房地产基础知识考试试题及答案-201807 - 图文(10)

A、行政规章 B、法律 C、宪法 D、地方规章 36、从物业管理的角度看，物业是指（3 ）

A、财产 B、房地产 C、各类房屋及附属设备和相关场地 D、拥有物 37、《物业管理条例》是（ 3 ）实施的

A、2003年5月8日 B、2003年6月8日 C、2003年9月1日 D、2004年1月1日 38、（ 1 ）是房地产开发商在经营活动中的行为准则。 A、《城市房地产管理法》 B、《土地管理法》 C、《城乡规划法》 D、《城市房地产开发经营管理条例》 39、中介活动必须遵守自愿、（ 1 ）、诚实信用的原则 A、公正 B、公平 C、平等 D、公开

40、重庆市房地产经纪机构实行（ 1 ）级资质等级管理制度。 A、一、二、三 B、甲、乙、丙 C、C、B、A D、一、二、三、四

41、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（ 4 ） A、5% B、20% C、35% D、30%

42、依法登记的土地房屋权利受法律保护，未经登记的土地房屋权利（ 1 ） A、不能对抗第三人 B、能对抗第三人 C、不能对抗权利人 D、能对抗自然人 43、重庆市土地房屋权属登记遵循的原则是（ 4 ） A、权属合法、界址清楚、面积准确、便民高效

B、合法、 公平、 清楚、 准确、 高效 C、权属清楚、界址明确、面积准确、便民高效 D、权属明确、界址清楚、面积准确、便民服务 44、（4 ）不是土地房屋权属登记的一般程序

A、申请受理 B、权属审核 C、登记发证 D、收件归档

45、取得资格证书的房地产中介服务人员（ 2 ）以个人名义从事房地产中介业务。 A、应当 B、可以 C、不得 D、必须

46、对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、

具体安排和实施管理指的是（1 ）

A、城市规划 B、城市总体规划 C、城镇体规划 D、城市详细规划 47、在房地产按揭业务中主要的抵押权人是指（ 1 ）

A、借款人 B、银行 C、担保公司 D、评估公司 48、房地产转让时，（ 3 ）

A、仅房屋所有权转让

B、先办理房屋所有权转让，再视情况处理土地使用权

C、房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让 D、房屋所有权和房屋前后空地的土地使用权同时转让 49、某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地，2006年10月1日该公司

正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同，约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅，但由于建设资金困难，2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司，则乙公司还

可以使用该块地（ 4）；

A、50年 B、70年 C、67年 D、68年 50、一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是（ 4） A、建筑密度 B、用地红线 C、建筑线 D、容积率 51、经济适用房的价格实行（ 3 ）

A、市场价 B、标准价 C、成本价 D、指导价 52、经济适用房的建筑面积控制在（ 1 ）平方米左右 A、50 B、60 C、70 D、80 53、业主委员会成员一般为单数，一般不少于（ 3 ）人

A、3 B、5 C、7 D、9

54、业主委员会作出决定，应当（ 1）以上委员参加，并由参加委员（ ）以上同意通过。

A、1/3 B、2/3 C、1/2 D、1/4 55、物业管理企业资质分为（ 1 ）级

A、一、二、三 B、A、B、C、 C、ⅠⅡⅢ D、一、二、三、四 56、民法和合同法施行的时间分别是（ 3 ）

A、1987年1月1日和1999年1月1日 B、1988年1月1日和1999年10

月1日

C、1987年1月1日和1999年10月1日 D、1987年10月1日和1998年1月1日

二、多项选择题

1、下列说法正确的是（ 25 ）；

A、房地产市场不能实现完全竞争是因为房地产具有独一无二性的特点； B、房地产市场不存在全国性市场，而是一个地区性市场；

C、在一幢住宅楼附近兴建一个绿化公园，可使其价值上生，这是房地产的相互影响性在

起作用；

D、对房地产本身进行投资改良所引起的房地产价格上升，是房地产的自然增值； E、房地产数量有限性的本质，在于土地总量有限和不能增加 2、下列关于引起房地产价格变化说法不正确的是（ 12 ）

A、王先生将其购买的二手房重新装修高价出售，房价上升原因是人为造成的 B、房地产市场价格上升与否是由政府控制的 C、通货膨胀会造成房地产价格下跌

D、某一楼盘刚一推出，就受到广大客户的热捧，销售后期开发商上调了房地产价格，这是房地产价格的人为增值。

E、房地产价格是随着市场的变化而波动的，不是人为能控制的。 3、房地产服务业包括（ 134 ）

A、房地产咨询 B、物理管理 C、房地产经纪 D、房地产价格评估 E、房地产开发

4、我国目前土地使用权的用地方式有（ 234 ） A、买卖 B、租赁 C、出让 D、划拨 5、国有土地有偿使用的形式有（ 134 ）

A、国有土地使用权出让 B、国有土地使用权划拨 C、国有土地租赁 D、国有土地使用权出资或者入股 6、下列关于城镇住房供应体系表述正确的是（ 234 ） A、最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。 B、经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，

C、最低收入家庭租赁由政府或单位提供的经济适用住房 D、中高收入的家庭实行购买、租赁市场价商品住房 E、中高收入的家庭也可申请廉租房

7、国有土地使用权被收回原因以下表述正确的是（ 13 ）：

A、土地使用权届满 B、提前收回土地使用权 C、土地使用者违约而收回

D、司法机关决定收回土地使用权 E、土地用途发生改变

8、建筑物中墙体的主要作用是（ 124 ）

A、承重作用 B、围护作用 C、装饰作用 D、隔声作用

墙体的主要作用：围护,分隔房间,承受荷载,保温,隔热,隔音 9、下列基础中按构造形式分类的是（ 14 ）

A、条形基础 B、独立基础 C、刚基础 D、深基础 E、筏板基础

注：基础中按构造形式分类有(1)独立基础(单独基础) (2)条形基础。(3)柱下十字交叉基础(4)片筏基础

(5)箱形基础

10、建筑物按结构分类的有（1256 ）

A、钢结构 B、钢混结构 C、框架结构 D、空间结构 E、砖混结构 F、砖木结构

11、噪声污染对人体的危害（ 12346 ）

A、对听力的损伤 B、对睡眠的干扰 C、对人体的生理影响 D、对人体的心理影响 E、对人情绪的影响 F、对人心情的影响

12、室内来源的污染物主要来自建筑材料，其中有（ 156 ） A、无机材料和再生材料；B、合成隔热板材

C、吸声和隔声材料； D、壁纸； E、涂料； F、人造板材及人造板材家具 13、法律的作用 …… 此处隐藏：3861字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……