畜牧产品交易市场投资可研报告 - 图文(9)

文档名称：畜牧产品产易市场建设项目可行性研究报告

各类批发交易建筑功能设施50800平方米，其中畜禽产品交易综合楼（包括电子商务交易厅和畜禽产品检验检测站）7000平方米，猪交易区建筑6000平方米（其中:交易钢架大棚4000平方米），交易区建筑9400平方米（其中钢架大棚4000平方米），家禽、禽蛋、水产品交易区建筑8000平方米，羊交易区建筑4000平方米，保鲜库及普通仓库等专用仓储库房6000平方米，综合配套服务设施建筑5000平方米，水、电等辅助及公用设施600平方米。年屠宰6万头肉牛的肉类加工厂4800平方米，场内道路及停车广场24000平方米。

第二节 主要功能设置

根据拟进场交易的畜禽产品类别、品种、交易量和建设规模及交易场区内的地形条件以及对交易商品的有关要求，拟将该市场区内划分为畜禽产品交易综合区（含土特产品、副食杂品、电子商务、商品检验等功能），猪交易区、牛交易区、家禽、禽蛋、水产品交易区、羊交易区以及仓储区、综合服务区、停车场等八个功能区域。

畜禽产品交易综合区内设优质、特色畜禽产品展示交易区、土特产品及副食杂品交易区等，并在交易综合楼内还设有电子商务交易厅及信息发布采集、信息处理、数据库、机房等工作间，畜禽产品质量安全检测检验站、市场管理以及工商、税务、银行结算、科技咨询、运输代办业务、邮政通讯等办公用房。

猪交易区内设有活猪，仔猪及肉制品等交易区，活猪区主要为钢架大棚等设施。 牛交易区，除有活牛批发交易外，还含有牛肉制品的批发交易。其交易设施除设有门面型建筑（一般为二层式建筑）外，还设有钢架大棚式交易设施。

家禽、禽蛋、水产品交易区内拟按品种划分，又分为家禽、禽蛋、水产品三个小区域，其交易设施为单层式建筑。

家禽品交易区，除含有家禽等批发交易外，还含有禽肉的交易。 禽蛋产品交易区，含有家禽蛋类品等批发交易。

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文档名称：畜牧产品产易市场建设项目可行性研究报告

水产品交易区，主要为当地水产品的批发交易，并含有部分海鲜品的批发交易。 羊交易区为活牛及羊肉制品批发交易，其交易设施为二层式建筑。

仓储区有为各类肉食品、蛋类品、水产品等商品储存的保鲜库房，也有一些土特产、副食杂品等的储存库房，以便为进场交易的各经营户提供畜禽产品保鲜及仓储等服务。该区域与其他交易区有较明显的划分，其建筑一般为一～二层结构。

综合服务区主要是为进场交易的流通企业及经营户提供住宿、餐饮和公用辅助设施管理服务的区域。

场内停车场、道路等，可为场内畜禽产品运输、停车等提供方便和服务。另外，场内拟配套设置给排水、供配电、通讯、垃圾处理等公用辅助设施。

该畜禽产品批发市场内的功能设置，具有以下一些特征：

1、交易功能：可提供畜禽产品批发交易所需要的设施、场地等，市场内的公用辅助设施可满足批发交易的需要。可承担交易活动的组织和指导；可进行商品的竞价拍卖和电子网络的远程交易活动；可受理客户委托购销。

2、储运功能：可提供畜禽产品批发交易所需的普通库房和保鲜仓库等设施以及车辆停靠等服务；可承担或代办长途铁路、公路和航空运输以及市区内短途配送业务。远期拟增设产品包装、整理等加工业务。

3、信息功能：利用市场内的电子信息网络系统与外部有关网络联网，组织、引导开展网上交易活动，采集发布国内甚至国外同类市场的交易行情和供求发展趋势预测，公布市场内的商品交易价格和成交情况，并进行适宜的营销广告宣传业务。

4、服务及监管功能：可为进场从事批发交易活动的经营户提供住宿、餐饮、税务、银行结算、邮政通讯等服务，为政府监管提供工商、商品安全质量技术检验、检测、监督及行业管理等方面的服务。

5、咨询功能：提供与交易有关的法律法规、科技及操作指导、运输、市场管理等方面的咨询服务。

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文档名称：畜牧产品产易市场建设项目可行性研究报告

第四章 项目场址选择

第一节 场址现状

一、场址地点与地理位置

***州畜禽产品批发市场位于贵州省黔西南州**市顶效开发区顶效镇的地界内，是**市中心区通往省城贵阳及省内其他地、州、市的主要对外出入口通道。其地理位置为东经104°54′，北纬25°06′。

二、场址土地权属类别及占地面积

本项目拟选场址地块，规划占用的土地面积为100050平方米（约150亩），场址区内的土地现大部分为菜地、农田和少部分农户住宅地。

按**市顶效经济开发区城市总体规划（修编）和控制性详细规划，拟选场址的土地将大部分被规划为顶效开发区城区城市道路、商业、城市公用设施、居民住宅等城市设施的建设用地范围。目前该地段的土地，还处于待开发的农用地状态。

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