旅游地产顾问合同222(2)

D、承担“该项目”乙方派驻人员的工资、奖金、福利、住宿等相关费用；

E、协助甲方与客户签订“该项目”相关合同；

F、未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任；

G、对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的规划、招商策略及企业动态；

H、未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散“该项目”的资料、图纸、文件及相关经济指标。

9、税金：甲、乙双方因“该项目”而产生的税金及其他费用按国家规定由双方各自承担。

3）、乙方责任：

A、提供全套营业执照副本、营销策划等资格证书等复印件；

B、项目确定并经政府审批后30天内开始项目销售策划的运作，制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等；派送宣传资料、售楼书，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况，不得夸大，隐瞒或作过度承诺）；

C、乙方每月5号前向甲方上报上月销售业绩，每月25号上报下月计划；

D、负责本案策划、销售代理；

E、配合设计单位进行建筑方案及景观方案设计建议。

F、掌握房产市场动态，随时调整营销策略和促销方案；

G、组建优化营销机构、培训业务人员；

H、全程管理本案的销售工作，完善现场销控体系；

I、向甲方提供派遣工作人员名单；

J、协助甲方交房（交房后3个月内）；

K、乙方不得超越甲方授权范围向客户做出任何的承诺，否则一切后果均由乙方自行承担； L、在计划的广告费用内编列广告、公关费用（包括媒体、印刷品、广告看板、旗帜、各类促销活动等）的明细表及实施计划，须经甲方同意后方可实施；

M、负责与客户签定购房合同。收取客户除首付款之外的其余房款.并解付至甲方指定帐户。向客户收齐银行需要的全部按揭资料、证件，协助甲方和客户办理相关的鉴证、银行按揭等手续；

N、乙方承担 “该项目”策划、日常办公以及乙方人员的一切费用（包括吃住行、电话费、福利、社会保险、工资报酬等）；

O、乙方不得以甲方名义从事本合同规定的代理销售房产工作以外的其他任何活动。

10、保密责任

甲乙双方对本合同负有保密责任，无论在本合同有效期内或合同终止后的任何时间，未经对方书面同意，均不得以任何方式向第三方披露，一方违反本条规定，需承担代理佣金费用总额10%的违约金并赔偿守约方经济损失。

11、合同的终止与违约责任

（一）合同终止条件：

除以下条款外，任何一方都不得提前终止合同。

1）、在代理销售期限内，乙方完成双方约定的销售额度，全部资料移交完毕，双方结清帐款30日后合同自行终止；

2）、甲方延期支付规划顾问费、代理销售佣金费用及居间佣金提成的超15天，从第16天起甲方应按应支付代理费的万分之五每日向乙方支付违约金，如超过30天，如甲方仍不按上述约定与乙方结算，乙方有权终止合同，由甲方承担违约责任，同时甲方按应结算款的日百分之三向乙方支付滞纳金。此时甲方仍应付清乙方代理费余款及相应逾期付款违约金；

3）、在无外力影响的正常工作条件下：乙方未能在约定时间内完成销售，乙方可选择：

A.终止合同并移交工作，甲方不再支付其他余款。

B.甲方给予乙方30天宽限期限，但这30天内发生的所有费用均由乙方承担，同时，在宽限期限合同签订之前，乙方必须给甲方支付一定的保障金，如销售任务顺利完成，甲方如数归还，并支付剩余款项；若未完成，保证金不予归还，并终止合同，甲方不再支付剩余款项。

4）、除人力不可抗拒的自然因素外，乙方未能按合同第二条完成销售任务，甲方应给予30天的宽限期履行期。乙方在30天的宽限期内仍不能完成的，甲方有权终止合同。 乙方应于甲方书面通知之日起10日内办理完移交手续并撤离售楼处；

5）、 因乙方承担并投入“该项目”策划、宣传单页、销售所需费用，故甲方保证“该项目”各种手续合法并没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因造成乙方无法对“该项目”进行策划、宣传、销售等工作或影响乙方正常开展上述工作的，由甲方承担全部责任并赔偿乙方的一切损失。若出现上述情况，甲方按“该项目”销售额的10%赔偿乙方，计算标准按甲乙双方商定的“该项目”销售底价乘以“该项目”建筑面积进行计算。

6）、任何一方不履行合同规定义务或违反合同而给对方造成损失的，守约方有权解除合同，且违约方需承担代理费总额100%的违约金及全部的直接经济损失。

奖励：如果乙方在初始合同约定期限内提前完成任务：

提前一个月，甲方奖励 万元；

提前两个月，甲方奖励 万元，以此类推。

12、本合同的签订为甲乙双方当事人的真实意思表示，不存在乘人之危、重大误解和显失公平，也不存在欺诈、胁迫等情况，甲乙双方均承诺放弃对本合同的撤销权并严格履行本合同。

13、本合同若有未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，可向申请人所在地仲裁机构申请仲裁。

14、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，各具同等法律效力。本合同自双方签章后生效。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

代表：（签字） 代表：（签字）

签约日期： 签约日期：