7月楼市走弱 未来震荡为主

Aug 12/2019

理财周刊7月楼市走弱未来震荡为主今年7月，楼市出现降温现象，成交量环比出现明显下滑。同时，房价趋于平缓，房价回落城市数量微幅增加。在调控预期收紧的背景下，未来楼市可能面临较大的调整压力。

■文/本刊记者甄爱军

环比明显下滑

7月楼市虽然同比数据仍然维持微幅上涨走势，但环比

却出现了明显下滑现象。

根据CRIC 中国房地产决策咨询系统（以下简称“CRIC

数据”）跟踪监测的数据显示，包括北京、上海等在内的28

个重点监测城市7月新建商品住宅成交面积为2513万平

方米，环比下跌11%，同比微幅上涨2%。与2019年月平均成交量2370万平方米相比，7月成交量要高出6个百分点，这似乎给了市场淡季不淡的印象。但如果对比5、6月的数据，不难发现成交萎缩已成事实。就各类城市的表现来看，热点二线城市呈高位回落态势。CRIC 数据显示，一线城市成交量环比全线回落，北上广深环比回落9%、7%、5%和9%。由于去年同期基数偏低，所以同比增长幅度仍然比较明显，达到21%。除了上海

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