拆迁补偿款优先受偿权分析(3)

来源：网络收集时间：2026-02-26

导读：法庭审理过程中，置业公司提出异议，认为《拆迁补充协议》是无效的。形式上是拆迁协议，实际上是《商品房销售合同》。我国对《商品房销售合同》签订有明确的规定，即应该在领� 渡唐贩肯坌砜芍ぁ泛笄┒┎⒈ǚ抗芫

法庭审理过程中，置业公司提出异议，认为

《拆迁补充协议》是无效的。形式上是拆迁协议，实际上是《商品房销售合同》。我国对《商品房销售合同》签订有明确的规定，即应该在领取《商品房销售许可证》后签订并报房管局备案。

我方抗辩：由于代理人事先对此异议有所准备，从以下方面进行了有力的抗辩：

第一，《拆迁补充协议》是对2007年3月19日《拆迁补偿安置协议》中条款的细化，两者在实质内容上，不仅一致，而且关于权利与义务的约定一脉相承、互为补充。核心内容是房屋拆迁、原地安置。姜某被拆迁的房屋并没有获得除本补充协议以外的任何其他补偿，包括款项及房屋安置，连拆迁补偿款都自动转为安置房款，怎能否认本协议的“安置补偿”性质呢？

第二，《拆迁补充协议》不是《商品房销售合同》，无须以销售许可证及备案为前提。

第三，根据《拆迁补充协议》，置业公司有通知义务，即在置业公司取得《商品房销售许可证》后通知并与姜某正式签订《商品房买卖合同》。这一约定，正体现了双方依法实现拆迁安置补偿权利的合法动机和行为步骤。

第四，领取《商品房销售许可证》及备案等

拆迁补偿款优先受偿权分析(3).doc 将本文的Word文档下载到电脑，方便复制、编辑、收藏和打印

下载这篇word文档

本文链接：https://www.jiaowen.net/wendang/593368.html（转载请注明文章来源）

上一篇：对滥用市场支配地位行为的法律规制
下一篇：园林景观施工组织设计 - 图文