不同类型房地产企业如何科学合理制定经营计划并进行有效风险防范

房地产企业开发流程及危机管理,无论是公司领导还是普通从业者皆大有益处。

房地产企业风险防范实战系列培训课程之

不同类型房地产企业如何科学合理制定 经营计划并进行有效风险防范 Mobile Research Activites of ETRI主讲人： 主讲人：董振武

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房地产企业开发流程及危机管理,无论是公司领导还是普通从业者皆大有益处。

目

录

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房地产企业如何科学合理制定经营计划 房地产企业如何有效规避经营计划风险

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房地产企业开发流程及危机管理,无论是公司领导还是普通从业者皆大有益处。

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房地产企业如何科学合理制定经营计划

问题

回答

古人云：凡事预则立，不预则废 房地产 企业为 什么要 经营计划 制定经 营计划 ？ ,可见计划的重要性。有效的计划管 理能帮助企业管理者合理分配资源、 顺利达成目标，在崇尚科学管理的现 代企业里莫不重视对计划的管理，而 在房地产企业里，由于投资规模大、 周期长、对各专业协同作业要求高等 行业特点，应更强调计划的重要性。

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房地产企业开发流程及危机管理,无论是公司领导还是普通从业者皆大有益处。

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房地产企业如何科学合理制定经营计划企业经营计划对于统一企业部门及个人行为、 企业经营计划对于统一企业部门及个人行为、适应激烈的市场竞争以及作 为企业经营决策逻辑延续等方面有着重要的作用，主要表现在以下四个方面。 为企业经营决策逻辑延续等方面有着重要的作用，主要表现在以下四个方面。

为房地产企业活动 的分工提供依据。 的分工提供依据。

分析和预测未来环 境变化。 境变化。

为房地产企业活动 的资源筹集提供依 据。

提高了部门及人员 工作效率。 工作效率。- 4-

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房地产企业如何科学合理制定经营计划

制定经营计划的最佳时间 房地产企业经营计划的分类及内容 经营计划编制原则及要求 经营计划制定的程序及方法 房地产企业经营计划制定中存在的问题

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房地产企业如何科学合理制定经营计划单项目公司经营计划 1.项目愿景和目标 2.项目控制性节点计划 3.项目总体进度计划 4.项目前期开发操作计划 5.项目工程建设操作计划 6.项目经营销售指标和销售推广操作计划 7.项目资金需求平衡计划 8.甲供、甲指、甲分包项目实施计划 9.项目成本控制计划

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房地产企业如何科学合理制定经营计划

开复工 开复工计划

多 项 目 公 司 经 营 计 划计划 销 计划

经营计划金计划

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房地产企业如何科学合理制定经营计划集团公司经营计划

分 类长期计划 1、发展方向、发展规 模； 2、技术经济指标将要 达到的水平； 3、组织的调整、管理 水平的提高； 4、职工培训及企业文 化建设； 5、职工工资及福利调 整改善。 6、其他。 短期计划年度计划 月度计划

内

1、综合经营计划 2、财务资金计划 3、建设项目进度计划 4、固定

资产计划 5、人力资源计划等。

模板

容

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房地产企业开发流程及危机管理,无论是公司领导还是普通从业者皆大有益处。

房地产企业如何科学合理制定经营计划经营计划制定程序及方法地 如何

自 下 而 上 的 制 定 方 法

自 上 而 下 的 制 定 方 法

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房地产企业开发流程及危机管理,无论是公司领导还是普通从业者皆大有益处。

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房地产企业如何有效规避经营计划风险 房地产企业如何有效规避经营计划风险一、房地产企业经营计划可能存在的问题

制定不科学 不合理

不交圈

不检查

存在的问题

不动态调整

无考核

无目标管理

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Ⅱ

房地产企业如何有效规避经营计划风险

二 科学合理 制定经营 计划 三 协调各部 四 门，防止 不交圈现 象 运用检查与 奖惩机制保 障经营计划 的顺利执行

适时调整 经营计划

如何规避 风险

建立完善 的目标管 理体系

严格考核 制度

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