工程造价专业毕业设计论文(4)

10%计取），计日工，总承包服务费，材料保管费，预算包干费，索赔费，现场签证费用。

（4）规费，包括防洪工程维护费（费率0.12%），危险作业意外伤害保险费（费率0.1%）。工程排污费、施工噪声排污费按实际发生计算，在此不列入报价。 （5）税金=（分部分项合计+措施合计+其他项目+规费）×3.477% 3.5.2预算偏差

本工程的预算偏差的原因有：

（1）资料不全。缺少建筑总平面图、地下车库施工图纸，基础支护及桩基础施工方案，无法进行准确的工程量计算。其余均采用综合系数调差，使得主要材料和主要机械的调差发生一定的偏差，图集资料不全，致使我们对有些结构的具体做法不甚清楚，这在一定程度上影响了工程造价的准确性。

（2）图纸说明不够清楚，在材料及结构上都有不明确之处，致使套定额时不知该归入哪一项内。

（3）对有些计价规范还是不够熟悉，有些工程量只按自己的主观算法来算，可能加大了算量的误差。

（4）对预算软件的功能了解的不够全面，以及该软件在数据处理发生的一些误差也给预算的精确度带来了一些误差。 3.5.3风险防范

工程项目的构思、目标设计、可行性研究、设计和计划都是基于对将来情况（政治、经济、社会、自然等）预测基础上的，基于正常的理想的技术、管理和组织之上的。而在工程建设过程中，这些因素都有可能产生变化，在各个方面都存在着不确定性。而建设工程投资额大、工程内容复杂、施工期长、涉及面广，是一个复杂的系统工程，所以在工程施工过程中，将面临来自诸如政治、经济、技术、市场、自然等诸多风险因素。所以在我们要对风险进行预测、预防及控制。

1、险的来源性质可将风险划分为[9]： （1） 技术风险

工程结构复杂、规模大、功能要求高，需要新技术、新工艺以及特殊的施工设备；现场条件复杂，干扰因素多，施工技术难度大；技术力量、施工力量、装备水平不足；

104

技术设计、施工方案、施工计划、组织措施存在缺陷和漏洞；技术规范要求不合理；工程变更等，这些都是可能会面临的技术风险。

（2） 经济风险

通货膨胀；发包人经济状况恶化，支付能力差；承包人资金供应不足，周转困难。带资承包、实物支付的风险；出具保函风险；外汇风险；保护主义等，这些是可能面临的经济风险。

（3） 自然风险

影响工程实施的气候条件；施工现场的地理位置，对物资材料运输产生影响的各种因素；施工场地狭小，地质条件复杂及可能导致工程毁损或有害于施工人员健康的人为或非人为因素形成的风险等，都属于可能面临的自然风险。

（4） 政治风险

战争或内乱；国有化、没收与征用；政策与法律法规；社会风气及治安状况；对关系、国际信誉等，这些都属于政治风险。

2、预防风险

面对如此之多的风险，我们就得对风险进行预防，使工程顺利完成。风险预防是在风险损失发生前，针对不同的风险因素而采取各自相应的预防措施。不确定性是风险的本质属性，但人们可以对可能发生的风险进行预测和衡量，尽量避免风险的发生，或对风险的发生有充分的准备，以采取有效的控制技术加以防范。

发包人预防风险的要求有：

（1）认真编制招标文件和合同文件；（2）严格对投标人进行资格预审；（3）客观做好评标定标工作；（4）聘请良好的专业人士；（5）约束承包人的履约行为。 承包人预防风险的要求有：

（1）认真编制投标文件；（2）完善合同条款；（3）购买工程保险；（4）认真做好施工准备；（5）加强合同索赔管理

105

结 论

编制某广场2#高层住宅楼计文件，是对大学四年学习成果的检验，要完成毕业设计必须先学习好理论知识。通过这个实际工程的工程量计算和清单编制、套价分析，我对建筑工程了解了很多，虽然这过程是辛苦的，但这是值得我去付出的。无论是安装工程还是建筑工程，我们都要区分好清单与定额的量与价。这是工程造价的主要影响因素，所以通过了这次计价设计后，我对建筑工程的工程量计算与计价都是比较熟悉了。

本设计中注重对工程量的计算和审核，对清单编制的规范认识。但是由于图纸不具体，没有具体说明，所以很多地方我都是利用通用做法来计算工程量的。套价中也存在着误差，由于找到2014年第一季度的材料价格里面的材料不全面，导致套价时利用网络查找市场价、信息价、定额价作为报价依据，并且没有确切以投标方的情况做好施工情况分析和根据企业的实际情况报价。这些都会导致计算出来的价格会与实际工程造价有较大的误差。

106

参 考 文 献

[1] GB / T 50353-2005, 建筑工程建筑面积计算规范[S]. 北京: 中国计划出版社, 2005 [2] 广东省建设厅. 广东省建设工程综合定额（2010）[M]. 北京: 中国计划出版社, 2010 [3] 11G101-1, 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 [S]. 北京: 中国计划出版社, 2011

[4] 彭波. G101平法钢筋计算精讲2---框加剪力墙结构案例实战[M]. 北京: 中国 建筑工业出版社, 2011

[5] 胡欣欣. 建筑工程及装饰装修工程计价应用[M]. 广州: 广东工业大学自编教材, 2011

[6] 湖北中南标科技发展中心. 2012结构图集4中南地区工程建设标准设计[M].北 京: 中国建筑工业出版社,

[7]2012GB50500-2013, 建设工程工程量清单计价规范[S]. 北京: 中国计划出版, 2012 [8]编审委员会. 建设工程造价管理相关文件汇编(2013年版)[M]. 北京: 中国计 划出版社, 2013

[9]建筑考试培训研究中心. 2011建设工程技术与计量(土建工程部分)[M]. 北京: 中国计划出版社，2011

[10]广东省建设工程造价管理总站. 建设工程计价应用与案例 建筑与装饰工程2011 . [M]. 北京: 中国建筑工业出版社, 2011

[11] Allan H and Meltzer. Rational and Irrational Bubbles[J] . World Bank Conference on

Asset Price Bubbles Chicago，2002-05.

[12] Stephen Malpezzi and Susan M.Wachter. The Role of Speculation in Real Estate Cycles[M]. 2002-06.

[13] Tim Asson. Real estate partnerships: A new approach to corporate real estate outsourcing[J]. MCB UP Ltd，2002.

107

致 谢

本设计是在我的指导老师尹秀琴老师的亲切关怀和悉心指导下完成的。首先感谢尹老师，从设计选题到设计最终完成的这段时间里，始终给予我细心的指导和不懈的支持。尹老师事务众多，但为了不耽误我们的完成进度，曾在凌晨四点给我们发图纸、为了给我们开答疑会而来不及吃晚饭，这种尽心尽责的工作作风深深地感染和激励着我。我为自己能有这样指导老师而感到幸运。再次感谢尹老师为我们所做的一切！

其次感谢众多同学们可以相互学习，相互解疑，在探讨的过程中共同学习、共同进步！

108

附录:工程量计算书

109