最优化评价方法介绍(2)

至检验了所有方案，找到最好的为止。

互斥方案比选流程图绝对效果检验， 绝对效果检验，删除不可 行方案 将备选方案按照投资额大 小排序， 小排序，投资额最小 的方案为基准方案 选择下一个方案，计算 选择下一个方案， 现金流) (△现金流) 否 否 (△现金流)是否可行？ 现金流)是否可行？ 是 当前方案为 基准方案 否

是否为最后的方案？ 是否为最后的方案？ 是 停止。 停止。基准方案为最 优方案

是否为最后的方案？ 是否为最后的方案？ 是 停止。 停止。当前方案为最 优方案

例子 某投资者在城里拥有一块停车场，现在正在考虑是继续把它用作 某投资者在城里拥有一块停车场， 停车场，还是在这块地上建设办公楼。如果继续用作停车场， 停车场，还是在这块地上建设办公楼。如果继续用作停车场，也 需要对现有场地进行更新改造。 需要对现有场地进行更新改造。他雇佣了一个咨询公司帮他进行 投资决策分析。下面是咨询公司根据市场调查得到的数据： 投资决策分析。下面是咨询公司根据市场调查得到的数据： 互斥方案P. 仍然保持为停车 场，但进行更新改造 B1. 建一层的办公楼 B2. 建二层的办公楼 B3. 建三层的办公楼

初始投资￥200,000 ￥4,000,000 ￥5,550,000 ￥7,500,000

每年净收入￥22,000 ￥600,000 ￥720,000 ￥960,000

分析期为 年，15年后的残值为初始投资的 分析期为15年 年后的残值为初始投资的50%。基准收益率 年后的残值为初始投资的 。 为10%。 。