某4星级酒店建设项目可行性研究报告(doc)-精品(7)

来源：网络收集时间：2026-09-07

导读：蔬菜种植用地，在城市建设用地评价中属二类建设用地，此类用地面积比较� ６康厍艉庸绕皆匦危幸欢ǖ谋冉担鹊赜衫爸屎酉阜凵啊⒀巧巴廖镏首槌桑こ痰刂侍跫茫诔鞘薪ㄉ栌玫仄兰壑惺粢焕嘟ㄉ栌玫兀

蔬菜种植用地，在城市建设用地评价中属二类建设用地，此类用地面积比较小。东部地区属河谷平原地形，有一定的比降，谷地由砾石砂质河细粉砂、亚砂土物质组成，工程地质条件好，在城市建设用地评价中属一类建设用地，此类用地面积比较大。 4.2 县域经济基础分析

2007年全县实现地区生产总值47.4亿元，不含基金财政收入5.33亿元，农民人均纯收入5382元。全县三次产业结构为19.5∶52.2∶28.3。农业上，以优质粮油、特色畜禽、名优水产、果蔬苗木等为主导产业的区域特色经济已经形成，是国家级商品粮基地县。工业上，现已形成机械制造、建筑建材、木器包装、农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区——芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的窗口、招商引资的平台。

安徽省重点开发区——芜湖机械工业开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的窗口、招商引资的平台。

境内现存“楚王城遗迹”、“南唐九十殿”、“宣城官窑、“宋代珩琅宝塔”等古迹。“陶辛水韵”被评为芜湖市新十景之一，和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。 4.3 发展优势

1.区位优势

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芜湖县位于皖南北部，地处皖江城镇带上，是马—芜—宣经济核心区的重要组成部分。北接芜湖市区，西邻宣城市，为两大城市之间的重要节点。随着皖江城镇带建设步伐的加快和区域协调功能的加强，芜湖县城可主动接受两大城市的辐射，做大做强城镇经济。

2.交通优势

芜湖县交通发达。境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速（芜湖—宣城）、芜马高速（芜湖—马鞍山）已建成通车，铜南宣高速（铜陵—南陵—宣城）、芜雁高速（芜湖—高淳）即将开工建设，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的2小时高速公路网络。县城湾沚距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。

3.其他资源优势

芜湖县城工业企业发展基础良好，现已形成以机械制造、建筑材料、木器包装、粮油食品加工等主导产业。经济发展水平、速度高于市辖三县的平均水平，具有较好的产业发展基础。

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第五章建设内容与规模

5.1 建设内容与规模

*****************位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南面隔滨湖路为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积30000平方米。酒店按四星级标准设计，共有客房238套，主楼16层，总高72.5米，裙房3层，高19.2米，另有5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270 m2 。主要技术经济指标如下：

总用地面积：30000m2

总建筑面积：地上：36006 m2 地下：1270 m2 其中酒店：地上：31683 m2 地下：1270 m2

贵宾楼：2160 m2（每幢432 m2共5幢）商务楼：2208 m2 建筑密度： 24% 容积率：1.2 绿地率： 30%

机动车停车数： 100辆详细技术指标：

序号一 1 1.1 1.2 1.3 项目名称地上建筑面积底层酒店大堂大堂吧自助餐厅建筑面积(m) 31638 5354 780 257 452 2备注厨房173m 2第20页

1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 商店风味餐厅 KTV 棋牌室行李房电话机房网络机房前台办公商务中心办公变配电间消防中心及安保BA 冷库采购部收货营销部公关部美工室夹层 KTV包房办公室培训中心职工餐厅男更衣室女更衣室布草间瓷器银器库干货库面包房花房 ARTS工作室总库房库房工程部二层带洗手间餐厅包房宴会厅厨房备餐三层会议间 36 354 477 18 32 38 31 18 64 212 69 191 25 27 46 37 2437 1083 162 86 113 146 172 126 67 42 45 11 21 158 89 116 4377 3217 548 547 65 2868 992 厨房75m 11间(面积16～29m) 2间 3间 18间(面积22～151m) 4间厨房98m 300人 300人 31间(面积19～162m) 14间(面积32～235m) 222222第21页

4.2 4.3 4.4 5 5.1 5.2 6 6.1 6.2 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 8.3 二 1 2 3 4 5 总经理办公室财务室酒店经理办公室四层游泳池健身房五层男子SPA会所女子SPA会所六至十五层标准间套间十六层商务客房行政酒廊会议室小计地下建筑面积水泵房柴油发动机组锅炉房冷冻机房热交换机房合计 134 148 44 1485 511 336 1267 534 396 12670 220间 10套 1180 8套 178 42 36006 1270 290 64 162 218 96 37276 1267m/层 (一+二) 25.2 经营内容

1.客房服务（为国际、国内的个人或团体提供高档次的客房服务）

▲ 为短期国际、国内游客服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内商务服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内政务人员服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内事务人员服务（标准客房）。 ▲ 为短期国际、国内政要服务（高级套房）。 ▲ 为长期国际、国内政要服务（高级套房）。

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