资产评估试卷4及答案

淮 海 工 学 院

- 学年 第 学期 资产评估学 试卷( )

一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）

1、资产的效用越高,其评估值就( )。

A.越高 B.越低

C.无关系 D.以上三种都不正确 2、资产评估的价值类型决定于（ ）。

A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（ ）。

A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（ ）。

A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C. 完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标

准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（ ）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的贬值，是（ ）。

A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值

7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。

A. 138460元 B. 27692元 8、重置成本法适用于评估（ ）。

A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C. 可获得非正常变现价格的设备 D. 续用、但无法预测未来收益的设备

9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ ）。

A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C. 设备使用强度 D. 设备的维修保养水平

10. 利用当地政府制定的基准地价作为参照物, 对其市场转让因素和个别因素等进

行系数修正, 从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为 ( )。A.个别因素系数修正 B.区域因素系数修正 C.容积率修正系数 D.基准地价系数修正法

11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行

两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。

11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（ ）。

A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（ ）。

A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（ ）。

A. 10.5年 B. 9.5年 C．8年 D．8.5年 14、设备的成新率为（ ）。

A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、某宗土地2000平方米,土地上建一幢10层的宾馆,宾馆首层面积为1200平方米,

第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米,则由此计算建筑容积率为( )。 A. 0.6 B. 5.1 C. 2.0 D. 6.0 16、下列关于土地的描述错误的是( )。

A.在我国,所有土地的所有权均属于国家 B.国有土地使用权可以转让 C.科技、文化、体育类用地最高出让年限为五十年

D.凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让

17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万

元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商誉价值为（ ）。

18、国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。

A. 提供评估报告日 B. 评估基准日。

C. 验证确认通过之日 D. 委托评估协议书签署日。

19、从本质上讲，企业价值评估的真正对象是（ ）。

A. 企业的生产能力 B. 企业的全部资产。 C. 企业的整体资产 D. 企业获利能力

20、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%, 被评估企业所在行业

的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。

A. 12% B. 13% C. 10% D.13.5%

二、项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分）

１、资产评估是一项（ ）的经济活动。

Ａ．社会性 Ｂ．政府性 Ｃ．公正性 Ｄ．行政性 Ｅ．超市场性 2、 对设备进行鉴定,具体包括( )。

A. 磨损鉴定 B.质量鉴定 C.技术鉴定 D.使用情况鉴定 E.价格鉴定

3、造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。

Ａ．该项资产技术落后 Ｂ．该项资产生产的产品需求减少 Ｃ．社会劳动生产率提高 Ｄ．自然力作用加剧 Ｅ．政府公布淘汰该类资产的时间表

4、收益法运用中的主要指标是（ ）。

Ａ．资产过去的收益额 Ｂ．资产未来的收益额 Ｃ．资产未来获利期限 Ｄ．折现率或本金化率

5、用成本法进行资产评估时，影响资产评估价值的基本因素有（ ）：

A. 价格因素 B. 技术进步和无形损耗因素 C. 有形损耗因素 6、设备评估的现场工作包括（ ）。

A. 指导委托方填报评估表格 B. 分析委托方的各种评估表格 A. 对设备进行技术鉴定 D. 查明设备实物，落实评估对象 C. 确定设备的成新率

7、进口设备的重置成本包括( )。

D.银行手续费 E.设备安装调试费

8、运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ ）。

A. 设备的总使用寿命 B. 设备的技术水平 C. 设备的已使用时间 D. 设备的负荷程度 E. 设备的尚可使用年限

9、设备成新率的估测通常采用( )进行。

A. 使用年限法 B.修复金额法 C.功能价值法 D.观测分析法 E.统计分析法

10、按土地开发程度为标准，城市土地可分为（ ）。

A. 工业用地 B. 商业用地 C. “生地” D. “熟地” E. 住宅用地

11、下列关于土地使用权说法正确的有( )。

A. 土地使用权转让时, 其地上建筑物、附着物所有权随之转让 B. 土地使用权抵押时, 其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

E. 抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

12、土地开发费用主 …… 此处隐藏：2523字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……