房屋建筑工程施工组织设计(技术标)

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一、XXXXXXXX楼建设工程

施

工

组

织

设

计

XXXXXXXX有限公司

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1、关键施工技术工艺和重点难点的解决方案

1.1编制依据及原则

1.1.1编制依据

1.1.1.1XXXXXXXX楼建设工程施工招标文件。

1.1.1.2本工程施工招标图纸及现场勘察资料。

1.1.1.3本招标工程项目的材料、设备、施工须达到招标人提供的施工图中设计明确的工程建设标准、规范要求。

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50205-2002)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002)

《地下防水工程质量验收规范》(GB50209-2002)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)

《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

《中小学校建筑设计规范》(GBJ99-86)

《公共建筑建筑节能设计标准》(GB50189-2005)

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)

《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)

1.1.2编制原则

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1.1.2.1施工总体布置体现统筹规划、布局合理、节约用地、减少干扰和避免环境污染。

1.1.2.2遵循《施工招标文件》的原则，严格按照施工招标文件中的工期、质量安全目标等要求编制施工组织设计，使建设单位各项要求均得到有效保障。

1.1.2.3遵循《施工招标图纸》的原则，在编制施工组织设计时，认真阅读核对设计资料，了解设计意图，掌握现场情况，严格按设计资料和设计原则编制施工组织设计，满足设计标准和要求。

1.1.2.4遵循房屋建筑工程施工技术规范和验收标准的原则，在编制施工组织设计时，严格按照施工技术规范要求优化施工方案，认真执行工程质量检验及验收标准。

1.1.2.5遵循事实求是的原则，在编制施工组织设计时，根据该工程特点，从实际出发、科学组织、均衡施工，达到快速、有序、优质高效。

1.1.2.6遵循“安全第一、防治结合”的原则，从制度管理资源配制制定切实可行的措施，确保安全施工，服从建设单位及监理工程师的监督指导，严肃安全纪律，严格按照规章程序办事。

1.1.2.7遵循科技是第一生产力原则，在编制施工组织设计文件时，充分应用新技术新工艺﹑新设备﹑新材料四新成果，发挥科技在施工生产中的先导作用。

1.1.2.8遵循专业化队伍和综合管理，在组织施工时，以专业化队伍为基本形式，配备充分的施工机械设备，同时采取综合管理手段

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合理调配，以达到整体优化的目的。

1.1.2.9遵循贯标机制的原则，确保ISO9001质量标准体系在本项目自始至终得到有效运行。

1.2工程概况

1.2.1建筑设计：施秉县第一中学教学楼建设用地位于施秉县第一中学校园内。该项目总建筑面积约为5200平方米，房屋总高度为19.33米，建筑耐久年限为二级，合理使用年限：50年，建筑层数：主体四层，局部五层；结构类型：框混结构，耐火等级为二级，建筑类型为：多层公共建筑。该项目抗震设防烈度为6O，建筑物合理使用年限为50年，本工程为Ⅱ类民用建筑工程，施工中所先用的材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。

1民用建筑设计通则GB20352－2005；○2中小学校建设计依据：○

3建筑设计防火规范GBJ50016－2006；4屋筑设计规范GBJ99－86；○○

面工程技术规范GB50345－2004；○5城市道路和建筑物无障碍设计规

6《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001；○7范JGJ50－2001；○

8《公共建筑建筑节能设计标准》《建筑制图标准》GB/T50104-2001；○

9《建筑物防雷设计规范》GB50057-94；10建筑地面GB50189-2005；○○

11《建筑工程建筑面积计算规范》设计规范GB/T500037-96；○

12《铝合金节能门窗》GB/T50353-2005；○03J603-2、《塑料节能门窗》

06J607-1-21。

1.2.2工程做法

1各部分墙体厚度除注明外均为240厚，砌1.2.2.1墙体材料：○

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体材料要求详见结构说明。墙垛除特殊标注外，到轴线距离均为240，所有砖砌墙体阳角均作1800mm，高边宽为50mm水泥砂将暗护角线；

2墙体材墙体的砌筑构造、砂浆强度、施工要求等详见结构施工图。○

料及砌筑安装技术，应符合国家标准、规范和相关标准图要求，新材料暂无国家标准者应有厂家提供的产品说明和标准，并应符合该产品的要求。

1.2.2.2防潮设计：外墙墙身防潮层具体做法见西南11J112-2/50，内墙墙身防潮层具体做法见西南11J112-4/50，有高差部位内墙具体做法见西南11J112-3/50，其中水平防潮层为三道水泥防水砂浆防潮层（掺入水泥用量4%的防水剂），三层总厚不应小于20mm，垂直防潮层为石油沥青聚氨酯防水涂料。具体做法详见西南11J112-50。

1建筑物的屋面防水、内墙防水、地面1.2.2.3建筑防水设计：○

防水等均遵照国家标准《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97，本

2卫生间四设计中的“细部构造做法”以及相关的点详图进行施工。○

3屋面防水等级周作240*400混凝土止水带，同卫生间现浇板整浇。○

为Ⅲ级，二道防水设防，防水年限为十年，屋面工程施工必须严格遵

4本工程屋面分为为上人平屋守《屋面工程技术规范》的各项规定。○

5屋面采用集中组织排水，面和不上人屋面，具体做法详见屋顶面图。○

6屋面避雷支架详见电施工排水坡度及排水方向详见屋顶平面图。○

图。

1.2.3结构设计：施秉县第一中学教学楼建设用地位于施秉县第

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一中学校园内，主体四层，局部五层；结构类型：框混结构；安全等级为二级，设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：丙类，建筑耐为等级为丙级；地基基础设计等级：丙级，基础形式为柱下钢筋砼条基。

1开挖基槽坑完毕时，应建设单位及时通1.2.3.1地基与基础：○

知地质勘察设计单位、监理单位、设计单位有关负责人进行现场验槽，

2施工时，若有与勘察成果不相符地段时应进行施工勘察，共同处理。○

开挖基坑时应注意边坡稳定，非自然放坡开挖时，基坑护壁应做专门

3地基在各条形基础部位设100厚C15素砼垫层，每边宽出设计。○

4机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留200mm厚100mm。○

5基坑回填土方及位于设备基础、地面、散水、的土层用人工开挖。○

踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层厚度大于250，压实

6底层内隔墙，非承重墙（高度＜4000）可直接砌置在系数≥0.94。○

7沉降及基坑回填土观测。8本工程应设混凝土地面上，详设计图。○○

沉降观测点（另见详图），在本工程施工阶段应专人定期观测，施工完毕后一年内每隔三至六个月做一次沉降观测，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定为止，各观测日期数据应记录并绘成图表存档，如发现异常情况应通知有关单位。

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