佳木公园198项目A2#楼 施工组织设计(2)

一、工 程 概 况

（一）工程建设概况

本工程为佳木·公园198项目A2#楼，该工程位于黄石市团城山大畈路以东苏州路以北，工程由湖北省地质勘察基础工程公司进行工程地质勘察、北京新纪元建筑工程设计有限公司进行图纸设计。

（二）工程施工概况 1.场内地质特性如下：

第1层素填土:黄色、红色，松散至稍密，主要为松土。层厚4.00m-6.00m。

第2层闪长岩强风化:呈碎块状、团块状、较坚硬,泥砂质充填,含有少量全风化物.层厚0.50m-4.00m。

第3层闪长岩中风化：灰色,部份地呈紫黄色,岩石坚硬、粗粒状结构，碎块状构造.此层作为持力层,深度为5.50m-6.00m。岩（土）体在侵水不容溶泡。钻孔中深部取出的岩石芯样数天后保持原状。属极硬岩，岩体完整。

(5)本工程基础采用钢筋混凝土人工挖孔扩底灌注桩，基础设计等级为甲级，建筑桩基安全等级为二级。桩端持力层为第3-2层中风化泥岩层，进入持力层深度不得小于0.5m，有效桩长为10米左右。

2.建筑设计特点

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本工程为剪力墙结构地上31层地下一层与车库相连，总建筑面积约21414.27m2，建筑底层占地面积689.87m2，建筑高度为99.55m。一层高为4.8m，其余住宅层均为3.1m，室内外高差为450mm。本工程合理使用年限50年，耐火等级、屋面防水等级均为Ⅰ级。抗震设防烈度为6度。

建筑主要构造及做法：

地面：楼梯间为水泥砂浆；首层大堂为花岗石地面；花岗石踢脚，花岗石墙面，负一层为细石混凝土地面。

楼面：楼梯间为水泥砂浆；二层及以上前室为花岗石楼面，涂料踢脚，乳胶漆涂料墙面。厨房、卫生间、客厅、阳台等均为地砖防水防滑楼面。

外墙面：大部分为石材幕墙局部为涂料墙面；

内墙面：房间、客厅、餐厅、书房为仿瓷内墙面；厨房、卫生间、梯间为水泥拉毛砂浆内墙面；阳台为乳胶漆内墙面。

屋面：屋面为上人有保温屋面；门厅、楼梯、电梯间屋顶屋面为不上人屋面； 上人屋面做法：1:8水泥珍珠岩找2%的坡：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；两层3厚SBS；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层；40厚挤塑聚苯板；点粘一层350号沥青油毡；80厚防水砼内配￠4钢筋双向中距150；25厚1：4干硬性水泥砂浆粘结层；10厚地铺平拍实，缝宽5-81：1水泥浆擦缝；

上人屋面做法：1:8水泥珍珠岩找2%的坡：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；两层3厚SBS；满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层；80厚挤塑聚苯板;聚酯纤维无纺布隔离层；50～100厚粒径20～30卵石保护层。

顶棚：首层大堂、二层及以上前室为轻钢龙骨吊顶，客厅、房间、餐厅、阳台、厨房、卫生间、梯间为混合砂浆顶棚。

门窗：为防火门、铝合金门窗。

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3.结构设计特点

本工程设计使用年限为50年，混凝土结构使用环境地下为二类b。 地上露天部分为二类b，室内部分卫生间为二类a；其它部分为一类。建筑结构的安全等级为二级。

本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为6度。 本工程基础为桩基础。

混凝土强度等级：基础垫层为C15；桩基砼为C30；-1至1层墙柱为C45，梁、板为C35，2-6层墙柱为C40，梁、板为C30，七层以上为C30，楼梯为C25； 二次浇筑的构件( 构造柱、压顶、过梁等)均为C20。

钢筋：φ为热轧钢筋HPB235，为热轧钢筋HRB335、HRB400。 砌块：内外墙为不同厚度的加气混凝土砌块均M5混合砂浆砌筑。 钢筋的搭接与锚固

1.纵向受力钢筋混凝土保护层最小厚度：基础40mm，基础梁25mm，框架柱30mm，框架梁25mm，板15mm。

2.纵向受拉钢筋的最小锚固长度La：HPB235钢筋中C20为31d，C25为27d，C30为24d ，C35为22d；HRB335钢筋中，C20为39d，C25为33d，C30为30d，C35为27d；HRB400钢筋中，C20为46d，C25为40d，C30为36d，C35为33d；

3.本工程采用的主要规范及标准图例

《民用建筑设计规范》 （GB 50352-2005） 《住宅设计规范》 (GB 50096-1999（2003版) 《住宅建筑规范》 （GB50368—2005）

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《城市居住区规划设计规范》 （GB50180—932002年版） 《汽车库建筑设计规范》 （JGJ 100-98） 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 （JGJ 100-98） 《商店建筑设计规范》 （GB 39—87） 《地下防水工程施工质量验收规范》 （GB 48—88） 《建筑设计防火规范》 （GB50016—2006） 《高层民用建筑设计防火规范》 （GB50045—95 2005年版） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB 50067—97） 《人民防空工程设计防火规范》 （JGJ50—2009） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （JGJ50—2001） 《居住建筑节能设计标准》 （DB42/310—2005） 《公共建筑节能设计标准》 （GB 50189—2005） 《地下工程防水技术规范》 （GB 50108—2008） 《屋面工程技术规范》 （GB 50345—2004） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—95 2001年修订版） 《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ3—2002） 《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》 《中南地区建筑标准设计图集》 《国家建筑标准设计图集》

《黄石市城市规划管理技术规定》

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《中华人民共和国建筑法规、规范及湖北省地方有关规定和法规》

二、编 制 说 明

本施工组织设计是根据图纸和国家现行建筑安装施工验收规范为依据，并结合工程实际情况认真组织编制而成的。

根据本工程的特点、结构形式、装修标准、功能。本施工组织设计编制的主要内容有：工程概况，编制说明，施工项目管理组织机构及管理目标，施工规划及部署，施工准备，主要分部分项工程施工方案，质量措施及保证体系，安全措施及保证体系，文明施工现场保证措施，季节性施工措施，降低工程造价措施，质量通病防治，工程计量管理，施工进度（网络）计划及保证措施，主要施工机械设备进场计划表，主要周转材料进场计划表，劳动力需用计划表，主要建筑材料进场计划表，施工现场平面布置图和施工进度网络计划图。

我公司以极大的热情参加本项目工程的建设，并积极主动地做好各项工作，愿以成熟的技术，先进的管理水平及施工方法，紧随工程建设施工的进度，将施工组织设计迅速完善，愿与建设方和设计方单位通力合作，使本施工组织设计在工程建设中发挥指导性的作用，确保本次建设任务的顺利实现。

三、施工项目管理组织机构及管理目标

（一）项目管理组织机构

1.项目组织机构是施工项目管理的组织保证，组织机构设置的目的是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标，组织机构的设置必须严

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