房地产基础知识考试试题及答案-201807 - 图文(2)

A5度和5度以上 B6度和6度以上 C7度和7度以上 D9度和9度以上 7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是( ) A,圈梁 B,过梁 C,楼板层 D,构造拄

8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（ ）楼梯段的净宽并并不得小于1.20m。 A小于 B等于 C大于 D大于或等于 9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（ ） A空间结构 B平面结构 C拆板结构 D屋架结构

10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（ ） A10mA B15mA C25mA D30mA

11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（） A通信自动化 B办公自动化 C楼宇自动化 D消防自动化

12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源 （）

A20% B25% C30% D35%

13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统（） A1992 B1993 C1995 D1997

14、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（） A室外地坪的绝对标高 B室外地坪的相对标高 C首层室内地面的绝对标高 D首层室内地面的相对标高 15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（ ）为单位 A米 B厘米 C毫米 D以上单位皆可

16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（） A总平面图 B建筑平面图 C建筑立面图 D左侧立面图

17、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称 为（）

A正投影图 B剖面图 C正立面图 D左侧立面图

18、我们俗称的”地毯面积”是指（）A建筑面积 B套内使用面积 C实测面积 D套内建筑面积

19、房屋权属用地单元的最小单位（）A幢 B户 C丘 D幅

注：宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

20、城市近期建设规划的期限一般为（ ）A 5年B10年C15年D20年 中期规划是多久?

远期规划是多久？

21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路一 般使用的坡度为（ ） A0.5%-1% B0.3%-6% C0.4%-3% D0-0.25%

22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风

向的( )

Ａ上方Ｂ下方Ｃ前方Ｄ后方

23、建筑容积率的计算公式是（）Ａ房屋建筑面积、房屋占地面积Ｂ居住建筑基底面积、 居住建筑用地面积Ｃ总建筑面积、建筑用地面积Ｄ居住建筑面积、居住建筑用地面积 24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和

运转失常，这体现了城市环境特点的（ ）Ａ城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样 Ｂ城市环境限制众多，矛盾集中 Ｃ城市环境系统相当脆弱 D、城市环境受自然规律的制约

25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）

A、宅基地 B、自留地 C、自留山 D、城市市区 26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）

A、农用地、建设用地和未利用地 B、耕地、林地、草地 C、工矿用地、交通水利设施用地 和旅游用地 D、农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地 27、城市市区的土地属于（）所有

A、农民集体 B、国家 C、农民集体和国家 D、有关企业 28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（） A、宅基地 B、自留地 C、自留山 D、城市市区

29、中化人民共和国实行土地的（）

A、国家所有制 B、社会主义公有制 C、劳动人民集体所有制 D、全民所有制

31、征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（） A、20 B、10 C、30 D、100

32、从（ ）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。 A、1980年 B、1982年 C、1990年 D、1998年

33、上海扩大廉租住房受益面试点具体标准为，连续6个月人均收低于（）元的家庭即可享 受廉租房待遇。

A、600 B、700 C、500 D、400

34、住房公积金的本质属性是（ ）。知识点：住房公积金的性质（熟悉） A、工资性 B、义务性 C、互助性 D、保障性

35、缴存公积金时，其缴存比例最低是（）A、3% B、4% C、5% D、6% 36、契据登记制又称为（ ）

A、要件主义B、成立要件主义C、对抗要件主义D、实质审查主义

37、上海受理登记申请的工作由（ ）实施

A、市房地产交易中心 B、房地产交易登记中心 C、房地资源管理局 D、市人民政府

38、一旦土地使用状况发生变更，当事人应当自有关合同或协议签定之日或法律文件生效之 日起（ ）内地房地产交易登记中心申请土地使用权变更登记。 A15日 B20日 C30日 D60日

39由房地产管理部门直接代为注销登记的，市房地局应当在（ ）内书面通知当事人，限期缴

回土地使用权证或房地产权证书。

A、10日 B、15日 C、20日 D、30日

40、当土地使用权依法终止时，当事人应当自事实发生之日起（）内办理注销登记，并缴回 土地使用权证或房地产权证书。A、10日 B、15日 C、20日 D、30日 41、下列不属于法的主要作用的选项是（ ） A、指引作用 B、评价作用 C、自律作用 D、强制作用

42、下列属于民事法律关系本质特征的原则是（ ）A平等 B自愿 C公平 D诚实信用

43、《民法通则》规定的民事诉讼时效最长的保护期间是（ ）A 1年 B 2年 C 10年 D 20年

44、当事人甲受到胁迫而与乙公司签订合同受到损害，可能导致的后果是（ ）

A、合同不成立 B、合同无效 C、合同的撤销 D、合同的效力待定

注：按照《合同法》的规定，欺诈、胁迫合同只有存在损害国家利益的情况时才是无效合同。如果是一般的欺诈、胁迫、趁人之危等合同，则属于可撤销、可变更合同。即这些合同依法成立，但对于这些违背合同一方当事人真实意思的合同，受损害的一方可以请求人民法院或仲裁机构撤销或变更该合同。

45、下列关于所有权的说法不正确的是：（ ） A、所有权为一种自物权

B、所有权是一种完全物权 C、所有权就是一种处分权 D、所有权具有恒久性

注：集资房所有权人在取得蓝本房产证时,应还不能算是对该房产拥有完全的处置权,其转让、出租还受到制约,只有在其补地价办理上市手续后,才能认为其已“依法登记领取权属证书”。

46、《中华人民共和国城市房地产管理法》施行的日期是（ ）

A、1990年7月5日 B、1992年1月1日 C、1995年1月1日 D、1994年7月5日

47、业主委员会选举产生向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案的期间是 自其产生之日超（ ） A、10日内 B、20日内 C、30日内 D、40日内 48、下述房屋建设工程转让条件中错误的是（）A、已经依法登记并取得土地使用权证书 B、取得建设工程规划许可证 C、取得建设工程施工许可证 D、房屋建设的开发投资总额已

经完成20% 以上。 注：应是25%以上。

49、上海市出台限制预售商品房转让措施实施的是间是（）A、自2004年4月1日起 B、自2004年4月26日起 C、自2004年5月1日起 D、自2004年 …… 此处隐藏：3966字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……