建筑砌体工程质量通病及防治措施(2)

窗 台 返(窗 台 与 屋 面 板 下 渗 水 污墙)

毛 石 墙 里 外 两 层

建筑砌体工程质量通病及防治措施

成十字缝的“4 块石块碰头 砌法” 砌 块 外 墙 透水 1) 砌 块本 身存在 不同 程度 1) 进场砌块应严格进行外观质 的表面膨胀、 松软、 分层、 量检查，产品不合格不准使 灰团，空洞、爆裂和贯穿 用； 面棱的裂缝等缺陷，雨水 2) 砂浆应机拌，和易性和保水 从砌块内渗入；

性要好； 2) 砌后打凿，损伤砌块 3) 砌筑铺灰长度控制；实体砌 块为 3~5m。 4) 水平垂直灰缝的厚度：中型 砌块 15~20 ㎜,小型砌块 8~12 ㎜; 5) 预埋件应在砌筑时埋入，砌 后不允许在墙上开糟、凿洞 1) 圈梁底墙体有水 平裂缝； 2) 内墙横、 纵墙尽端 有阶梯形裂缝； 3) 竖缝和窗台底下 有竖向裂缝 1) 砂浆强度低，粘接力差； 2) 砌 块表 面有浮 灰等 污物 没有处理干净，影响砂浆 与砌体之间的粘结； 3) 砌块未到养护期，砌块体 积收缩没有停止就砌筑， 产生收缩裂缝； 4) 砌 块就 位校正 后， 经碰 动 ，撬 动使周 边产 生裂 缝； 5) 砌筑时铺灰过长，砂浆失 水后粘结差； 6) 砌块排列不合理，上下两 皮 竖缝 搭砌小 于砌 块高 的 1/3 或 150 ㎜,也没在 水 平灰 缝中按 规定 设置 拉结筋或钢筋网片； 7) 墙体、圈梁、楼板之间纵 横相交处无可靠连接，砌 块墙与砖墙咬槎不好 8) 砌块体积大、灰缝小，对 地基不均匀沉降敏感，易 在 砌体 中出现 阶梯 形裂 缝 1) 配置砂浆的原材料必须符合 要求，设计配合比有良好的 和易性和保水性，砂浆稠度 应控制在 5~7cm,施工配合 比必须准确，保证砂浆强度 达到设计要求； 2) 砌筑 用砌块必须存放 30d 以上，待砌块收缩基本稳定 再使用； 3) 砌筑前应清除砌筑面污物， 保持砌块湿润； 4) 纵横墙相交处，按砌块模数 定，一般每隔两皮加一道 2 ф6 水平拉结筋或网片(间 距控制在 800 ㎜左右) ; 5) 设计上应考虑采取一些增强 房屋整体刚度的措施，如窗 洞口 处加设水平钢筋， 在房 屋四周大角楼梯间等处，沿 房屋全高设置钢筋混凝土构 造柱，将基础、各层圈梁连 接成整体，对五层以上及五 层以上的小砌块、空心砌块 建筑，应沿墙每隔两皮砌块 在水平砂缝内设置与构造柱 连接的拉结钢筋等； 6) 按规定设置伸缩缝， 伸缩缝， 伸缩缝内不得留有砖、木、 垃圾等硬物

砌 块 墙 体 裂缝

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砌 块 灰 缝 不 饱 满

1) 水平缝砂浆疏松， 1) 砂浆用砂偏细，砂浆的施 1) 配置砂浆不宜用细砂或含泥 不饱满； 工配合比不准，和易性好 量过高的砂，配合比计算应 准确，一般稠度控制在 5~7 2) 竖缝有空心缝 水性差； 2) 砌块砌筑前浇水量不足， ㎝, 砂礓应有良好的和易性， 湿润程度不够； 随拌随用， 不准用隔夜砂浆， 3) 竖缝过小或灌缝不实，形 水泥砂浆应在初凝前用完， 成空心缝； 混合砂浆在 4h 内用完； 4) 砌筑时铺灰过长，砂浆失 2) 混凝土空心砌块不宜过多浇 水后松散 水，但是粉煤灰硅酸盐密实 砌块在砌筑前 1~2d 要浇水 或浸水充分细润，按气侯情 况控制好砌块湿

度，砌筑时 应保持湿度 3) 灰缝应均匀，一般中型砌块 灰缝 15~20 ㎜小型砌块为 10~12 ㎜,砌筑时随砌随用 原浆勒缝； 4) 铺灰不宜过长，一般情况下 密实砌块铺灰长度不应超过 3~4m, 空心砌块铺灰长度不 超过 2~3 ㎜ 1) 斜裂缝一般发生 1) 斜裂缝主要发生在软 土 在纵墙两端 地基上，由于地基不均匀 2) 通过窗口的两个 下沉使墙体承受较大 的 对角， 裂缝向沉降 剪切力，当结构刚度 较 较大的方向倾斜， 差，施工质量和材料强度 并由下向上发展； 不能满足要求时，导致墙 体开裂； 3) 窗间墙水平裂缝 一般窗间墙的上 2) 窗间墙水平裂缝产生 原 下对角线成对出 因是在沉降单元上部 受 阻力，使窗间墙受到较大 现， 沉降大的一边 裂缝在下， 沉降小 的水平剪力，而发生上下 位置的水平裂缝； 的一边裂缝在上； 4) 竖向裂缝发生在 3) 房屋底层窗台下竖向 裂 纵墙中央、 在顶部 缝是由于窗间墙承受 荷 和底层窗台处， 裂 载后窗台墙起着反梁 作 缝上宽下窄， 当顶 用，特别是较宽的窗口或 窗间墙承受较大集中 荷 层有钢筋混凝土 圈梁时， 顶层中央 载情况下(如礼堂、厂房 顶部直裂缝则较 等工程，窗台墙因反向变 少 形过大而开裂；另外，地 基建在冻土层上，由于冻 胀作用而在窗台处发 生 裂缝 1) 凡不同荷载(高差悬殊的房 屋) 、长度过大、平面形状较 为复杂，同一建筑物地基处 理方法不同和有部分地下室 的房屋，都应设置沉降，使 其各自沉降以减少或防止裂 缝应有足够宽度；操作中应 防止浇注圈梁时将断开处浇 筑在一起，或将砖头、砂浆 等杂物落入缝内，以免房屋 不能自由沉降而发生墙体拉 裂现象； 2) 加强上部结构的刚度，提高 墙体抗剪强度这样可以适当 调整地基的不均匀沉降；操 作中严格执行规范规定，如 砖浇水湿润、改善砂浆和易 性、提高砂浆饱满度和砖层 间的粘接结；当留直差时应 加拉结条，坚决消灭阴槎又 无拉结条的做法； 3) 宽大窗口下面考虑混凝土梁 或砌反砖，以适应窗台反梁

地 基 不 均 匀 下 沉 引 起 墙 体 的 裂缝

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作用的变形，防止窗台处产 生竖直裂缝；为了避免多层 房屋底层窗台下出现裂缝， 除了加强基础整体性外，也 可以采取通长配筋的方法来 加强；另外，窗台部位不宜 过多的半砖砌筑 温 变 引 的 体 缝 度 化 起 墙 裂 1) 八字裂缝主要出 1) 八字裂缝往往在夏季 屋 1) 合理安排屋面保温层施工 顶圈梁、挑檐混凝土浇筑 2) 屋 面 施 工 尽 量 避 免 高 温 季 现在顶层纵横墙 后，在保温层未施工前， 节； 两端 (一般在 1~2 开间的范围内) , 由于混凝土与砖砌体 两 3

) 屋面挑檐可采取分块预制或 留置伸缩缝，以减少混凝土 严重时可发展至 种材料线胀系数不同 而 伸缩对墙体的影响 房屋 1/3 的长度 产生八字裂缝； 2) 檐口下水平裂缝、包角裂 内； 缝以及 在较长的多层房 2) 水平裂缝一般发 生在平屋顶屋檐 屋楼梯间处的竖直裂缝， 其产生原因与上述相同 下或顶层圈梁 2~3 皮 砖 的 灰缝 位置， 裂缝一般沿 外墙顶部继续分 布， 两端较中间严 重， 在转角处， 纵、 横墙水平裂缝相 交而形成包角裂 缝 1) 在较长的多层房 屋楼梯间处， 楼梯 休息平台与楼板 邻接部位发生的 竖直裂缝； 2) 大梁底部的墙体 (窗间墙) ,产生 局部竖直裂缝 1) 由于混凝土和砖砌体 两 1) 合理设置沉降缝，沉降缝应 有足够宽度； 种材料线胀系数不同，混 凝土的线胀系数比砖 砌 2) 有大梁集中荷载作用的窗间 体的线胀系数约大一倍， 墙应有一定的宽度(或加 受较大的温差变化就 会 垛) 梁下设置足够面积的混 ， 凝土梁垫，当大梁荷载较大 引起墙体裂缝； 时， 墙体尚应考虑横向配筋； 2) 大梁下面墙体局部竖 直 对宽度较小的窗间墙，施工 裂缝，主要由于未设梁垫 或梁垫面积不足，砖墙局 中应避免留脚手眼； 部承受荷载过大所引起； 3) 有 些 墙 体 裂 缝 具 有 地 区 特 3) 砖和砂浆标号偏低及 施 点， 应会同设计与施工部门， 结合本地区气候，环境和结 工质量差 构形式、施工方法等，进行 综合调查分析，然后采取措 施，加以解决

其 他 裂缝

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