住宅工程质量分户验收内容及要求表

住宅工程质量分户验收内容及要求

屋面渗漏

4、防水 工程

平屋面分块蓄水，蓄水时间 不少于 24 小时，天沟、管 道根部蓄水深度不得小于 20mm;坡屋面淋水试验不少 于 2 小时

屋面无渗漏、无积水

GB50207-2002 10.0.5

卫生间等有防 蓄水 24 小时后放水，最小 水要求的地面 蓄水深度不得小于 20mm 渗漏 外墙渗漏 外墙人工淋水试验一小时 后检查

无渗漏、排水顺畅

GB50209-2002 4.9.8

墙面无渗漏、滴水线无爬水

《建筑法》第六十条

室内净高 5、室内 空间 尺寸 室内开间

1、在分户验收记录所附的 套型图上标明房间编号； 最大负偏差不超过 20mm,极差 2、每个房间净高抽测 5 点， 不超过 20mm 开间、进深尺寸各抽测两 处，测点位置详见附图； 3 、偏差为实测值与推算值 之差；极差为实测值中最大 极差不超过 20mm 且不超过垂直 值与最小值之差； 长度的 0.5% 4 、使用“激光测距仪”进 行检测。 观察检查

DGJ32/J16-2005 6.3

.2

管道渗漏

给水管管道、水嘴、阀门等无渗 GB50242-2002 4.2.2 漏；排水管通水无渗漏 5.2.1 顺直、无倒坡 地漏水封高度不得小于 50mm (或设置 S 弯) GB50242-2002 5.2.3

管道坡向 6、 给排水 系统安装

观察检查

地漏水封高度 试水观察检查、尺寸检查 阻火圈(防火 套)设置 插座相位、 接地

GB50242-2002 7.2.1

观察检查

高层建筑明设排水塑料管道是 GB50242-2002 5.2.4 否设置阻火圈(防火套管)

使用“漏电保护相位检测 “漏电保护相位检测器” 无接错 GB50303-2002 22.1.2 器”逐个检查 显示 3.1.7

7、 电气工 程安装 电源控制回路 观察和开、关触电保护器检 接线照明配电箱(盘)内接线整 GB50303-2002 6.1.9 编号及标识、触 齐，回路编号齐全，标识正确； 查 6.2.8 电保护灵敏度 触电保护灵敏 止回阀、防火门按规定安装；表 面无裂纹；屋面烟道(包括管道 苏建科【2004】143 号 透气孔) 高度应超过平台跃层外 文 开门窗的上口

8、其他

烟道设置及附 件

观察检查

二、公共部位

验收项目

验收内容

检查方法

验收标准

参照标准、备注

窗角斜裂缝， 墙面 在距外墙两米范 墙面及窗角无可见裂缝，水落管每层 《建筑法》第六十条 1、外墙 裂缝，水落管，变 围内平视或仰视 设置伸缩节，变形缝无翘曲、脱落、 DGJ32/J16-2005 形缝 观察检查 上下平整顺直 11.1.3

1、相邻踏步高差不得超过 10mm; 楼梯踏步梯段及 2、 楼梯从扶手中心或墙面测量的净宽 钢尺或激光测距 平台净宽， 楼梯踏 不小于 1.1m(六层及以下或一边设有 仪测量检查 步高差 栏杆的不小于 1.0m) ; 3、楼梯平台净宽度不得小于 80 cm

GB50209-2002 GB50096-1999 GB50352-2005 GB50368-2005

5.3.8 4.1.3 6.7.3 5.2.3

电梯侯梯厅深度， 钢尺或激光测距 1、电梯侯梯厅深度不得小于 1.5 m GB50096-1999 4.1.9 仪测量检查 2、电梯门净宽不得小于 80cm JGJ50-2001 7.4.1 2、楼(电) 电梯门净宽 梯、通道 高层首层疏散外 钢尺或激光测距 疏散门应外开，其净宽度不应小于 门及通道的宽度 仪测量检查 1.1m;通道宽度不应小于 1.2 m GB50045-95 6.1.9

公用走道净高

钢尺或激光测距 走道等人员正常活动的净高不小于 仪测量检查 2.0m

GB50368-2005 5.2.1

通道净高

钢尺或激光测距 仪测量检查

通道净高不小于 2.0m

GB50368-2005 5.4.2

3、地下室

墙面及天棚渗漏， 裂缝

观察检查

无渗漏、无裂缝

GB50208-2002 4.1.9

地面裂缝、起砂

观察检查

不得出现裂缝和起砂

GB50209-2002 5.3.6