某4星级酒店建设项目可行性研究报告(doc)-精品(8)

▲ 为国际、国内机构办公用房服务（写字间）。 2.会议、展览与展示服务

为国际、国内不同规模的会议、展览与展示活动提供全方位、全过程服务。为此，设计了大、中、小会议中心和展览与展示厅。

▲ 为商务会议服务。 ▲ 为技术会议服务。 ▲ 为学术会议服务。 ▲ 为政务会议服务。 ▲ 为新闻发展会服务。 ▲ 为展览与展示服务。 3、商业服务

▲ 为住店客人及机构提供一体化的购销服务。 ▲ 为过往客人及机构提供精品购销服务。

▲ 经营主业：旅游用品、礼仪用品、纪念品、艺术品、生活用品、文化用品、办公用品等。

4.餐饮服务

▲ 为住店客户提供一体化餐饮服务。 ▲ 为过往客户提供特色性餐饮服务。 ▲ 经营主业：中餐、西餐、茶座、酒吧。 ▲ 特色经营：日餐、韩餐、泰餐、素餐等。 5.娱乐服务

▲ 为住店客户提供一体化娱乐服务。

第23页

▲ 为过往客户提供大众化娱乐服务。

▲ 经营主业：游泳、保龄球、网球、壁球、台球、网吧、健身、棋牌、卡拉OK、舞会等。

▲ 根据时尚性要求开展新奇性、趣味性、刺激性的娱乐及健身服务。

6.其他服务 ▲ 美容、美发服务。

▲ 保健服务（医疗、桑拿、按摩、氧吧、生理测评、心理咨询）。 ▲ 停车服务 ▲ 邮政服务 ▲ 金融服务 ▲ 交通服务 ▲ 旅游代理

第24页

第六章 工程设计方案

6.1 设计依据

1.原有总体布置和芜湖国际大酒店有限公司设计要求。 2.规划用地红线图。

3.国家和地方颁发的有关规范、和标准。 6.2 工程概况

*****************位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南面隔滨湖路为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积30000平方米。酒店按四星级标准设计，共有客房238套，主楼16层，总高72.5米，裙房3层，高19.2米，另有5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270 m2 。 6.3 建筑设计

6.3.1总体布局与环境设计

南湖国际大酒店位于芜湖县新的行政文化中心的南端，南面隔湖滨路正对优美的南湖，东临芜湖南路，在基地的东南角有规划的公共绿地，环境优美，交通方便，是建造高档酒店的理想位置。整个项目包括一幢16层的四星级酒店、五幢3层的贵宾楼和一幢3层商务楼。根据原有总体布置要求，沿芜湖南路布置商务楼，酒店靠基地北面居中布置，5幢贵宾楼放在南面。在基地的西北角留有将来发展的用地。

第25页

酒店沿芜湖南路和湖滨路都设有单向6m宽的出入车道，中间用5m宽的绿化带分隔，这一道路形式与转角的绿地（靠酒店道路一侧设向喷水池）一起组成了极为气派、高档的酒店入口空间。酒店主入口广场与南面绿地交接处呈弧形布置，中间是圆形的喷水池和花坛，通过不同色彩的石材图案来渲染酒店入口广场的精美风格。5幢贵宾楼错位布置，使得每幢楼都能看到南湖景色。总体布置了一片标准网球场作为酒店配套，在酒店的东西侧布置了大型的停车场地，建筑周边有环通道路作为消防和货运、停车场使用。东南转角公共绿地结合总体布置成三片以树木为主的绿地围绕一个圆形大草坪的形式，组成疏密有致的高档绿地，与大酒店形成一个统一的整体。 6.3.2单体设计

1.酒店

酒店按星级标准设计，地上总建筑面积为31638平方米，共布置238套不同面积的客房和商务套房，配有多功能宴会厅、大小会议、大型餐饮、游泳池、网球场、健身房、SPA会所、KIV、棋牌室等休闲设施。

酒店主楼六至十五层为客房标准层，核心筒内布置有四台客梯（1.35吨），另有一台服务电梯（兼消防电梯），每个标准层共有20个单间和1个套房，十六层布置了行政酒廊和行政会议室，另外还有8个商务客房。所有南面客房部都有阳台，在此可眺望优美的南湖风光。

2.贵宾楼

贵宾楼总建筑面积2160平方米，每幢都有5个带独立卫生间的

第26页

客房，并有宽敞的客厅、餐厅，三层还有一个带南北大露台的活动室，客人在此可眺望南湖风景，每幢楼都有两个车位。

3.商务楼

商务楼总建筑面积2208平方米，底层是售楼处，在背面还有公共的厕所。二、三层是办公用房，在南面设计成圆形，避免了对酒店入口空间的遮挡。 6.4 结构设计 6.4.1设计荷载

使用荷载：根据使用功能按规范确定主要使用活载标准值如下： 1.使用荷载：

上人屋面 2.0KN/m2 非上人屋面 0.5KN/m2 办公室及客房 2.0 KN/m2 商场 3.5 KN/m2 厨房、空调机房、餐饮 4.0 KN/m2 走道、楼梯、厕所 2.5 KN/m2 消防疏散楼梯 2.5 KN/m2 库房、设备用房、桑拿房按实际荷载取用。 2.风荷载

基本风压值为0.4 KN/m2 ，基本雪压值为0.4 KN/m2。 地面粗糙度类别——B类 3.地震作用

第27页