工程监理例题(计算过程)

某道路工程施工合同使用《土建工程施工合同条件》。合同规定：

（1）合同价1000万元；

（2）工程预付款为合同价的10%，合同签订后一次支付承包人；工程预付款采用《土建工程施工合同条件》32.1款规定的公式)

()(112S F C S

F F A R --=

扣还，并规定开始扣预付款

的时间为累计完成工程款金额达到合同价格的10%，当完成90%的合同价时扣完； （3）永久工程材料预付款按发票值的90%与当月进度款一并支付，从付款的下一月开始扣，六个月内扣完，每月扣还1/6；

（4）保留金扣留比率为10％，总数达合同价5%后不再扣留； （5）考虑到工期较短，不考虑物价波动引起的价格调整； （6）除完工结算外，月支付的最低限额为100万元。

合同工期为8个月，工程保修期一年。在合同实施过程中各月完成工程量清单中的项目价款、进场原材料发票面值如表1所示。

表1

合同实施中未发生变更、索赔、法规变更等事件。

问题：（1）按照合同规定，承包人具备什么条件，监理人方可出具工程预付款付款证书？

（2）承包人具备什么条件，监理人可同意支付永久工程材料预付款？ （3）计算1～8月各月承包人应得到的工程付款。

答案要点：

（1）按照合同规定，承包人向发包人提交了经发包人认可的工程预付款保函后，监理人方可出具工程预付款付款证书。

（2）承包人具备下列条件，监理人可同意支付永久工程材料预付款： 1）材料的质量和储存条件符合合同要求；

2）材料已到达工地，并经承包人和监理人共同验点入库；

3）承包人按监理人的要求提交了材料的订货单、收据或价格证明文件。 （3）本合同应扣保留金总额为：1000×5%=50万元

工程预付款起扣时应累计完成工程款：1000×10%=100万元

各月工程付款如下：

第一月：1）应付工程量清单中项目工程款：40万元；

2）应支付进场材料预付款：120×90%=108万元 3）应扣保留金：40×10%=4万元

第一月应支付工程款：40+108-4=144万元

第二月：1）应付工程量清单中项目工程款：50万元；

2）应扣保留金：50×10%=5万元

3）应扣材料预付款：108÷6=18万元

第二月应支付工程款：50-5-18=27万元 〈100万元（月支付最低金额），本月不支付，结转到下月。

第三月：1）应付工程量清单中项目工程款：160万元；

2）应扣保留金：160×10%=16万元

3）应扣材料预付款：108÷6=18万元

4）应扣工程预付款：

)()(112S F C S F F A

R --=75.18)100250(1000%)10%90(%

101000=-?-?=万元 第三月应支付工程款：160-16-18-18.75=107.25万元，加上上月未付款27万元，本月应付款：107.25+27=134.25万元

第四月：1）应付工程量清单中项目工程款：320万元；

2）应扣保留金：按计算320×10%=32万元，但保留金总额为50万元。因此，本月应扣保留金为：50-4-5-16=25万元

3）应扣材料预付款：108÷6=18万元

4）应扣工程预付款：到本月底累计应扣：

)()(112S F C S F F A

R --=75.58)100570(1000%)10%90(%101000=-?-?=万元

因此，本月应扣工程预付款：58.75-18.75=40万元

第四月应支付工程款：320-25-18-40=237万元

第五月：1）应付工程量清单中项目工程款：320万元；

2）保留金已扣足，本月不再扣留。

3）应扣材料预付款：108÷6=18万元

4）应扣工程预付款：到本月底累计应扣：

)()(112S F C S F F A

R --=75.98)100890(1000%)10%90(%101000=-?-?=万元

因此，本月应扣工程预付款：98.75-58.75=40万元

第五月应支付工程款：320-18-40=262万元

第六月：1）应付工程量清单中项目工程款：60万元；

2）保留金已扣足，本月不再扣留。

3）应扣材料预付款：108÷6=18万元

4）应扣工程预付款：工程预付款扣完时，应累计完成的工程款为

1000×90%=900万元

本月底，已累计完成了工程款：890+60=950万元。因此，工程预付款应全部扣回，本月应扣：1000×10%-98.75=1.25

第六月应支付工程款：60-18-1.25=40.75万元＜100万元（月支付最低限额），本月不支付，结转到下月。

第七月：1）应付工程量清单中项目工程款：40万元；

2）保留金已扣足，本月不再扣留。

3）应扣材料预付款：108÷6=18万元

4）工程预付款已扣完时，本月不再扣。

第七月应支付工程款：40-18=22万元，加上上月末付款40.75万元，本月应付工程款22+40.75=62.75万元＜100万元（月支付最低限额），本月不支付，结转到下月。

第八月：1）应付工程量清单中项目工程款：10万元；

2）保留金已扣足，本月不再扣留。

3）材料预付款已全部扣回，本月不再扣。

4）工程预付款已扣完时，本月不再扣。

第八月应支付工程款：10万元+62.75万元=72.75万元

（4）在工程移交证书颁发后的28天内，承包人应提交完工付款申请单。在接到保修责任终止证书后的28天内，承包人应提交最终付款申请单。

（5）扣留的保留金退还方式为：

1)在签发合同工程移交证书后14天内，由监理人出具保留金付款证书，发包人将保留金总额的一半支付给承包人。

2）监理人在合同全部工程保修期满时，出具为支付剩余保留金的付款证书。若保修期满时尚需承包人完成剩余工作，则监理人有权在付款证书中扣留与剩余工作所需金额相应得的保留金余额。