24万-策划-绿城玉兰花园2010年度网络整合营销推广方案

房地产 策划 活动 宣传 推广

绿城玉兰花园

2010年网络整合营销推广方案

使用终端媒体 网络营销扩大影响力

搜房资讯

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地址：无锡市中山路359号东方广场B座21-C、D单元（214001）

电话（0510）82702086 传真（0510）82702086-0

2010年1月

——无锡 上海 南京 苏州 深圳 北京 天津 香港 台湾 新加坡 搜房国际——

房地产 策划 活动 宣传 推广

一、推广平台——无锡搜房网

1、搜房控股简介

搜房网()成立于1999年，由莫天全和李山创立。搜房网业务以中国大陆为核心，覆盖亚太地区，多年来 以稳健、务实的风格扎根于全球华人最具广阔发展前景的房地产家居行业，成为全球最具权威 和规模的房地产网络媒体和信息服务企业。据2008年三月Alexa网上机构监控数据显示，目前搜房总网的日均访问量达到了4795万人次，日均独立访客490万人次，房地产类网站访问量全球排名第一，全球网站总排名最高达到第46位，中文网站排名第20位。

2、无锡搜房网简介

搜房网无锡分公司成立于2005年3月，同期搜房网无锡分站（）建立。目前无锡搜房网共收录500个楼盘项目信息，在售、即将销售楼盘近百个，涵盖了无锡市所有已经确定案名的项目信息,日均访问量超过8万人次（独立IP），日均浏览量超过60万网页数（PV值）。

无锡搜房网已成为锡城人关注无锡房产信息的一个最重要的网络平台，其注册用户量超过20万；100多个活跃的楼盘论坛，业主论坛日发帖量超过10,000帖，单个楼盘项目日最高访问量超过3万人次，单个楼盘项目最高团购人次近500人次。无锡搜房网也是无锡最快速、最权威的房地产资讯平台，日更新资讯信息超过100条，日更新楼盘项目详细资料超过60个。

2005年以来，无锡搜房网已与无锡多家主流媒体（无锡日报、江南晚报、无锡商报、现代快报、无锡新闻台、无锡交通台等）进行了长期深度合作，在行业内的影响日益深远。

3、搜房网民的结构层次

据CNNIC第21次中国互联网报告，在搜房网1210万注册用户中，90%以上拥有大专以上学历，更有66%拥有本科以上学历；71%的用户来自金融、IT、通讯、公务员、商业、贸易、房地产等精英行业；79%的用户在25—45岁的人生精英年龄段；77.6%的用户月收入超过4000元。

二、推广思路

搜房网将充分利用网络多层次、多渠道的特点，发挥网络的互动性和强大资源整合能力。树立鲜明的产品形象、充分提升项目品牌效应、扩大良好的客户口碑，从而促进产品的经营。

1、项目特色炒作：联手周边相关住宅项目，通过“大话地产”、阿福MM看房记、项目测评、项目专题、主题专题、新闻报道和采访、博客营销等方式对项目进行轮番炒作。

2、树立企业和项目品牌：阐释项目的错位运营模式，表现项目的主题风格。通过项目推介进行项目口碑在业内的推广，树立良好的品牌效应。

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3、人气聚集：

三、硬性推广服务（服务周期：2010全年）

推广总价：240000元（根据绿城和搜房长期友好合作关系，报价按照2009年刊例价，在原有报价基础上4折优惠后价格，共60天）

硬广：首页通栏二60天+新房详情页通栏60天

广告位示意如下：

首页通栏一（尺寸：776*90） 特点：尺寸大，位置显眼醒目。

新房详情页通栏一（尺寸：776*90）

特点：新房页面一向是网友查询新房资讯的主要页面，受众的目的性明显。

四、搜房软性推广服务

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1、板块深度挖掘

利用网络的传播性和互动性，配合开发商方面的主体炒作，一方面邀请区域板块开发商、设计师及业内精英们，就该板块的发展和前景等进行剖析，从而吸引更多关注；另一方面定期发布区域炒作的相关软文，在业主论坛上面引导业主热议，从而使该板块能够成为无锡楼市热点板块。 如：无锡轨道交通的“冲击波”看无锡地铁大事记

2、软文报道

对于项目热销期间的新闻进行首页“特别关注”文字报道，对于重要新闻做图片新闻推广。

3、项目专题服务：解读贵项目

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无锡搜房网为贵项目专门制作一个项目专题，内容包括：老总采访、项目解读、媒体看点、业主回馈等方面进行阐述。

4、其他专题服务（在搜房的相关专题能够涉及贵项目的专题中） 1） 开盘预告专题

将贵公司新开盘项目纳入每月一次的新开盘预告专题，让网友提前得知贵项目的最新进展。 2） 热点楼盘专题

将贵项目纳入每个月即将开盘的热点楼盘项目专题，提取项目的亮点，推荐给网友。 3） 板块专题

作为各个板块最优秀和最受关注的住宅项目之一，贵项目将在此专题中被重点突出。 4） TOP10专题

通过最简洁、网友最爱看的带有部分娱乐性质的TOP10专题对项目进行推广。（根据楼盘推广策略选择）5） 活动促销专题

当贵项目有相关购房优惠措施活动推出时，项目将出现在最吸引人购房者眼球的促销优惠专题中。 6） 特色户型专题

提取贵项目最有特色的户型，通过专题的方式推荐给网友。 7） 节日专题

根据不同节日选取不同的节点，以专题的方式进行推荐。

5、项目图片链接显要位置推荐

可对项目在无锡搜房网详情页做首页“热点楼盘推荐”图片链接推广。

6、老总专访

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热销期根据开发商需求，可安排“老总专访”，并做首页推广，内容根据市场情况和开发商需求来定。

7、论坛维护

论坛是网民上网搜索楼盘相关信息时最常关注的板块，在项目热销，对外推广的时期起着非常重要的作用，这个时候需要网站编辑对整个论坛的舆论进行引导。必要的时候，还可以在论坛上配合开发商来做一些相关的活动，来扩大开发商的品牌影响力。

8、重要人物博客推广

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搜房博客是目前国内访问量最高、汇集的房地产业内人士最多的专业房地产博客。加州洋房的老总可以在搜房网上开通个人博客，无锡搜房网将对其博客进行文章引用、首页加链接、论坛联合炒作等方式进行推广。

9、阿福MM看房记

“阿福MM看房记”是无锡搜房网的最优秀的品牌栏目之一，开办以来已经为客户提供了27次的看房服务。此栏目主要是通过无锡搜房的专业记者自己的亲身体验，以第三方的角度对项目进行点评分析，引导购房。根据项目自身的特点，可以在项目开盘热销期、新盘加推时期安排“阿福MM看房记”活动，并制作成专题做首页重点位置推广，以凝聚购房者对项目的关注度。

10、活动直播

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对于贵项目组织的酒会、产品说明会、论坛以及贵公司主办或者赞助的主题活动等适合做直播的节目给与视频以及图文直播支持。

11、特色大型看房团活动

以搜房网在无锡的影响力及多次类似活动成功的经验，可在搜房网上发起针对贵项目的大型看房团活动。有效引导和组织意向购房者及受众。争取达到现场成交的效果，有效促进销售。活动前后期搜房网负责全程关注及炒作。也可由开发商提出宝贵策划意见，搜房网全力参与，提供有 …… 此处隐藏：2748字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……