工程质量通病预防纠正措施(3)

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女儿墙防水抹灰砂浆分格立面图

3.5.4.管道穿屋面防水构造

管道（管井）穿屋面板处理不好很容易渗漏，建议采取下图行之有效的措施，完全可以防治渗漏。

（1）将结构板孔预留（砸凿）比管外径大50～80mm（每边25～40mm的空隙）；

（2）将管子安装调整固定；

（3）将管孔支吊模，在板底部浇40mm厚细石混凝土；

（4）待细石混凝土养护3天后，拆去吊模，在管周混凝土面上填50厚沥青嵌缝膏（务必做到管的四周及混凝土孔壁均满粘嵌缝膏）；

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（5）在嵌缝膏上用细石混凝土将管根堆填成高于结构板50～80mm的弧形圆锥体（R=100mm，以便做防水卷材）；

（6）将卷材防水层及附加层均包至板上250mm以上，用两块2×30的半圆弧形铁箍将防水收头箍紧，再在上口用沥青嵌缝膏封严；

（7）将防水收头用细石混凝土抹成上Φ120mm、下Φ300mm、高280mm的圆锥台或方锥台，更有效的保护防水收头。

3.6卫生间地面渗漏

卫生间的渗漏多数发生穿楼板或板与墙，板与门洞处，楼板的防水收头未处理好。

3.6.1.穿楼板的管根，按上图处理可防治渗漏：

（1）将结构板预留（砸凿）比管外径大50～80mm（每边有25～40mm的空隙）；

（2）将管子安装调整固定；

（3）将管孔支吊模，在板底浇40mm厚细石混凝土；

（4）待细石混凝土养护3天后，拆去吊模，在细石混凝土面上填50厚沥青嵌缝膏（务必做到管的四周及混凝土孔壁均满粘嵌缝膏）；

（5）在嵌缝膏上用细石混凝土（砂浆）将管根抹成略高于板面10～20mm的斜坡；

（6）将楼板按设计要求做找平层细石混凝土（砂浆）并按要求找坡；

（7）按设计要求做防水层。

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3.6.2.卫生间地面防水收头处理：

（1）卫生间地面与墙面防水收头处理见下图①节点，防水的收头一定要反在墙上300mm。最后一遍防水涂料未干时，立即在上表面撒干净的干砂，保护层抹灰砂浆宜用1:0.2:3的混合砂浆，以防止保护层砂浆空鼓、裂纹，以致今后墙面砖脱落； 卫生间门扇

门框墙面砖

面砖粘结层

防水保护层砂浆

防水层（上反300高）

抹灰层

隔墙卫生间地砖

钢筋混凝土楼板

（2）卫生间地面与走道地面（房间地面）的防水收头处理，见上图②节点。卫生间地面，结构设计就要低50～80mm，待防水、找平、贴地砖等装修做法施工完毕后，应比走道（房间）相邻地面低10～20mm。如结构设计未考虑高低差，则可在卫生间门扇下方加石材门槛等，以保证卫生间地面有水不至于外溢。

卫生间地面的防水在门槛处，必须反出门框外的走道地面上80～100mm，走道（房间）地面的找平层必须比卫生间地面的防水保护层高10～20mm。

3.7墙面抹灰空鼓、开裂

现象：墙面抹灰后过一段时间，在不同基层墙面交接处，线盒、线管周围、出现空鼓、裂缝情况。

3.7.1主要原因分析

（1）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水份很快被基层吸收，影响粘结力。

（2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。 300走道地面

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（3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。

（4）拌合后的砂浆不及时使用完，停放时间过长，砂浆逐渐失去流动性而凝结。为了操作方便，重新加水拌合，以达到一定稠度，从而降低了砂浆强度和粘结力，产生空鼓和裂缝。

3.7.2预防措施

（1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应清除干净。墙面脚手孔洞作为一道工序先用同品种砖堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。不同基层材料如砖面与混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均布小于10㎝。

（2）抹灰前墙面应浇水。

（3）主体施工时应建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整度，确保抹灰厚度基本一致。如果抹灰较厚时，应挂钢丝网分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应控制在8～10㎜为宜。中层抹灰前必须分若干次抹平。

（4）全部墙面上接线盒的安装时间应在墙面找点冲筋后进行，并应进行技术交底，作为一道工序，由抹灰工配合电工安装，安装后线盒面砼冲筋面平，牢固、方正、一次到位。

（5）抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。

（6）抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。由于砂浆强度会随着停放时间延长而降低，一般在20～30℃的情况下，水泥石灰砂浆放置4～6后强度降低20％～30％，10h后降低50％左右；当气温高于30℃时，下降值还会增加5％～10％。因此，抹灰用的水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后3h和4h内使用完毕；当气温高于30℃，必须在2h和3h内使用完毕。

（7）墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同。

（8）抹灰工程使用的水泥除有合格证外，还应进行凝结时间和安定性复验，合格后才能使用。