年5月建设部成立了轻钢装配式住宅专家组，提出将建筑钢结构归纳为高层重型钢结构、空间大跨度钢结构、轻型钢结构、钢混组合结构、住宅钢结构五大类，“十一五”期间应以住宅钢结构为发展重点。

2001年4月24日建设部科技司召开“钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题立项评审会”，制定了钢结构住宅产业化技术导则的编制原则，通过了18个包括钢结构住宅建筑体系及其关键和试点工程的立项，并对钢结构住宅建筑体系试点工程结构方案的合理性、可靠性、建筑方案的完整性、配套性、先进性等进行了综合评价。

2001年12月19日建设部(2001)254号文件《钢结构住宅建筑产业化技术导则》，确定了钢结构住宅建筑技术发展的基本原则，对钢结构住宅体系的平面布局、设计、围护结构、分隔结构、装修，连接钢结构材料的选用、宜选用耐火、耐候钢等都进行了阐述，对钢结构的防火、防腐的措施给予说明，是我国第一部有针对性的钢结构住宅体系建筑发展的指导性文件。

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2002年3月29日建设部住宅产业化促进中心出版《低层轻钢结构住宅技术要求》，为低层轻钢结构住宅的建造提供了技术标准。

2004年12月8日，建设部在青岛组织专家论证会，通过了《莱钢钢结构绿色节能住宅建筑体系技术导则》，这是我国钢结构绿色住宅领域首次提出的较为完整的企业技术导则。

同时，各地方根据自身的发展特点制定了符合自身特点要求的地方性政策法规，如天津市的《天津市钢结构住宅设计纲要》及《天津市钢结构住宅设计规程》等，这些政策的实施为钢结构住宅产业化发展提供了强有力的支持。

(3)经济基础

改革开放以来，我国经济获得了举世瞩目的成就，国民经济保持较快的增长，特别是加入世贸组织后，经济实力大大增强，经济的快速发展为钢结构住宅产业化提供了必要的经济支持，为钢结构住宅产业化的研发奠定了经济基础。

(4)材料基础

1997年我国钢产量达1亿吨，2010年我国钢材产量已达到6亿吨，建筑钢材品种不断增加，1998年投产的轧制H型钢系列，2001年的耐火耐候钢的投产，国家政策也从“限制用钢”到“鼓励用钢”。21世纪的前30年我国需新建住宅198亿m2，年竣工面积6.6亿m2，如果1%~5%采用钢结构住宅计算，每年需用钢材28~150万吨。我国钢材的种类和数量为钢结构住宅产业化的发展奠定了必要的材料基础。

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(5)技术基础;

随着科研投入的加大、冶炼科技的进步，钢铁工业的技术水平和制造水平不断提高，“马钢”、“莱钢”和“鞍钢”生产的H型钢最大截面达700mm，年产能力140万吨，冷弯型钢年生产能力约120万吨。高效的焊接工艺和新的焊接、切割设备的应用，为钢结构构件在工厂的高效制作和生产创造了良好的条件。住宅中心联合高校科研单位在钢结构住宅结构体系，住宅的防腐防火材料、住宅的节能、智能化住宅、住宅的生态环境、厨卫体系、住宅的标准化设计等方面进行了一系列的研究工作，取得了丰厚的研究成果，为发展钢结构住宅产业化创造了良好的技术基础。

(6)试点住宅的成功

近年来一大批钢结构住宅示范工程如武汉世纪花园，保定太行钢结构住宅示范楼，山东莱钢樱花园小区，武汉都市花园二期等的建造和应用为钢结构住宅产业化在我国的发展打开了市场，钢结构住宅的节能环保、经济适用等逐渐被人们认识到，为钢结构住宅产业化的快速发展做了很好的宣传。

三、国外市场情况

1.日本钢结构住宅及其产业化状况

1)日本住宅产业化的发展模式

(l)住宅产业化于1968年由日本的通产省提出，当时为弥补日本建筑

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业人员不足，提高生产效率，降低成本，政府制定了一系列优惠的住房政策并拨款兴建一大批简易住宅，对住宅构配件采取标准化、工厂化、系列化生产，其工业化住宅的结构体系以轻钢结构为主，约占工业化住宅总数的80%，是产业化的初始发展阶段。

(2)20世纪70年代产业化住宅由数量型向数量与质量并重转化。日本建筑中心制定了一系列关于实施工业化住宅的性能保证与认定制度，工业化住宅的质量与性能明显提高，产生了盒子住宅、单元住宅、大型壁板式住宅等多种工业化住宅形式，采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的10%左右。出现了住宅企业集团和专业化住宅企业，推动了住宅产业化的快速发展。

(3)20世纪80年代中期日本开始推行住宅部品化、集成住宅，至2000年，日本钢结构住宅实现了住宅部品的通用化，形成了完整的住宅部品市场供应体系，其中1418类部品取得了优良住宅部品认证，30%的住宅是通过工业化生产方式生产的，是钢结构住宅产业化发展的成熟阶段。

(4)近年来，日本企业针对住户的不同需求，先调查，再建造，量身定做，同时对企业自身的规模化和产 …… 此处隐藏：1195字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……