扬州市区国有土地上房屋征收补偿评估技术细则 - 图文(8)

A：优质木纱门、木纱窗（按照纱门窗框外围面积计算） 4.5 纱门、纱窗 120 90 45 元/m2 B：铝合金、塑钢纱门窗（按照纱门窗框外围面积计算） C：简易纱门窗（按照纱门窗框外围面积计算） A：品牌防盗门（有纱门扇） B：品牌防盗门（无纱门扇） 4.6 防盗门 1200 1012 320 230 元/樘 C：方钢管防盗门（带摇头） D：方钢管防盗门（无摇头） 4.7 4.8 不锈钢管防盗门 不锈钢管防盗窗 220 180 元/m2 A：优质不锈钢管防盗门（带纱） B：普通不锈钢管防盗门 100 元/m2 B：铁艺栏杆 5.1 防盗栏 180 130 60 40 元/m2 C：不锈钢防盗栏 D：铝合金、铁防盗栏 E：次质防盗栏 B：品牌浴缸 5.2 浴缸 1200 960 400 元/套 C：中档浴缸（1.6m-1.8m） D：普通浴缸 B：品牌座便器 5.3 其他 座便器 1100 890 450 元/套 C：中档座便器 D：普通座便器 A：含洗面台高档面盆 B：含洗面台普通面盆 C：不锈钢钢池（单斗），双斗350元/套 D：普通面盆 E：搪瓷水池 B：高档品牌吊柜、固定矮柜（H>80cm、深度>60cm） C：中档吊柜、固定矮柜（H>80cm、深度>60cm） 元/m D：自制吊柜、固定矮柜（H>80cm、深度>60cm） E：次质吊柜、固定矮柜（H>80cm、深度>60cm） B：优质板固定组合橱柜（按照正立面投影面积计算，深度>60cm） 元/m2 C：普通板固定组合橱柜（按照正立面投影面积计算，深度>60cm） 5.4 瓷面盆 450 270 150 100 70 元/套 5.5 吊柜、固定矮柜 490 310 120 60 5.6 其他 固定组合橱柜 302 245 185 80 35

D：夹板固定组合橱柜（按照正立面投影面积计算，深度>60cm） E：次质吊柜、固定矮柜（按照正立面投影面积计算，深度>60cm） B：花式优质花架、博古架（按照正立面投影面积计算） 元/m2 C：花式普通花架、博古架（按照正立面投影面积计算） 元/m 优质不锈钢扶手、铁艺扶手 元/m2 A：钢筋混凝土板阁楼 阁楼 120 105 85 元/m2 B：预制板阁楼 C：木板阁楼（含木楞） 铁爬梯 85 元/m2 A：24整砖实砌水泥粉刷 5.7 花架、博古架 140 95 5.8 5.9 5.10 5.10 5.11 不锈钢扶手 钢化玻璃隔断 150 198 6.1 围墙 110 90 75 25 元/m2 B：24整砖空斗水泥粉刷 C：12整砖或24乱砖水泥粉刷 D：土坯泥或砖土围墙 6.2 6.3 6.4 附属物 大灶 水井 砖砌窨井 900 300 450 60 300 元/眼 （含灶台瓷砖贴面） B：土井深度在6m以上 元/口 C：土井深度在3m以上 D：洋井 元/只 B：24砖墙水泥内外粉刷、水泥地坪、平瓦坡屋面、层高2.0m 6.5 牲口圈舍 180 120 60 元/m2 C：12砖或空斗勾缝、砖地坪、平瓦坡屋面，层高1.8m D：乱砖或土坯泥墙，石棉瓦屋面 B：24砖墙水泥内外粉刷、水泥地坪、平瓦坡屋面、层高2.0m C：12砖或空斗勾缝、水泥元/m2 地坪、平瓦坡或平屋面，层高1.8m D：简易材料墙体维护、石棉瓦屋面 按立方计算，含化粪池预制元/m3 板盖 元/只 元/套 6.6 厕所 250 170 50 6.7 6.8 6.9 6.1 附属物 化粪池 瓷蹲式便器 高位冲水水箱 案板 250 320 60 100 200 150 80 元/m2 B：大理石台板（含砌体） C：汉白玉台板（含砌体） 36

D：瓷砖台板（含砌体） E：水泥台板（含砌体） B：双面不锈钢皮 C：单面不锈钢皮 6.11 6.12 镜面不锈钢门 铝合金卷帘门 750 450 元/m2 230 130 6.13 6.14 6.15 6.16 6.17 6.18 6.19 6.2 6.21 砖砌花坛 镜面 砖砌门墩 铁门 水泥地坪 砖地坪 道板砖面层 湖石假山 水泥道路 雨蓬（石棉瓦、玻璃瓦） 金鱼池 65 40 120 450 B：电动铝合金卷帘门（含元/m 电机） C：普通铝合金卷帘门 B：瓷砖贴面砖砌花坛（H>45cm） 元/m C：水泥粉刷砖砌花坛（H>45cm） 2元/m 2元/m3 水泥粉刷 A：粗钢管铁门 B：白铁皮双包铁门 元/m2 C：白铁皮单面铁门 元/m2 元/m2 元/m2 湖石堆砌假山 混凝土加厚带钢筋道路，厚度>25cm 元/m2 普通混凝土道路，厚度>16cm 元/m2 地面金鱼池（池壁12砖墙、深度>70cm） 元/m2 屋顶金鱼池（池壁12砖墙、高度>60cm） 元/亩 元/亩 钢管、砼 竹、林简易大棚 石护坡 水泥板 T 230 180 145 30 18 40 600 120 65 6.22 40 85 6.23 6.24 6.25 6.26 6.27 60 喷灌 菜地大棚 沼气池 河、鱼塘护坡 1500 4000—5000 2000 600 70 90 200 元/只 元/m2 元/m3 石驳岸 注：1、在评估时遇新型装饰材料，应按照新型装饰材料市场价格结合施工工艺水平综合评估其市场 价格。 2、使用劣质材料和简单施工工艺装修的，评估人员应根据实际情况对以上标准作相应下浮。

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（二）树木和花木补偿评估价格参考表 类 别 说 明 规 格 单位 标准（元） 移植 补偿 3厘米以下（含3厘凡树木未成材可移植的，不分品种，米，下同） 从1.3米高处直径计算，付移值费用。 3-5厘米上 5厘米以上 株 5-10 10-15 15-20 一 般 树 木 砍伐 补偿 15厘米以下 凡树木可作成材使用的，不分品种，15-20厘米 从1.3米高处直径计算，付砍伐费用，20-25厘米 砍伐树木归所有权人。 25厘米以上 株 25-50 50-75 75-100 100-150 桃李 杏柿 梨等 未挂果的果树应尽量移植，按年限每株补偿标准：一年内2元；二年内4元；三年以上每株补偿标准见右。 株 100-200 经 济 林 木 银杏 30.1厘米以上 20.1-30厘米 按直径大小分等，从地面1.3米高处15.1-20厘米 测量； 10.1-15厘米 除水利、交通，公共基础设施用地外，5.1-10厘米 可以增加10%的补偿费。 3.1-5.0厘米 3.0厘米以下 葡萄 湖桑 竹林 杞柳 花木 苗圃 迁移 8000 6000 2000 株 1000 300 100 付移植费 墩 50-100 株 5-10 按等级和年限确定。 m2 10-15 亩 400-800 1、生产性花木，凡可迁移的，起挖、包扎、运输、栽植费按花木价值的10-15%计算；死亡率和影响生长因素按总值补偿。 2、庭院观赏地栽花木，参照移植费用补偿。 3、盆栽花木，不予补偿。

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附件十：市区国有土地房屋征收区位划分

一、市区国有土地住宅房屋征收区位划分

分区 一类区 分区范围 外城河-东古运河-南古运河-荷花池-二道河-外城河； 经江阳中路-扬子江中路-新城河-古运河-七里河-渡江南路-江阳东路-施井路-沙施河-五台山路-高桥路二类区 -邗沟路-相别路-平山东路-平山堂东路-扬子江北路-四望亭路-新城河-江阳中路所围合成区域内除去P1以外的区域； 江阳西路-江阳中路-新城河-四望亭路-扬子江北路-三类区 平山堂西路-邗江北路-翠岗路-铁路线-西北绕城高速公路-江阳西路； 江阳中路-扬子江中路-新城河-古运河-七里河-渡江南路-江阳东路-施井路－沙施河－五台山路－高桥路－邗沟路－相别路－平山东路－平山堂东路－扬四类区 子江北路－平山乡－堡城路－友谊路－平山堂东路－冷却河－京杭运河－宁通公路－扬子江中路－润扬中路－江阳中路； 五类区 其它：除一至四类区以外的区域。

二、市区国有土地非住宅非营业用房征收区位划分 分区级别 一级 分区范围 外城河-东古运河-南古运河-荷花池-二道河-外城河； 经维扬路－江阳中路－江阳东路－施井路－江都南路二级 －江都路－五台山路－漕河东路－漕河西路－友谊路－长春路－平山堂东路－平山堂西路－维扬路所围区域内除去一级以外的区域； 39