高层办公楼造价指标分析3

本期“价格与指数”主要内容,包括建设工程主要人工、机械、材料价格及指数,还包括“别墅”、“公寓”“多层和高层住宅”、“多层和高层办公楼”、“多层教学楼”、“门诊楼”、“商场”“公共厕所”“单层厂房”、“市政道路、桥梁、排水管道”、“交通干道类绿化栽植”、“社区、单位类绿化栽植”、“公园、游览区类绿化栽植”、“一、二、三级绿化养护”、等36项工程的分部分项工程造价分析指标、主要实物工程量。

高层办公楼造价指标分析

表一、工程概况

项 目 名 称

工程名称 工程分类 工程地点

建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型

层数（层）

建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能

抗震设防烈度(度)

类型

基础

埋置深度(米)

计价方式 合同类型 造价类别 编制依据 价格取定期

内 容

××写字楼

建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼内环线内-浦东新区

为一幢地下3层地上38层的甲级办公楼 2007年11月 2010年1月

总建筑面积 110577 其中：地下建筑面积 17359 裙房 5563 主楼 87655 89841 8124.75

伸臂桁架的内筒外框形式，核芯筒采用钢筋混凝土结构，内设暗型钢框架，外围框架柱采用型钢混凝土，外框框架梁和内筒与外框间的主次梁均采用钢结构，楼面采用压型钢板现浇钢筋混凝土组合楼板.

地上38层 地下3层 208

其中:首层6 标准层 4.6

外立面玻璃幕墙采用Low-e玻璃，XPS屋面保温为XPS挤塑型保温板。 7

桩阀基础 18.9 清单计价 总价合同 结算价

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及配套相关文件

2007年11月

本期“价格与指数”主要内容,包括建设工程主要人工、机械、材料价格及指数,还包括“别墅”、“公寓”“多层和高层住宅”、“多层和高层办公楼”、“多层教学楼”、“门诊楼”、“商场”“公共厕所”“单层厂房”、“市政道路、桥梁、排水管道”、“交通干道类绿化栽植”、“社区、单位类绿化栽植”、“公园、游览区类绿化栽植”、“一、二、三级绿化养护”、等36项工程的分部分项工程造价分析指标、主要实物工程量。

表二、工程特征

项 目 名 称 土（石）方工程

特征描述

机械开挖，大地库 基坑围护系统为：单排直径1000mm间距750mm三轴水泥土搅拌桩止水帷幕、直径1150mm间距1350mm和直径1200mm间距1400mm钻孔灌注桩围护、直径650mm间距450mm三轴水泥土搅拌桩坑内局部加固、底板高差分界处双排直径800mm间距600mm高压旋喷桩作重力挡土墙、直径800mm间距600mm高压旋喷桩深坑围边加固、劈裂注浆深坑加固、压密注浆填充、立柱桩、三道混凝土水平支撑；

工程桩为直径850mm钻孔灌注承压桩桩长

34.7m/36.7m/38m/39.7m，直径600mm钻孔灌注抗拔桩桩长22.5m/24m；

轻质加砂混凝土砌块

轻质加砂混凝土砌块及轻钢龙骨双面石膏板

垫层：C20，基础底板、地下室外墙：C40(S8),地下室顶板：C40(S6)；地下室梁、板、裙房框架梁柱：C40，地下室主楼框架柱、框架柱、筒体剪力墙：C60，地上主楼框架柱、筒体剪力墙：C60-C30，地上裙房框架梁柱：C30 人防门

Q345B、T/H型钢柱，Q345B、H型钢梁，0.9mm压型钢板 1.5 mm厚进口水泥基渗透结晶型防水涂料(大关牌)，3mm厚高聚物改性沥青防水卷材

XPS挤塑板外墙外保温，屋面保温为XPS挤塑型保温板 无

办公室及走廊区域：架空地板+地毯；电梯厅：大理石 办公室及走廊区域：白色亚光涂料；电梯厅：法国木纹石 办公室及走廊区域：矿棉板吊顶；电梯厅：纸面石膏板吊顶玻璃幕墙外立面、室内玻璃门、室内实木门配多玛五金 耐磨漆、涂料

窗帘、标识、卫生洁具、台面、卫生隔断等

办公室及走廊区域：高低压配电柜、应急柴油发电机组、主布线、次布线及终端系统、照明系统、公共区域精装修电气系统、防雷接地、水泵房电气系统、人防电气系统及备品备件等

办公室及走廊区域：给排水、雨水系统、虹吸式排水系统、公共区域精装修给排水系统、水泵房、人防给排水系统及备品备件等

桩与地基基础工程

混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程

金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程

门窗工程

油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 电气工程

给排水及燃气工程

建筑工程装饰装修工程安装工程

砌筑工程

外墙类型 内墙类型

本期“价格与指数”主要内容,包括建设工程主要人工、机械、材料价格及指数,还包括“别墅”、“公寓”“多层和高层住宅”、“多层和高层办公楼”、“多层教学楼”、“门诊楼”、“商场”“公共厕所”“单层厂房”、“市政道路、桥梁、排水管道”、“交通干道类绿化栽植”、“社区、单位类绿化栽植”、“公园、游览区类绿化栽植”、“一、二、三级绿化养护”、等36项工程的分部分项工程造价分析指标、主要实物工程量。

消防工程 通风空调工程

智能化系统工程

电梯工程 外墙LED工程 机械停车设备

办公室及走廊区域：自动喷淋灭火系统、消火栓系统、干粉灭火系统、气体灭火系统、消防报警系统等

办公室及走廊区域：直燃型溴化锂冷水机组、离心式冷冻机组、冷却塔、空调箱、风机盘管、风管及风管保温、阀门、空调水系统、人防暖通系统及备品备件等

综合布线、闭路电视监控系统、保安报警系统、门禁控制系统、离线巡更系统、卫星电视系统、背景音乐紧急广播系统、车库管理系统、楼宇设备自动控制系统、远传计量计费系统及无线对讲系统等 通力升降机、自动扶梯供应及安装(18台客梯+2台货梯+4台自动扶梯)，客梯速度6m/s(8台)、4m/s(4台)、3m/s(2台)，货梯速度4m/s，自动扶梯速度0.5m/s 外墙LED照明及布线等

319个双层横向平移式车位和14个单层穿越式车位

本期“价格与指数”主要内容,包括建设工程主要人工、机械、材料价格及指数,还包括“别墅”、“公寓”“多层和高层住宅”、“多层和高层办公楼”、“多层教学楼”、“门诊楼”、“商场”“公共厕所”“单层厂房”、“市政道路、桥梁、排水管道”、“交通干道类绿化栽植”、“社区、单位类绿化栽植”、“公园、游览区类绿化栽植”、“一、二、三级绿化养护”、等36项工程的分部分项工程造价分析指标、主要实物工程量。

表三、工程造价指标汇总 序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 合计

项目名称 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目

造价(万元)

86210.00 36907.00 19329.00 29974.00 2754.00 877.00 89841.00

平方米造价造价比例（%）

（元/m2）

本期“价格与指数”主要内容,包括建设工程主要人工、机械、材料价格及指数,还包括“别墅”、“公寓”“多层和高层住宅”、“多层和高层办公楼”、“多层教学楼”、“门诊楼”、“商场”“公共厕所”“单层厂房”、“市政道路、桥梁、排水管道”、“交通干道类绿化栽植”、“社区、单位类绿化栽植”、“公园、游览区类绿化栽植”、“一、二、三级绿化养护”、等36项工程的分部分项工程造价分析 …… 此处隐藏：5818字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……