房地产估价报告范本

房地产估价范本,很完整,绝对值五分!

* * *私有房地产价格评估 估价结果报告

房地产估价报告

项 目 名 称：武汉市洪山区珞瑜路272号光山高新大厦二层如家城市旅馆房地产评估.

委 托 方：ⅩⅩⅩⅩⅩ 估 价 方： xxxxxxxx 估 价 人 员：xxxxxx

估价作业日期：二00九年12月15日

估价报告编号：X房估字[XX]第XX号

房地产估价范本,很完整,绝对值五分!

目 录

1致 委 托 方 函 ........................................................................................................................ 3 估 价 师 声 明 ......................................................................................................................... 3 估价的假设和限制条件 ......................................................................................................... 5 房地产估价结果报告 .............................................................................. 7 一、委托方 .............................................................................................................................. 7 二、估价方 .............................................................................................................................. 7 三、估价对象概况 ................................................................................................................. 7 四、估价目的 ............................................................................................................................ 8 五、估价时点 .......................................................................................................................... 8 六、价值定义 ............................................................................................................................ 8 七、估价依据 ............................................................................................................................ 8 八、估价原则 .......................................................................................................................... 9 九、估价方法 .......................................................................................................................... 9 十、估价结果 ........................................................................................................................ 10 十一、估价人员 .................................................................................................................... 10 十二、估价作业日期 ............................................................................................................ 11 十三、估价报告应用有效期 ............................................................................................... 11 房地产估价技术报告 ............................................................................ 12 一、个别因素分析 ............................................................................................................... 12 二、区域因素分析 ............................................................................................................... 12 三、市场背景分析 ............................................................................................................... 12

⑴地理位置和行政区划 ............................................................................................... 12 ⑵经济和社会发展状况 ............................................................................................... 13 ⑶房地产市场分析 ....................................................................................................... 14

四、最高最佳使用分析 ....................................................................................................... 14 五、估价方法选用 ............................................................................................................... 14 六、估价测算过程 ............................................................................................................... 15 七、估价结果确定 ............................................................................................................... 19 附件

.

....................................................................... 20

房地产估价范本,很完整,绝对值五分!

致 委 托 方 函

ⅩⅩⅩⅩⅩ：

受您的委托，我公司于2009年12月15日对于武汉市洪山区珞瑜路272号光谷高新大厦二层，建筑面积为571.58 m，《房屋所有权证》证号为鄂房权证字第ⅩⅩⅩ号的房地产进行价格评估，为确定房屋出售时该房屋的市场价值提供参考依据。

根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点2009年12月15日的价格及单价为：

2

法定代表人：ⅩⅩⅩ

二00九年12月15日

房地产估价范本,很完整,绝对值五分!

估 价 师 声 明

我们郑重声明：

一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价员xx对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。

六、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。

七、本估价报告得出的估价结果，仅供委托方拟抵押估价对象提供价格参考，不得用于验资证明、拆迁补偿、房地产交易等其他用途。未经估价机构和估价人员的同意，估价报告不得向委托方及上级机关以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，评估机构和估价人员不承担相应责任。

八、本公司和签字估价师保留对本评估报告的最终修改和解释权。 九、本报告应用有效期为报告出具之日起一年，如果使用本估价报告的时间超过了报告应用的有效 …… 此处隐藏：3773字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……