工程造价专业毕业设计论文(2)

总 说 明 工程名称：某广场2#号楼 第 1 页 共 1 页 一、工程概况： 1、 本工程建筑面积35885.17㎡；建筑层数：33层；建筑高度：108.4米；基础形式：独立基础；主体结构形式：现浇框架结构；外墙砌体：200厚加气混凝土砌块墙；卫生间及内隔墙砌体：100厚加气混凝土砌块墙； 2、装饰做法：（1）外墙：彩色外墙涂料； （2）楼地面：卫生间陶瓷防水地砖、套内房间陶瓷地砖； （3）内墙面：卫生间面砖、套内房间水泥砂浆抹灰； （4）天棚：腻子刮平； 二、本工程清单编制依据： 1、根据XX设计院有限公司设计的《XXXX广场》施工图以及甲方要求进行编制。 2、执行东建价[2010]3号文件:计价依据国家标准（GB50500-2008）《建设工程工程量清单计价规范》； 3、项目利润按人工费的18%，税金按3.477%，包干费按1%计算。

2 投标报价文件设计

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总 说 明 工程名称：某广场2#号楼 第 1 页 共 1 页 一、工程概况： 1、 本工程建筑面积35885.17㎡；建筑层数：33层；建筑高度：108.4米；基础形式：独立基础；主体结构形式：现浇框架结构；外墙砌体：200厚加气混凝土砌块墙；卫生间及内隔墙砌体：100厚加气混凝土砌块墙； 2、装饰做法：（1）外墙：彩色外墙涂料； （2）楼地面：卫生间陶瓷防水地砖、套内房间陶瓷地砖； （3）内墙面：卫生间面砖、套内房间水泥砂浆抹灰； （4）天棚：腻子刮平； 二、本工程预算编制依据： 1、根据XX设计院有限公司设计的《XXXX广场》施工图以及甲方要求进行编制。 2、执行东建价[2010]3号文件:计价依据国家标准（GB50500-2008）《建设工程工程量清单计价规范》；2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》；清单计价，按一类城市计取管理费。 3、项目利润按人工费的18%，税金按3.477%，包干费按1%计算。 4、执行2011年1月份《广州工程造价信息》、广州市建设工程造价管理站网上发布的2014年1月1~10日广州市主要材料价格信息。 四、其他说明： 1、以室外地坪0m为始挖土标高计算土方工程,土方运距按1km计入单价内考虑。 2、未考虑专业工程报价。

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3 工程量清单计价分析

工程概况

本工程名称：某广场2#高层住宅楼。本工程为两层通高门厅，局部为两层通高架空层。3~33层为住宅，住宅楼底部沿城市道路一侧设两层商业服务网点。地上建筑面积35885.17平方米，其中首层架空层建筑面积385.21平方米，商业建筑面积3991.12平方米，住宅建筑面积31894.05平方米[1]。

本设计旨在通过对某广场2#楼工程中的土建工程及装饰工程的工程量计算、投标报价。掌握更多的工程量计算规则、方法，熟悉查看图纸，加深对清单编制的认识，并模拟投标方，在清单计价中考虑施工设备、施工方法，针对施工图资料，提出个人的意见和建议。

3.1 工程量计算方法 3.1.1土建工程 1、土方工程

平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定：

1) 建筑场地就地挖、填、运、找平土方厚度在±30cm以内的为平整场地； 2) 图示底宽在3m以内，且长大于宽3倍以上的为沟槽；

3) 图示底长小于底宽3倍以内，且底面积在20m2以内的为基坑； 4) 超过上述范围的，按一般土石方计算[2]。 2、主体混凝土工程

现浇柱。按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至拄帽下表面之间的高度计算；框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算；构造柱按全高计算，与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算；依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。

现浇墙。按图示墙长乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞n及0.3m2以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。其中墙长：外墙按中心线长计算，内墙按净长线长计算，有柱者算至柱侧面（指突出墙外的柱）。墙高：从墙基上表面或基础梁上表面算至墙顶，有梁者算至梁底面（指突出墙外的梁）。

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现浇梁。按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面，伸入墙内梁头、梁垫体积并入梁体积内计算；当梁伸入到墙体内时，梁按实际长度计算；当梁与混凝土墙连接时，梁长算至混凝土墙的侧面；圈梁长，外墙上按外墙中心线长计算，内墙按净长线计算。

现浇板。按图示面积乘以板厚以立方米计算，其中：有梁板工程量为主、次梁与板的体积之和；无梁板按板和柱帽体积之和计算；平板按板实体体积计算；现浇挑檐 天沟与板（包括屋面板、楼板）连接时，以外墙为分界线，与圈梁（包括其他梁）连接时，以梁外边线为分界线。外墙外边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。各类 板伸入墙内的板头并入板体积内计算。

现浇基础。 ①有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：l以内的按有肋带形基础计算。超过4：1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上部分按墙计算。带形基础 断面高度以基础扩大顶面为界，向下算至基础底面；基础计算长度：外墙部分按外墙基中心线长度，内墙部分按内墙基净长线计算，连接柱独立基础的，按独立基础 间净长计算。 ②独立基础工程量，应按不同构造形式分别计算。杯形基础工程量，按基础外形体积减去杯口体积后计算。 ③满堂基础工程量。无梁式满堂基础工程量应按板的体积加柱脚的体积计算。有梁式满堂基础工程量应分别计算板和梁的体积，再相加而得。箱式满堂基础应分别按 无梁式满堂基础 （底板）、柱、墙、粱、板有关规定计算，套有关定额项目。 3、钢筋工程

现浇构件钢筋制作安装工程量，按设计长度乘以单位理论质量计算。钢筋搭接按设计、规范规定计算。墙、柱、电梯井壁的坚向钢筋；梁、楼板及地下室底板的贯通钢筋； 墙、电梯井壁的水平转角筋，以上钢筋的连接区、连接方式、连接长度均按设计图纸和有关规范、规程、国家标准图册[3]的规定计算[4]。

4、砌体工程

砌体工程主要为加气混凝土砌块墙体。工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、墙内加固钢筋及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。墙长度外墙按中心线、内墙按净长计算。墙高度算至混凝土梁、

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