安阳市·中华大道地块项目可研报告119152624 - 图文(4)

小高层住宅销售均价2200—2600元/平方米，如朝阳花园小高层销售均价2600元/平方。 销售进度方面，一般到项目竣工时，销售率能达到70％左右。小高层销售形势较差，销售周期较长，如朝阳花园，多层已经销售完毕，而小高层目前销售率仅为60％左右；多层产品销售较好，京林·中央公园一期300多套房源，经过半年的推广，目前销售已达到85%左右，其他几

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个大盘项目正处于前期推广期和内部认购期，如香格里拉花园，这些新盘大多将在今年年底、明年年初才能入市正式销售。

在售项目介绍： 1、京林花园 开发商 销售商 项目位置 占地面积 地价 总建筑面积 总套数 绿化率 容积率 建筑形态 建筑结构 户型 面积 价 格 北京京林房地产开发有限公司 北京伟业 中华路与灯塔路交叉口 13500多万平方米 60万 28万平米 共1300多套，一期318套 40% 2.1 住宅，多层，高层 多层砖混，高层框架结构 两房两厅、三房两厅、四房两厅、叠加别墅 105平米，130—160平米，160—190平米，350平米 一层2750元/平米 二层2800元/平米 三层2900元/平米 四层2800元/平米 五层2700元/平米 6层2600元/平米 付款方式 周边配套设施 小区配套设施 建筑标准 一次性和按揭 市政大楼，易园，市第六人民医院、外国语中学、市体育馆 水电气三通、休闲座椅，规划建设有独立商业设施，为小区业主提供商业服务 外墙：面砖和涂料 屋顶：混合砂浆； 地面：水泥砂浆； 门：进户门为高档防盗门；室内所有房间无门框及门； 窗：彩铝塑钢窗； 厨房：防水、水泥砂浆； 内墙、顶棚：水泥砂浆； 14

卫生间：防水、水泥砂浆 阳台：不封闭 宽带、有线电视、电话线入户 施工状况 楼盘推出日期 销售形势 消费群体 物业收费 售楼热线

2、枫林水郡 开发商 销售商 项目位置 占地面积 地价 总建筑面积 总套数 绿化率 容积率 建筑形态 建筑结构 户型 面积 价 格 贞元房地产 贞元房地产 文峰大道西段 283亩 ？（还未完成土地购买手续） 30万平米 共1000多套，由于总体规划仍在调整，具体套数未定 40% 1.2 多层住宅 多层砖混 两房两厅、三房两厅、四房两厅 90平米，135平米，156平米 一层1920元/平米 二层1960元/平米 三层2020元/平米 四层1880元/平米 五层1680元/平米 6层1390元/平米 付款方式 周边配套设施 小区配套设施 建筑标准 一次性、分期和按揭 西客站 水电气三通、暖气，规划有商业配套 外墙：面砖和涂料

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正在施工 2006.4推出一期 截止目前，一期销售率达到90%，二期还未推出 私营企业主、个体工商户、企事业单位中高层领导等高收入群体 暂时未确定 5999999