富源北市区控规文本

目 录

第一章 总则 .......................................................................................................................................................... 2 第二章 功能定位和规模 ....................................................................................................................................... 3 第三章 规划结构和土地使用规划 ........................................................................................................................ 3 第四章 土地使用规划控制 ................................................................................................................................... 4 第五章 公共管理与公共服务设施规划控制 ......................................................................................................... 6 第六章 商业服务业设施规划控制 ........................................................................................................................ 7 第七章 地下空间规划控制 ................................................................................................................................... 8 第八章 建筑规划控制 ........................................................................................................................................... 9 第九章 道路与交通设施规划控制 ...................................................................................................................... 11 第十章 绿地与广场规划控制 ............................................................................................................................. 13 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章 第十六章 第十七章 第十八章

河流水系规划控制 ........................................................................................................................... 14 城市设计 .......................................................................................................................................... 14 竖向规划 .......................................................................................................................................... 17 公用工程规划 ................................................................................................................................... 17 环境保护规划 ................................................................................................................................... 19 综合防灾规划 ................................................................................................................................... 19 规划实施 .......................................................................................................................................... 20 附则 .................................................................................................................................................. 22

附录 23

第一章 总则

第一条 规划目的

为有序推进云南省富源县城北片区的开发建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，完善城市功能和基础设施，加强城市规划管理，加强生态环境建设，为该区域开发建设提供立法依据，特制定云南省富源县城北片区控制性详细规划。 第二条 规划原则

规划依据上位规划及相关要求，结合开发建设的实际需要，满足规划的科学性、手段的超前性、成果的实用性、实施的灵活性等要求。具体贯彻以下原则：

1、服从城市总体发展要求的原则 2、现实性与前瞻性原则 3、节约集约利用土地原则 4、控制与引导相结合原则 5、体现科学发展观原则 6、体现地方特色原则 第三条 规划依据

1、《中华人民共和国土地管理法》（1998）

2、《城市规划编制办法》（建设部[2006]第146号令） 3、《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 4、《中华人民共和国环境保护法》（1989）

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011） 6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 7、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 9、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—98） 10、《城市电力规划规范》（GB 50293—99） 11、《城市绿地分类标准》（GJJ/T85-2002 J185-20） 12、《污水综合排放标准》（GB 8978-1996） 13、《污水排入城市下水道水质标准》（CJ 3082） 14、《防洪标准》（GB 50201—94）

15、《生活垃圾卫生填埋污染控制标准》（GB 16889） 16、《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ 27—89） 17、《城市区域环境噪声标准》（GB／T14623） 18、《环境空气质量标准》（GB 3095－1996）

19、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》（2000） 20、《云南省城市规划管理条例》（1997） 21、《云南省曲靖城市管理条例》（2005）

22、《曲靖市珠江源都市区规划管理技术规定（暂行）（征求意见稿）》（2010年12月30日） 23、《曲靖市中心城区人防和地下空间开发利用规划（2009-2020）》 24、《富源县城总体规划修改（2009—2030）》 25、《富源县国民经济和社会发展第十二个五年规划》

第四条 规划范围

本次控制性详细规划范围东起16号路东侧山体、铁路2208线，西至4号路、中山北路西侧山地，南起玉顺街、兴民路和金城路，北至中安二中、北部居住组团。规划区南北长约5.3公里，东西宽约2.2公里，总用地面积约8.1平方公里。 第五条 规划效力

凡因城市建设的需要在本规划区内编制的修建性详细规划及各类专项工程规划等，均必须按照本规划的要求进行。 本规划是云南省富源县城北片区各项建设的法规性文件。在本规划范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应执行本规划，任何单位和个人不得擅自改变。对违反本规划的任何单位和个人，依据有关法律、法规和规定予以处罚。

本规划以土地使用性质及其相应指标进行管理与控制。并与国家和本省、市的其他法规，如土地、环保、消防、交通、卫生、绿化、电力等相关条例规定一起，实施多因素的控制。

城市规划强制性内容是各层次规划的必备内容，是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，在本文中标有下划线的文字为强制性内容。富源县城北片区城市建设提供规划设计条件，审查建设项目时，必须严格遵守城市控制性详细规划强制性内容。 第六条 规划期限

本规划期限与《富源县城总体规划修改（2009-2030）》期限一致，远期到2030年。

第二章 功能定位和规模

第七条 功能定位

集交通枢纽、新兴商贸、高端居住为一体的城镇上山示范区。 第八条 人口规模

根据总体规划人均居住用地指标，结合控规具体情况，确定本区域的人口容量为11万人。