佳木公园198项目A2#楼 施工组织设计(10)

5、墙面渗漏，施工中应严格控制每道砂浆粉刷度，分格缝外应用掺胶的水泥浆压实。

（二）空鼓、开裂、起皮、脱落

1、楼地面、墙面、天棚空鼓：分遍成活，基层要清干净，埋管周围要采取特殊措施，应按规范要求施工。

2、油漆刷浆起皮：掉粉，基层处理好，选用合格，选料配料要多次试配。 3、地面起砂：控制水灰比，及时养护，施工中选择最佳水灰比，控制砂石泥量，压光不少于三遍。

（三）门窗安装质量通病

1、门窗：进场要有合格证，进场前必须进行检查，安装时不准倒翘，保证开启灵活、关闭严密、封闭严密，窗出水不得高于窗框大槛凸槽平面，并与其边线相平。

2、木门公安处应控制木材含水率，不得有露骨、脱胶、翘曲现象，厕浴木门下冒口必须刷油，包门必须留通气孔，孔应上下贯通。

十二、施工进度（网络）计划及保证体系

（一）施工进度（网络）计划的制订和调整

本工程计划在2012年4月8日开工，2013年8月30日竣工；施工进度计划是施工形象进度网络图（后附六）。为了本工程按期完工，拟定以下保证措施。

严格按国家标准《网络计划技术在项目中计划管理中应用的一般程序》中规定的七个阶段，16个步骤，进行控制本项目的施工进度网络计划（见网络计划的应用步骤）。

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阶 段 步 骤 1、确定网络计划目标 一、准备阶段 2、调查研究 3、施工方案设计 4、项目分解 二、绘图阶段 5、逻辑关系分析 6、绘制网络图 三、时间参数 计算关键线路 7、计算工作持续时间 8、计算其它时间参数 9、确定关键线路 七、结束阶段 16、总结与分析 阶 段 五、优化并确定 正式网络计划 步 骤 12、优化 13、编正式网络计划 六、实施、调整 与控制 14、网络计划贯彻 15、检查和数据采集 四、编可行 网络计划 10、检查与调整 11、编制可行网络计划 1、集中公司所有有关的人员按上图中的七个阶段，16个步骤，认认真真地编制好正式网络计划。

2、项目部在正式网络计划的指导下认真的实施。

（1）编制月（旬）作业计划和施工任务书，月（旬）作业计划除根据施工进度网络编制外，还应根据现场情况及月（旬）的具体要求编制，月（旬）计划要贯彻施工进度网络计划，明确当前任务及满足作业要求。作业计划必须通过任务书形式网络计划，时行责任承包。

（2）做好记录，掌握现场施工实施情况，并借助图表形成记录文件。 （3）做好高度工作。做好作业计划行中的问题，找出原因，并采取措施解决，督促供应单位按进度要求供应资源，按计划进行作业条件准备，发布调度令等，调度工作要及时、灵活、准确、果断。

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（4）用多种方法定期（月）检查施工进展情况。利用横道计划检查，利用网络计划检查，利用“香蕉”曲线进行检查，检查结果作业网络计划调整的依据。

（5）用网络计划“工期成本优化原理”调整施工进度。 （二）施工进度计划的组织措施 1、搞好公司组织协调

公司主要领导以各部门主要负责人、项目经理要搞好施工项目的组织协调，从而调动工作人员的积极性，提高项目组织的运转效率，打开项目实施道路上的绿灯。

（1）通过协调解决项目组织内部和项目组织与关联单位的人员之间在工作的联系和矛盾。

（2）通过协调解决项目组织内部的分工及配合。

（3）通过协调解决施工中所需人力、资金、设备、材料、技术、信息的供应的供求平衡。

（4）通过协调求得包括本公司、建设单位、供应单位、监理单位在配合关系上的协助和配合步骤上的一致，以达到同心协力的目的。

（5）通过协调求得执法部门在国家及地方在政策、法规、制度等方面对项目制约的指导和许可。

（三）施工进度计划保证措施

1、将本工程定为本公司的重点工程，集中公司的人、财、物，加强施工现场质量、安全、进度、成本、机械等方面和管理，文明施工，从而保证工期。

2、发挥公司技术优势，推广应用新工艺，新材料，新技术，提高生产工效。例如在结构施工中通过掺早强剂或采用点面结合支横缩短拆模时间，加快周转材料速度和提高工序搭接度。

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3、加强设备维护、保养，保证设备完好。所有的机械设备必须大修方能进场，操作人员选有经验的人员持证上岗。

4、做好施工前的准备工作和施工后的保护工作。

5、搞好劳动保护和生活后勤服务工作，使施工人员保持旺盛的精力，良好的心情投入到项目施工当中去。

（四）劳动力需用计划表

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名 称 机械工 水电工 泥工 钢筋工 木工 脚手架工 焊工 抹灰工 勤杂工 油漆涂料工 数量（人） 3 8 30 25 30 10 2 20 10 6 进场时间 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 随工程进度进场 退场时间 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场 随工程进度退场

（五）施 工 设 备 表

1.计划用于本项目的主要施工设备

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